建筑工程施工合同审计的相关内容是什么?

建筑工程施工合同审计的相关内容是什么
找专长律师：交通事故律师医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师建筑工程与人们的生活息息相关，建筑工程也备受人们关注，而建筑工程施工合同审计也是其中一项的重要内容,做好建设工程施工合同的审计有利于防范风险、预防纠纷，避免出现违法现象。接下来，我们围绕建筑工程施工合同审计为您做详细介绍，希望对你有所帮助。
1、工程变更及现场签证的造价争议
由于建设工程项目的唯一性、一次性、固定性等特点，在工程施工过程中，工程变更及现场签证是不可避免的，特别是在实际工作中常常遇到因为工程变更的费用问题，建设单位和施工单位互相扯皮，影响工期，甚至工程质量。如某体育馆工程合同约定：如工程变更的数量超过工程量清单该项工程量的±15%时，应考虑调整该部分工程单价。在实际施工过程中，土方量超出了工程量清单中土方的15%以上，因此施工单位要求调整超出部分土方挖运的综合单价。建设单位则认为：施工单位在中标后没有按照合同约定进行淸标，对工程量清单的土方量没有异议，应视为对工程量清单的认可，应执行中标单价，不予调整。施工单位认为是地址勘探报告深度不够，招标代理单位编制工程量清单不够准确等原因。为此双方扯皮，互不相让。因此在合同审计时应特别注重对工程变更索赔条款的审查，不能把工程变更的原因局限于建设单位和施工单位两方，应根据产生工程变更的根本原因，本着“谁的责任谁负责”原则，对参建建设工程的勘探、设计、招标代理、监理等各方的合同都明确规定双方的责、权、利。各方各司其职，工程变更中扯皮现象将会大大减少，有利工程建设的顺利进行。
2、工程投标中不平衡报价的应对
在工程量清单计价模式下，采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，不平衡报价法是相对通常的正常报价而言的，是在建设工程项目的投标总价确定后，投标方根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。由于建筑市场信息的不对称，有经验的施工单位可能比建设单位更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，大多会采用不平衡报价法。在进行施工合同审计时应采取对施工单位此部分超额利润的反索赔措施，当此此部分超额利润超过一定比率时，应约定可以按实调整合同价格。
3、“阴阳合同”的危害及的对策
“阴阳合同”，又称“黑白合同”，其概念主要出现在《招标投标法》颁布之后，“阴合同”是建设双方私下签订的合同，未经合法的招投标程序且未在建设主管部门备案，反之是“阳合同”。
“阴阳合同”区分针对的是招投标和备案程序。“阳合同”程序合法，对外公开，但不实际履行，主要应付政府监管：“阴合同”私下签订，只为当事人所知但实际履行。虽然“阴阳合同”的标的完全一样，但在具体的合同价款、工期、工程款拨付条件等实质内容方面则有较大差异。分析“阴阳合同”产生的原因，建设单位大多为追求成本最小化及逃避监管等，施工单位因为建设市场竞争激烈，大多属于被动接受。“阴阳合同”不仅扰乱了建设市场公平竞争的秩序，而且使双方的权责失去约束，极易产生争议，影响工程进度，甚至工程的质量安全。因此在合同审计时应严格依照《招标投标法》第43条规定：在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判;第46条规定：招标人和中标人应在文件发出后30日后签订合同，双方不得再签订违背原来合同实质内容的其他协议。对“阴合同”的效力进行认定，尽管“阴合同”体现了双方当事人的真实意思表示，但“阴合同”为私下协议，未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》等43条、第46条强制性规定，且该合同未在建设行政主管部门备案，按《合同法》第52条规定的情形，为无效合同。当然合同审计只是一种防范手段，要从源头上治理
“阴阳合同”，应该建立行业诚信体系，制订行业自律规范，促使各主体之间及内部自觉维护建设市场正常秩序，自觉抵制“阴阳合同”，政府相关部门应加强监管、联合管理，从制度上杜绝“阴阳合同”的出现。综上所述，实践中
存在的“阴阳合同”未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》的强制性规定，并且采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，使得建筑工程施工出现大量的问题。因此，应当加强建筑工程施工合同审计，杜绝“阴阳合同”现象，改善建筑工程施工存在的问题。

