离婚房产分割协议需要包括哪些内容
夫妻离婚时，如果能协商一致对名下的房产进行分割，这个时候是需要签订房产分割协议的，那你知道房产分割协议该如何写吗，协议书中应该包括哪些内容了?这个问题，请看我们下文解答，您可以阅读下文做一个了解。
一、离婚房产分割协议需要包括哪些内容
夫妻离婚如果协商一致对房产进行分割，可以签订房产分割协议，那么协议书中应该包括夫妻名下房屋有几套、如何进行分割、涉及过户，还要约定过户手续怎么办理，违约金等等。
二、房产分割协议书该如何写
房产分割协议书
男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：
1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。
2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。
3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 男方：
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 女方：
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日
三、离婚协议书中内容有哪些
结合日常生活中常见的情形，离婚协议书中应当具备如下内容:
1、明确双方同意解除婚姻关系；
2、明确子女的抚养权；
子女抚养权可以是由一方抚养，也可以是由双方共同抚养，还可以是分别抚养一段期限。即夫妻协议离婚时要对子女的抚养权做出交待，至于是一方还是双方抚养，是可以在所不问的，父母有抚养子女的义务，只有履行了义务即可。此外，在一定情况下约定抚养权变更的事由，可以激励与抚养子女的一方更好的履行抚养义务，也可以避免不必要的诉讼和纷争。
3、子女抚养费问题；
与抚养权相对的是抚养费，没有与子女共同生活的一方需向抚养子女一方支付抚养费主。要包括支付多少，即支付的标准问题，怎么支付，即支付的方式问题。由于子女抚养费随年龄增长会逐步上升，最好在协议里约定增加抚养费的情形，或加订补充协议。
4、探望权问题；
父母子女关系不因夫妻解除婚姻关系而解除，没有子女共同生活的一方有支付抚养费的义务，也有探望子女的权利。在离婚协议中约定好探望的时间、地点、方式、周期以及中止探望权的情形可以避免离婚后不必要的纠纷，有利于抚养子女一方的生活安宁。
5、分割夫妻共同财产；
夫妻共同财产既包括积极的财产如动产不动产和债权等;也包括消极的财产如债务，夫妻应承担的国家税收、行政罚款等。离婚协议关于债务的分割只具有对内效力，如果要想具有对外效力，需得到债权人的认可。而离婚协议关于债权的分割经通知债务人后就具有对外效力。夫妻共同财产由于财产表现不同而具有一定的技术性，因此，要根据财产的形式明确分割的方式，各自的份额，分割的期限，因一方原因致使分割不及时或不能时应承担的责任。
6、赔偿补偿问题；
赔偿补偿问题可以分两种解决方式，一是在分割夫妻共同财产中处理，一是单列出来说明。但两种方式可引发的法律后果是不一样的：如果在夫妻共同财产中以一方少分或不分的形式对另一方做出赔偿或补偿，由于该种赔偿或补偿没有明示出来，而容易认定为是对夫妻共同财产的分割;如果是单独列出来，明示一方已经给另一方以赔偿或补偿，则表达是明确的。如果一方存在需要承担离婚损害赔偿或需要补偿的情形，在离婚后，另一方在一定期限内是可以以此为由向法院起诉的(赔偿是可以在离婚后一年内提起诉讼，补偿如果是没分的情况下，就不存在补偿了，如果是少分的情况下，法律并未明确规定是否可以单独起诉，诉讼时效是多长)。
7、困难救济；
根据《婚姻法》第四十二条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
夫妻离婚时，为了避免后期的纠纷，往往要在离婚时把相关事项约定清楚，如孩子的抚养权由谁行使、共同财产如何分割等等问题。要是你想了解更多的知识，可以来电咨询网站的专业律师，他们将为你做出更加全面的解答。
·婚前房产离婚怎么分配
婚前房产离婚怎么分配
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的...
·产权证是男方的离婚房产如何分割
产权证是男方的离婚房产如何分割
《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解...
·房产公证是指什么意思2023
房产公证是指什么意思1、依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。2、房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法...
·一房多卖谁能拿到房子？
一房多卖谁能拿到房子？
《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各...
·房屋拆迁补偿标准是什么？
房屋拆迁补偿标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住...
·房产司法鉴定收费标准怎样的？
买房对每个家庭来说都是一项比较大的开支，但是有时候我们会发现自己精心挑选，倾尽所有积蓄购买的房屋却存在一些安全隐患，而在主张自己权益的时候呢，通常却需要专业的鉴定机构给出具意见书才能够更具有说服力，那么房产司法鉴定收费标准是怎样的呢，我们来了解一下。
一、房产司法鉴定收费标准是...
·农村用房抵押贷款多久能下来
农村用房抵押贷款一般是20到25个工作日。房屋抵押贷款申请资料：1.房产证。2.权利人及配偶的身份证。3.权利人及配偶的户口本。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.收入证明。6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款...
·租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗？
租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人经出租人同意可对租赁房屋根据经营需要进行装潢，但在租赁期间届满或者合同解除时，除双方另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。即租赁期限...
·一、结婚后买的房子是属于夫妻双方财产吗?
一、结婚后买的房子是属于夫妻双方财产吗?属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另...
·未成年人名下的房屋可以买卖吗
由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。
一、未成年人名下的房屋可以买卖吗
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监...
·哈尔滨双城区房屋买卖有哪些注意事项？
所谓安居乐业，意思就是有个稳定的住所，事业也会跟着兴旺。人们长期在外忙绿奔波，有了一定的积蓄之后，就会考虑在当地买房。哈尔滨双城区凭借其良好的地理优势，吸引了很多人来这里买房。想要买到一个优质好房，得擦亮双眼，思想坚定，不要被天花乱坠的修饰话语所动摇。下面，我们就来讲一讲哈尔滨双...
