工程质量保修期条款都有什么

工程质量保修期条款都有什么我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多相关政策。即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思。这一次的主要内容便是与工程质量有关的问题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，我们来谈谈自己的看法。
一、工程质量保修期条款都有什么?
工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。 1)质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地 基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，
以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工 程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。 2)质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。 3)质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
4)质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、 实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后(通常为1-2年)再由发包人退还或支付给施工企业。质量保修金已经成为目前国内(外)工程建设领域的行规。对施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张;而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响
“和谐社会”构建的不安定因素。综上所述，这些是我们整理的一些法律知识，主要还是与工程质量保修期条款有关的问题。近年来，虽然我国还是经常出现工程问题，但是相比以前还是改善了许多，这正是因为我们国家对此的严格要求。但遇到这类问题的时候还是应该结合具体问题具体分析。

·企业新员工入职协议书该怎么写？
      求职入职是社会生活的常态，很多企业在新员工入职前都会要求双方签订入职协议，以规范正式入职后企业对员工的待遇培养等问题。签订入职协议是正式工作前确保双方沟通入职的凭证，也能够更好地解决入职后可能会出现的问题。那么企业新员工入职协议书该怎么写呢？下面跟随的我们去一探究竟吧。 一...

·一、劳动合同到期随时辞职可以吗？
      一、劳动合同到期随时辞职可以吗？ 是可以的；不过那也需要办理离职手续，离职证明要拿到。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”同时，第三十六条规定，“用...

·公司员工作为民事诉讼代理人条件有什么相关规定
      公司员工作为民事诉讼代理人条件有什么相关规定一、公司员工作为民事诉讼代理人条件 (1)代理权的发生是基于当事人、法定代理人的意思表示，而不是由法律规定。 (2)代理事项及权限一般由当事人、法定代理人决定。 (3)当事人、法定代理人委托他人代为诉讼，必须向受诉人民法院提交授权委托书...

·个人申请工伤认定步骤是怎样的
      根据法律中的规定，受伤职工本人及其直系亲属、所在的用人单位以及工会组织，他们都是有权申请进行工伤认定的。不过此时要注意，不同主体申请工伤认定的时候，法律中规定的时效不一样，但具体的认定步骤却是差不多的。那其中个人申请工伤认定步骤是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、个人申请...

·社保局不认定为工伤的怎么处理
      社保局不认定为工伤的怎么处理职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属也可以在1年内，向人社局申请工伤认定。申请工伤认定后，人社局不认定为工伤，作出《不予认定工伤决定书》，当事人不服的可以向劳动仲裁委申请劳动仲...

·有限公司拖欠工资处罚是什么
      有限公司拖欠工资处罚是什么承担民事责任和行政责任，情节严重的，追究刑事责任。1、用人单位未按照劳动合同的约定或国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿金，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动...

·建筑工程质量罚款款单的格式是什么?
      建筑工程质量罚款款单的格式是什么 建筑工程的工程质量，作为开发商和建筑商企业最为关注的一部分，工程质量也可以说就是企业的生命。在企业内部不断关注建筑工程质量的同时，国家也通过各种各样的政策和手段在规范建筑工程质量。如果建筑工程质量存在什么问题的话，会对相关单位进行罚款。下面我们...

·上海集资诈骗公司员工有责任吗？
      为了获取利益，一些人用诈骗的方法来非法集资，占有他人的财产，这时犯罪的行为。公司也会构成集资诈骗罪，受到法律的惩罚。那么关于上海集资诈骗公司员工有责任吗，下面为收集关于公司等团体集资诈骗行为的有关资料，希望对您有所帮助。 一、公司集资诈骗员工有责任吗 《刑法》第一百九十二条规定...

·工程质量检测单位应通过计量认证是什么?
      工程质量检测单位应通过计量认证是什么意思？ 一个工程项目在建设完成之后，工程质量是否达标关系着该建筑在之后的使用过程中是否经久耐用，工程质量不达标会造成经济损失甚至人身伤亡。所以，工程质量检测单位的工作就显得十分重要，而工程质量检测单位应通过计量认证才具备检测资质，那么，工程质...

·一、补签劳动合同有效期是由双方来协商吗？
      一、补签劳动合同有效期是由双方来协商吗？ 1、实际用工之日为补签劳动合同期限。用人单位与劳动者补签合同，合同期限由双方约定，一般从用工之日起算，也可以从用工之后的某个日期起算。但从用工之后的某个日期起算的，之前的用工阶段是事实劳动关系，是本单位工作年限，已经实行过试用期的，不得...

·注册劳务中介公司需要什么条件?
      注册劳务中介公司需要什么条件? 申办条件 (一)有机构章程； (二)有与经营规模相适应的固定经营场所； (三)有不少于十万内元的注册资金； (四)机构负责人应是本市城镇居民； (五)有三名以上经市以上劳动保障行政部门培训并取得劳动力中介服务资格证的专职从业人员； (...