·右手大母指肌健断裂能评十级工伤吗？
一、右手大母指肌健断裂能评十级工伤吗? 根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》规定：单纯一拇指完全缺失或一拇指功能完全丧失，另一手除拇指外有二指功能完全丧失可评六级工伤。具体伤残等级以鉴定为准，建议及时委托律师向劳动部门申报工伤认定，根据伤残等级向单位索赔。工伤，...

·劳动关系调解协议书范文是怎样的？
我国有相关法律来保障劳动者的合法权益，所以现在的用人单位都会与劳动者签订劳动合同，这在一定程度上降低了在劳动合作当中的合同双方的争议的产生，但是还是有一定的特例会发生劳动纠纷争议，所以就会有调解的环节，那么劳动关系调解协议书怎么写呢，下面的我们就来为您带了来一篇范文。协议书 ...

·达到法定退休年龄的劳动关系终止是否需要支付补偿金？
由于人达到一定的年龄之后，已经不再满足一些工作强度的要求，故而国家国定了法定的退休年龄，在公民达到法定退休年龄后，一般会即刻终止劳动关系，那么，此时，达到法定退休年龄的劳动关系终止是否需要支付补偿金?下面我们就为您详细介绍。一、达到法定退休年龄的劳动关系终止是否需要支付补偿金?现...

·请假期间的工资待遇是怎样的
工资一直是劳动者最关心的问题之一。但是有时候员工请个假都要被扣工资，那劳动者在请假期间的工资待遇是怎样的呢?在实践中，劳动者在算清自己请假期间的工资后，却可能会遇到单位因不喜欢劳动者请假而拖欠工资的情况。那作为劳动者，面对单位拖欠工资的情况应该怎么办呢?下面将为您做一个较为详细的...

·一、如何书写工伤鉴定申请书?
一、如何书写工伤鉴定申请书? 申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族×，住×××市×××街，身份证号码：×××，是××公司职工。联系电话×××××。被申请人：××公司，地址：×××××××。法定代表人：××× 职务：请求事项：请求依法认定申请...

·关于劳动合同的分数，一般是用人单位和劳动者各一份，同时还要上
关于劳动合同的分数，一般是用人单位和劳动者各一份，同时还要上交一份给当地的劳动管理部门才行。因此一般情况下劳动合同都是需要签订三份的，但实践中本该由劳动者自己保管的合同，劳动合同单位是否可以统一保管呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、劳动合同单位是否可以...

·员工上班时间打架算不算工伤？
员工上班时间打架算不算工伤？一、员工上班时间打架算不算工伤? 在上班时间打架，除非是履行工作职责才受伤的，否则不能算工伤的，法律依据如下：《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作...

·劳动纠纷诉讼时效是多久劳动仲裁的受理范围有哪些
劳动纠纷诉讼时效是多久劳动仲裁的受理范围有哪些在对劳动纠纷进行处理的时候，具体的处理方式包括了协商、调解、仲裁以及诉讼。其中无论是申请劳动仲裁，还是提起劳动诉讼，这都是有时效要求的。那到底劳动纠纷诉讼时效是多久呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、法院...

·属于事实劳动关系的情形有哪些
事实劳动关系在劳动纠纷中经常会出现。那么，根据我国法律的规定，在劳动的过程中，究竟属于事实劳动关系的情形有哪些呢？当然，在实践中，对事实劳动关系的认定还需要劳动者提供相应的证据去证明，那认定劳动关系的证据一般有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、属于事实劳动关系的情形有哪些 ...

·工程合同价款是什么意思
合同价即中标价。1、建筑工程的合同价：指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格，对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的总计即为合同价。2、中标价：指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。3、合同价即中标价。经公示后招标人向投标人所发出的...