新婚姻法一方死亡房产怎么分

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。

一、《民法典》一方死亡房产怎么分?

法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：

1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：

(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。

(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：

①继承人有扶养能力和条件;

②不尽扶养义务;

③继承人协商同意也可以不均分。

二、房产证夫妻共有 一方死亡后怎么办?

夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。

三、夫妻共同债务有哪些?

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，夫妻共同债务包括：

1、夫妻为家庭共同生活所负的债务，如购置共同生活用品所负的债务，购买、装修共同居住的房子所负债务或为支付一方医疗费用所负的债务;

2、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务，如为抚养子女上学所付的债务;

3、履行法定赡养义务或为支付一方教育、培训费用所负的债务;

4 、为支付正当必要的社会活动产生费用所负的债务;

5、夫妻共同从事生产、生活活动所负的债务，包括夫妻双方一起共同从事投资、生产经营活动或一方从事生产、经营活动但利益归于家庭共享的情形;

6、夫妻约定为共同债务，即夫妻协商共同负担的债务，虽然该债务没有带来利益并非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。

通过我们的介绍，您可以看出，在婚姻关系中如果有一方出现死亡的话，在财产分配的原则上，不能按照离婚财产的分配原则进行，首先应该按照我国的法定继承原则对房产进行继承。在正常情况下，如果一方死亡，那么另一方将获得房子的产权。

·担保的房子和抵押的房子一样吗？
      担保的房子和抵押的房子一样吗？ 一、担保的房子和抵押的房子一样吗？ 担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占...

·房屋他项权的期限最长是多久？
      房屋他项权的期限最长是多久?房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他...

·房产抵押登记是什么？
      房产抵押登记是什么部门办理的 一、房产抵押登记是什么部门办理的 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。...

·使用权房税费有哪些？
      除了广为人知的商品房、安置房等房屋类型，现实生活中还有一些房屋类型较为小众，我们较少听说，比如房改房，比如使用权房。在实际房产交易中，高房价当前，一些较为廉价的房产尽管十分小众，但总能受到您关注。于是，群众会产生这样那样的疑问，比如使用权房税费有哪些。网的编辑就来为您解答相关问题...

·买期房的法律风险是什么
      想必您都听说过期房，但您可能不知道的是，在一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，且由于是先付款后交房，在房屋交付之前存在很多的不确定性，因此也加大了购房者的风险。那么，究竟公民买期房的法律风险是什么呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、买期房的法律风险是什么 期房实质上就...

·一、房屋买卖担保人协议书应包括哪些内容?
      一、房屋买卖担保人协议书应包括哪些内容? 根据《民法典》第六百八十四条 保证合同应当包括以下内容： (一)被保证的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)保证的方式; (四)保证担保的范围; (五)保证的期间; (六)双方认为需要约定的其他事项。 ...

·哪些房产纠纷案件构成民事案件
      哪些房产纠纷案件构成民事案件一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定...

·一、没有结婚买房子可以写两个人名不相信这是不少未婚男女都关心
      一、没有结婚买房子可以写两个人名不相信这是不少未婚男女都关心的问题。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合...

·买卖不破租赁期间房租归谁
      买卖不破租赁期间房租归谁 买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。 《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原...

·二手房卖方逾期迁出有什么风险
      二手房交易过程中，需要卖方及时的腾房给买方，同时还要协助买方办理相应的过户手续，这也是卖方的义务。那要是二手房交易卖方逾期迁出有什么风险呢？二手房逾期迁出纠纷的注意事项是什么？本文就上述问题介绍如下。 一、二手房卖方逾期迁出有什么风险 二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是...

·小产权购房协议书范本是怎样的？
      农民在集体土地上自己建的房屋是小产权房的一种，按照规定，这样的房屋也可以进行买卖。由于小产权房没有房产证，所以人们在购买小产权房的时候要特别小心，虽然不能签署正规的购房合同，但是双方也要通过小产权购房协议书的形式确定买卖关系。那么小产权购房协议书范本是怎样的？现在我们一起看看下面...