安装工程质保期限保修期限的区别

安装工程质保期限保修期限的区别是什么？在我们现实生活中，我们所看到的各种建筑工程安装都是有质保期和保修期的的，质量的维护是保障工程建设安装安全性的重要环节，不可或缺。安装工程质保期限和保修期限两者名称听起来很是相像，想必也有不少人对两者的概念有过混淆，然而它们的内容是有所区别的，接下来本文为您详细介绍安装工程质保期限和保修期限的区别，请往下阅读。安装工程质保期限和保修期限的区别是什么?一、依据和性质不同质量保修期的概念来源于国务院发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。安装工程质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。二、质保期与保修期的期限不同根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。三、质保期与保修期的起算时间不同安装工程质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。五、与质量保证金的关联不同质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。六、期满的效力不同质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。综上所述，为了让读者更清楚明了地了解安装工程质保期限和保修期限两者的区别，本文从这两者的性质、依据、期限、关联对象及期满效力等方面对两者的区别进行了阐述，从中可以看出，安装工程的质保期和保修期限是有一定区别的，所以需要工程建设的相关人员对两者的概念有一定的了解，以免发生不必要的麻烦。希望本文的解答能对您有所帮助。

·工程质量在哪里举报，按照哪些程序处理？
      工程质量在哪里举报，按照哪些程序处理？现在很多开发商销售的都是期房，人们买到的房子仍然处于建设期间。对于业主而言，最关心的恐怕就是工程质量了。如果发现建设方偷工减料，导致工程质量出现问题，业主应该及时向有关部门举报或者投诉，捍卫自己的合法权益。那么，工程质量在哪里举报?下面我们来...

·员工有五险工伤怎么赔偿？
      员工有五险工伤怎么赔偿?员工有五险的工伤赔偿，可以由单位在事故后30天内向劳动局申报工伤，有工伤认定书后申请劳动能力鉴定，然后由工伤保险机构赔偿。如果单位在30天内没有申报：工伤职工个人应在事故后一年内向所在地劳动局申请工伤认定，拿到工伤认定后申请劳动能力鉴定，有鉴定结果后按伤残...

·根据我国法律的规定工伤认定要赔偿吗
      一、根据我国法律的规定工伤认定要赔偿吗？ 工伤鉴定之后要向公司赔偿 包括：⑴医疗费，⑵住院伙食补助费，⑶护理费，⑷一次性伤残补助金：劳动者月工资×法定月份数（不同的伤残等级月份数不等），⑸一次性医疗补助金：重庆职工平均月工资标准×法定月份数（不同的伤残等级对应不同的月份数），⑹...

·公职人员一般都指国家事业单位的人员，国家公职人员所从事的工作
      公职人员一般都指国家事业单位的人员，国家公职人员所从事的工作岗位，其实是需要对社会和公民抱有更强的责任心才可以的。因此，如果国家公职人员醉驾的话，相对来说公职人员醉驾对自己的影响肯定要大于普通公民。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾公职是否会被开除? 一、在我国醉驾公职是否会被开除...

·绩效工资制度
      绩效工资制度，绩效工资制度有利于提高工人的积极性，从而最大程度的提高工厂效益，节省工资成本，激励员工的凝聚力，绩效工资是将工人工资与绩效挂钩，员工月工资是由基本工资加绩效工资组成，绩效工资是基本工资与绩效的乘积，给企业节省成本。 制度特点编辑 1、有利于雇员工资与可量化的业绩挂钩...

·工程质保金退回时间的法律规定是什么?
      工程质保金退回时间的法律规定是什么？工程建设完工以后，建筑单位会在给施工单位的工程款中扣除一部分用作工程质量的保证金，这一部分资金是在工程的缺陷期内使用的，如果缺陷期内工程出现质量问题，那么建设单位就可以拿工程质保金用来维修，从而保障工程的质量问题，而没有工程质保金和剩下的工程质...

·绩效工资作为职工薪酬的重要组成部分，关系着每一个劳动者的具体
      绩效工资作为职工薪酬的重要组成部分，关系着每一个劳动者的具体收入，其管理制度的设计也由我国《劳动合同法》具体规定。但现实中，有很多的劳动者仅仅知道有绩效工资的存在，而不知其所以然，以下便是劳动合同法绩效工资的相关内容解读。 ?1、绩效信息的收集? 应重视从多种渠道收集绩效信息...

·就业协议和劳动合同的区别？
      就业协议和劳动合同的区别有哪些劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务的协议。就此而言，就业协议与劳动合同之间存在以下不同点：(1)主体不同。就业协议的主体是毕业生、用人单位和学校，其中毕业生与用人单位的主体作用不言而喻，学校作为一个主体，其作用是维护毕业生就业工...

·烧伤工伤赔偿一般赔多少钱
      一、烧伤工伤一般赔偿多少钱 （一）1级至4级工伤伤残赔偿标准 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为2...

·非法集资案员工员工量刑标准都有什么标准？
      非法集资作为一种扰乱我国经济市场和平稳健的发展的一种犯罪，对人民百姓的危害也比较大。办案机关一旦接到报案对这类案件予以严惩，维护百姓的合法利益。下面就非法集资案员工员工量刑标准都有什么标准，为你解答这类案件的判罚标准。是否被判刑要看公安机关补充侦查的结果，如果证据补充完整后有可能...

·员工个人申请工伤个人申请认定程序是怎样的
      劳动者个人可以在事故发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以向用人单位所在地统筹地区劳动保障部门提出工伤认定申请,向劳动保障部门提出工伤认定申请应当提交下列材料：第一、工伤认定申请表;第二、与用人单位存在劳动关系，包括事实劳动关系的证明材料;第三、医疗诊断证明或者职业病...