父母有一方过世了的房产如何立遗嘱？

父母有一方过世了的房产如何立遗嘱？想要立遗嘱只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的，那么遗嘱就是有效的。遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等形式，只有公证遗嘱必须经过公证，其他四种遗嘱不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗嘱的要件，那么即使有遗嘱，因为形式不符合法律规定，那么也是无效的。二、遗嘱生效时间是多久？遗嘱在遗嘱人死亡时生效。立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《民法典》第一千一百二十四条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《民法典》第一百八十八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。第三，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系综合上面所说的，立遗嘱是公民所拥有的权利，在进行立遗嘱的时候只要表达出了自己真实的意思那么这份遗嘱就算是有效的，但前提也要确定在立遗嘱时当事人是属于有完全的民事能力，所以，在订立遗嘱时就要结合实际情况来，这样才能保障各继承者的合法权益。

·房屋租赁纠纷归哪个部门管？
      房屋租赁纠纷归哪个部门管？ 首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法： 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 ...

·租房纠纷中中介的责任有哪些
      租房纠纷中中介的责任有哪些房屋中介的法律责任包括以下三点：1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2. 因中介的...

·二手房可以贷款吗？
      二手房可以贷款吗 答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易受理登记的产权、他项的权证送银行放款。申请的商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 ...

·父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
      父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况...

·买房付全款要什么证件不同的情况需要提供不同的证件
      买房付全款要什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单...

·2023年危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？
      一、危房判定标准危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗 ？ 　　(一)危房判定标准是什么 　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。 　　危房分为整幢危房和局部危房： 　　(a)整幢危房是...

·离婚房产分割原则父母出资首付该怎么解决？
      我国近几十年来，房价一直在涨从未下降，导致现在的房价一般人难以支付得起，特别是对于年轻人刚参与工作没有任何经济能力来支付房款，因此大多数是父母出资首付，在这种情况下如果离婚就会在房产上产生纠纷，那离婚房产分割原则父母出资首付该怎么解决？下面就详细介绍。一、法院起诉解决当离婚时发生...

·一、2020年的二手房政策是什么?
      一、2020年的二手房政策是什么?自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金...

·遗嘱将房产给姐姐算遗嘱还是遗赠？
      遗嘱将房产给姐姐算遗嘱还是遗赠？ 一、遗嘱将房产给姐姐算遗嘱还是遗赠? 遗嘱将房产给姐姐算遗嘱，因为这是通过遗嘱的形式来发生继承，我们国家所规定的遗嘱的方式是有以下几种形式。 1、公证遗嘱。与其它遗嘱相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。自书、代书、录...

·用房子抵押非法集资的主要内容是什么
      社会的不断发展和进步，不断的会有许多的新事物出现在生活中，相应的会出现很多的问题，非法集资的问题屡禁不止，非法集资的方式层出不穷，在这些问题出现的时候要针对这些问题提出一些相应的解决方法，根据相应的法律法规来解决，那么用房子抵押非法集资这一新型案型是怎样的呢，在文章中进行详细的分...

·新婚姻法男方婚前房产，婚后房产的区别是什么？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。我们知道，夫妻在离婚时，有很大概率会进行房产分割。可是由于经验不足，对于婚前房产分割的问题，很多人都不太清楚。那么，《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有...