房产证上加名和更名流程？

    房产证上加名和更名流程状况：



    　　一：有房无贷房产证上加姓名处理流程：



    　　1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件；



    　　2、去房子地点区域的房地产销售中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，如果资料完全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口处理；



    　　3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证；



    　　4、新房产证能够设定口令，房地产销售中心会奉告一个初始口令，之后可自行更改；



    　　二：有房有贷处理流程：



    　　1、先去银行处理典当改动手续（可咨询银行）；2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需别的付出100元，如告贷是组合方法的（公积金商业告贷），还需别的付出200元；3、其他过程同有房无贷。



    　　三：如果还没有成婚亦或没有直系血缘联络的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售，需求交如下费用：



    　　1、每平方米2.5元销售费；



    　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（过程段从产证发证日期到销售日为止），满5年不需求；



    　　3、万分之5的印花税；



    　　4、4本合同，每本约5元（各区销售中心不一样）；



    　　5、男方转让50%，拥有的税按销售价格核算，如果100万的房子记税值就是50万；



    　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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