在当代这个社会，大家都明白的一件事情是，房屋的交付使用是非常

在当代这个社会，您都明白的一件事情是，房屋的交付使用是非常重要的事情，这是因为如果没有相应的条件，将会没有办法使用。在我们的现实生活中，很多人都想要深入的了解房屋上方的一些条件，也就是说根据我国法律的规定房子上房条件包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、根据我国法律的规定房子上房条件包括哪些
法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。房屋竣工验收合格的标准有：(一)竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。住宅所包含的地基基础，主体结构，消防设施，人防工程，电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施，小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程，这些分部、分项工程均应一一验收合格，缺一不可;而且，应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收，并对建设工程各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。(二)竣工验收应当按照法律法规规章规定的程序和要求进行。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》而专门制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》详细规定了竣工验收的组织形式、前提条件、验收内容、验收程序、执行标准、质量监督报告等要求，凡在我国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应当遵守该规定。(三)建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”上述这些强制性规定，在竣工验收时必须遵守，否则，不得交付使用。合同中若有与之相冲突的约定也是无效的。除了上述法定交房条件应当遵守外，合同中约定的交房条件也应当遵守。同时，还应当特别注意在符合交房条件后，开发商尚应以约定的方式通知买房人接收房屋。
二、房屋交付使用注意事项：
(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。首先我们想要告诉您的是条件有很多，其中包括需要法律规定的强制性的验收内容和要求等，其次，关于房屋的交付使用还存在着一些注意事项，比如说购买房屋的人并不能够以开发商迟交房屋为由，从而就拒绝接收开发商交付的房屋。

·上海机动车逆向行驶怎样处罚 近年来，我们国家的经济在飞速发
      上海机动车逆向行驶怎样处罚 近年来，我们国家的经济在飞速发展，GDP已经位于世界第二位，我们国家的人均收入也在不断上升。随着收入的不断增多，我们国家的有车族在不断壮大，这就牵扯出了一系列问题。因此我们国家开始严格要求，出台了最新的交通法。下面，我们来谈谈上海机动车逆向行驶的问题...

·人们喝酒后开车的话，容易因为神志不清导致交通事故的发生。如果
      人们喝酒后开车的话，容易因为神志不清导致交通事故的发生。如果当事人醉酒驾驶，还引发了交通事故，会被加重处罚的，构成危险驾驶罪。这时，交警部门为了勘察事故，会暂扣事故车辆，将车辆带回交警大队。那么，醉驾交通事故扣车多久?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、醉驾交通事故扣车多久? 1...

·一、交通事故中机动车撞人死亡赔偿标准是什么?
      一、交通事故中机动车撞人死亡赔偿标准是什么?死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或...

·很多人对于交通事故的报案期限和交通事故处理期限规定
      很多人对于交通事故的报案期限和交通事故处理期限规定不是很清楚，大部分人当发生交通事故时都会第一时间选择报警，让交警部门来处理事故。但是交通事故报案期限与交通事故处理期限规定到底是怎么样的呢，以下由我们来具体介绍。 一、交通事故报案期限是多久 根据《道路交通事故处理程序规定》第...

·关于购车合同的违约金的规定有哪些
      一，关于购车合同的违约金的规定有哪些最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并...

·在租房时租房者要向房主交纳一定的租金，租金的多少
      在租房时租房者要向房主交纳一定的租金，租金的多少是由双方协商约定而成的，但是交付租金后合同生效吗?还是需要在合同上签了字才会生效?那租房合同又是怎样的?下面我们为您讲解。 一、交付租金后合同生效 吗 在交付了租金后租赁合同是生效的，为不定期租赁合同。若双方还没有写租房协议，那...

·车祸致残赔偿标准的内容有哪些
      车祸致残赔偿标准的内容有哪些 在发生交通事故之后，它的赔偿问题是按照受害者的受伤程度进行赔偿的，致残和死亡的赔偿标准是不一样的。那么，车祸致残赔偿标准是什么样的呢?和一般的车祸的赔偿有什么区别呢?下面，我们会为您带来车祸致残赔偿标准的知识，供您参考。 车祸致残赔偿标准 受害...

·大货车司机死亡赔偿标准是怎么样的？
      大货车司机死亡赔偿标准是怎么样的？ 因大货车发生交通事故，出现大货车司机死亡的情况，另一方是需要承担赔偿责任的。那么大货车司机死亡赔偿标准是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、大货车司机死亡赔偿标准是怎么样的? 1、死亡赔偿金，按照...

·当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份
      当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份代理词，而这个代理词其实一般是有委托的代理人帮助自己书写的。那究竟这个房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 代理词 尊敬的审判长、审判员： 根据我国《律师法》、《民事诉讼法》等法律的有...

·一、合肥市交通事故误工费赔偿标准是什么?
      一、合肥市交通事故误工费赔偿标准是什么? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 误工费赔偿标准“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工...

·汽车买全险也不赔的情况？
      汽车买全险也不赔的情况有哪些 一、撞亲属致伤亡不理赔。 在保险条款中，将被保险人或驾驶员的家庭成员排除在“第三者”的范畴之外。所以，如果车辆撞到自家人，保险公司视为免责。同理，被同一单位名下的车辆碰撞也不能通过第三者责任险得到赔偿。 二、新车未上牌、无临时牌照期间造成事故损...