什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者购买到无质量问题的住房。政府用建筑事故维修资金对政府机构来说也是一大负担，保修金可规避此风险。


一、工程质量保修金的定义

工程质量保修金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

二、工程质量保修金的预留

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保修金，社会投资项目采用预留保修金方式的，预留保修金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保修金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。


三、质量保修金应用于哪些缺陷保修责任

1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。

2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。

3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。

4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。

5、乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用；

乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

因工程质量缺陷造成甲方经济损失，以及第三方以工程质量缺陷为由要求甲方赔偿经济损失及/或承担其他法律责任的，则乙方应当承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括甲方实际支出的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用；

因工程存在质量缺陷，且乙方预留的工程质量保证金又不足以支付甲方的全部经济损失的，甲方为实现索赔权利而起诉至人民法院发生的诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用均由乙方承担；

如乙方将工程部分内容分包给其他单位的，应当对分包工程的工程质量与分包单位承担连带保修责任。

协议中不属于乙方保修的分项工程，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

工程施工过程中有缺陷，施工单位应负全责。关于什么是工程质量保修金，保修金即开工前施工方为防止出现质量问题预交的钱款。除保修金外，还可进行工程质量担保或上工程质量保险。保修金的数额不得超过总价的3%，具体体现在协议之中。责任期结束后施工单位可拿回保修金，施工方责任期为竣工后起两年内。如出现质量问题，维修费用在保修金内扣除。有问题可咨询。

·工伤认定要请律师吗
      工伤认定要请律师吗 1、工伤认定不需要请律师的，自已准备资料申请就可以的。2、《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)...

·辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？
      辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？ 一、辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？ 用人单位无故辞退劳动者的，其工资应当按照劳动者离职前十二个月的平均工资来进行计算的，并不是按一个月的基本工资来计算的。 用人单位开除、解雇劳动者，是否应该支付补偿或赔...

·建筑工程施工项目管理 在进行工程建筑的时候，建造的建筑的质
      建筑工程施工项目管理 在进行工程建筑的时候，建造的建筑的质量一直是一个备受关注的问题。如果房屋质量不过关不仅降低居民的居住感觉，甚至会危害到人们的生命安全。所以建筑工程施工项目管理是重中之重。下面就让我们为您详细介绍。 一、建筑工程施工项目管理类型 1.业主方的项目管理(它...

·一、企业员工辞退补偿标准是什么?
      一、企业员工辞退补偿标准是什么? 第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上...

·园林假山工程承包合同的范本是什么?
      园林假山工程承包合同的范本是什么 随着现代化发展的飞速发展那，城市的发展除了强调经济的发展外，越来越主注重城市的美观。例如园林假山，既美化了城市，又为人民的业余生活提供了场所。那么，这些园林假山在实施建工时，应该由谁来建设，应承担什么样的责任。我们特为您整理了园林假山工程承包合同...

·在现代经济社会中，付出劳动就可以得到一定的报酬，我们平常所说
      在现代经济社会中，付出劳动就可以得到一定的报酬，我们平常所说的工资就是劳务报酬的一种，但是劳务报酬不是仅仅只指工资，为了促进市场经济的有序进行，平衡各行各业之间的工资，使市场经济的配局更加合理有序，国家以及各省颁布了工资指导线，今天为您介绍，成都工资指导线具体内容是什么? 一、2...

·怎样才具备报工伤的条件
      怎样才具备报工伤的条件1、工作时间：工作时间是指法律规定或者单位要求职工工作的时间;用人单位规定实行不定时工作制的，是指单位确定的工作时间。A.构成工伤限于发生在工作时间内的事故伤害;B.在工作时间以外的事故伤害一般不构成工伤。2、工作场所：工作场所是指职工日常工作所在的场所，以...

·劳动仲裁的仲裁时效有多长
      当您准备申请劳动仲裁时，一定要注意有关时效的问题。那么，劳动仲裁的仲裁时效有多长呢?劳动者在法定的时效内申请了劳动仲裁后，劳动仲裁委员会只要受理了，就会在法定时间内作出裁决。这时，我们要注意了，在法律上，有些劳动仲裁一裁终局的。那劳动仲裁一裁终局的情形有哪些呢?下面将为您做一个较...

·双重劳动关系工伤谁赔偿
      虽然我国明确要求一个劳动者只能与一家单位建立劳动关系，但现实中仍有一些劳动者不按照法律规定进行，而与多加单位建立劳动关系。那要是双重劳动关系工伤的话，此时应该由谁进行赔偿呢？我们一起在下文中进行了解。 目前，在我国社会生活中，具有双重身份的劳动者非常普遍，包括兼职、停薪留职、离岗...

·员工的工资包括哪些内容？
      对绝大多数员工而言，工资是他们工作的目的。这也是人们在看到工资条上的最后一个数字后，却仍然不是很清楚工资组成的原因之一。那么，在法律上，员工的工资包括哪些内容呢?除了工资以外，员工可能还会有些工资以外的收入，那实践中，员工工资外的收入究竟包括哪些呢?下面将为您做一个较为具体的说明...

·订立劳动合同应当遵循以下几个原则：(一)合法原则
      订立劳动合同应当遵循以下几个原则：(一)合法原则。合法是劳动合同有效的前提条件。所谓合法就是劳动合同的形式和内容必须符合法律、法规的规定。首先，劳动合同的形式要合法，如除非全日制用工外，劳动合同需要以书面形式订立，这是本法对劳动合同形式的要求。如果是口头合同，当双方发生争议，法律...