房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。

·没签劳动合同能索赔么？
      虽然法律中明确规定单位要与劳动者签订书面的劳动合同，但在实际操作中，也有不少单位为了逃避义务而没有签订劳动合同。那在这种情况下，劳动者不幸发生了工伤的，此时没签劳动合同能索赔吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、没签劳动合同能索赔吗 《劳动合同法》第82条的规定：用人单...

·工程招标流程及注意事项？ 工程招标的流程是什么?
      工程招标流程及注意事项？ 工程招标的流程是什么?在进行招标的过程中有哪些注意事项?建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，从中选择条件优越者来完成工程建设任务。下面，我们为您做详细分析解答。 一、工程招标的流程 1、评标。评标应当根据科学、公...

·依法辞退员工的情形包括哪些
      辞退员工，以劳动法的专业术语来讲，叫做“用人单位单方解除劳动合同”。辞退员工，不论对企业还是对员工，都是一个沉重的话题。对于大多数企业来讲，辞退员工处理不当，很容易引发劳动纠纷甚至对簿公堂，对企业的正常营运产生深远影响。因此，弄清楚依法辞退员工的情形包括哪些这也是很重要的，接下来...

·申报工伤保险待遇的规定的内容是什么?
      申报工伤保险待遇的规定的内容是什么? 工伤保险待遇不是申报，是享受。工伤发生后你交材料去申请工伤认定，工伤认定书出来后严重的做劳动能力鉴定，鉴定结果出来后带全资料去领取工伤保险待遇。 与用人单位就工伤赔偿的争议仲裁时效为一年。 根据《劳动争议仲裁调解法》第二条、第二十七条规...

·工业企业噪声卫生标准是什么?
      工业企业噪声卫生标准是什么？ 企业工厂施工时产生的噪音是有规定的标准的，超过法规所规定的标准对环境形成噪声污染。因此对工业企业在生产运作时所产生的声量大小国家制定了相关标准控制其合适的范围，一旦超过了这范围，会受相关部分勒令整治。我们就工业企业噪声卫生标准这一问题为您作出相关介...

·欠工程款耍赖不给怎么办？
      欠工程款耍赖不给怎么办？ 在一些民用工程中，经常发生甲拖欠工程款甚至耍赖不给的情况，遇到这样的甲方，施工方会很无奈，因为农民工辛苦一年的钱一直发不到工人手里，其实欠工程款对于工程中的任何一方都不是好事，那么，这种欠工程款耍赖不给怎么办呢? 一、欠工程款耍赖不给怎么办 1、通...

·工伤关联鉴定待遇可以申请吗？
      工伤关联鉴定待遇可以申请吗？是可以申请的；《工伤保险条例》第三十条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保...

·高温引起急性脑梗算不算工伤？
      高温引起急性脑梗算不算工伤？ 一、高温引起急性脑梗算不算工伤? 可以算工伤事故，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责...

·如何确定销售员的误工费的金额?
      如何确定销售员的误工费的金额? 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收...

·一、试用期间签劳动合同吗?
      一、试用期间签劳动合同吗?按照劳动法的规定，用人单位在试用期也应该与劳动者签订劳动合同，这是对劳动者的保护，试用期也是劳动合同的一部份，也是合同年限的一部份。事实上，劳动者跟用人单位建立劳动关系，劳动合同最迟要在用工后一个月内签订。而且，劳动合同的签订要包括试用期在内，在用工一个...

·《广东省劳动保障事务代理暂行办法》内容是什么？
      广东省是我国产业工人最集中的地方，劳动人口多，同时，办理劳动保障事务的代理机构也不少。当地为了对这些代理机构进行管理，出台了《广东省劳动保障事务代理暂行办法》。那么该“办法”有哪些具体内容？下面我们一起来听听我们是怎么说的吧。 广东省劳动保障事务代理暂行办法 第一条 为了加强...