工程质量保险和质量保证金的定义是什么?

工程质量保险和质量保证金的定义是什么？

工程建设中最应该引起重视的就是质量问题，只有符合验收标准的工程质量才能投入使用，才能保障人们身心和财产的安全，而且为了更好的保障工程质量，加强大施工单位的压力，有很多开放商都会用工程质量保险和质量保证金来要求施工方做保障，因此，无论是建筑单位的任何一方，都需要对工程质量保险和质量保证金有所了解。

一、工程质量保险和质量保证金的基本定义

1、狭义的工程质量保险，指工程质量潜在缺陷保险(国外称IDI)，是由工程的建设单位投保，保险公司根据法律法规和保险条款约定，对在、保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，予以赔偿、维修或重置的保险。广义的工程质量保险，是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失予以赔偿、维修或重置的保险。工程质量保险承保的是投保人的经济赔偿责任，不免除投保人依法须承担的其他法律责任。

2、建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。

二、工程质量保险的意义

1、对社会的意义

保障人民合法权益，维护社会稳定

房屋是人民群众最重要的财产和生活保障，其质量的优劣，直接关系到广大民众的切身利益。当出现质量问题时，由于赔偿机制不健全，用户始终处于弱势地位。通过实施工程质量保险制度，完善了工程质量保障体系，快捷、可靠，消除了因责任主体消失或难以履职而导致的业主权益得不到保障的情况，维护了社会的和谐稳定。

2、对行业的意义

(1)代表最终用户规范建设单位质量行为

实施工程质量保险制度以后，最终用户由于工程质量缺陷而产生损失的风险就转移给了保险公司，所以，在保障工程质量方面，保险公司与最终用户的利益相同，将现行制度下最终用户无法到场，对工程招标、工程施工、竣工验收过程缺乏监督权与话语权的状态进行转变，在工程建设中真正引入代表最终用户权益的主体参与工程质量管控，规范建设单位的质量行为。

(2)落实工程参建单位的质量责任

目前我国法律法规规定的工程主体结构的保修期与缺陷责任期(质量保证金留置的时间)之间存在巨大空档期，而在现行缺乏有效经济制约手段或赔偿机制的情况下，使得主体结构设计使用年限的保修责任无法得到落实。实施工程质量保险制度后，实现主体结构全寿命周期的质量保障，落实了主体结构质量保修责任。

(3)促进行业持续健康发展

实施工程质量保险，可以有效使用市场诚信体系、差别化浮动保费、保险杠杆等市场手段，结合信息联动等管控途径，对行业进行强有力的调节及监督。同时，施工单位投保工程质量保险的项目，不再预留质量保证金，将大大减轻建筑行业的经济负担，有利于解决建筑行业供应链和担保链引起的“蝴蝶效应”，有利于促进建筑行业的健康持续发展。

3、对企业的意义

解决施工单位质保金长期沉淀的问题

目前，我国施工单位在工程竣工后要按照工程价款结算总额5%左右的比例预留质量保证金，作为缺陷责任期内的维修费用。缺陷责任期一般不超过二十四个月。然而在当前建筑市场产能严重过剩，招标人和投标人地位不对等的市场环境下，招标人延期退还或长期占用质保金的现象普遍存在，使得施工单位的利益无法得到保障。

工程建设不是一个人可以完成的，每个人每个机械都或多或少的存在着缺点，所以在工程建设中容易出现质量问题，而工程质量保险和质量保证金都可以对工程质量进行补救，但是同时两者也有很多的不同，而工程质量保险是刚刚实施的，所以存在着很多的优缺点，同时也有一定的意义，对于社会和企业都有着重要的作用。

·对于普通工薪阶层的首次购房的朋友来说
对于普通工薪阶层的首次购房的朋友来说，买房可谓是人生大事了，目前地产开发市场鱼龙混杂，选择一个可信赖的开发商是非常有必要的，以免后期开发商实力不足，房屋质量不合格或者烂尾，新手应该怎么买房子合适呢，律图小编有以下几点看法。1. 买房目标的确定理性和有规划的消费—购房的前提。根据自...

·员工离职时很正常的事情，但有的用人单位这个时候却要求离职员工
员工离职时很正常的事情，但有的用人单位这个时候却要求离职员工进行相应的赔偿，主要是因为员工是违约进行离职的。那从法律角度分析，到底员工违约离职是否需要赔偿呢？接下来，就让我们为你做详细解答。一、违约离职是否需要赔偿劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和...

·建设工程勘察设计合同管理办法？
每一个建设工程项目的完成都关乎千家万户的生命安全，因此对于每个建设工程项目的设计、施工及审验国家都有严格的技术标准，而每个建设工程项目最重要的无疑就是勘察设计环节，那么对于建设工程勘察设计合同的管理又是如何进行的呢，让我们一起来看一下建设工程勘察设计合同管理办法的主要内容。建...

·实质审查通知书答复的主要工作
实质审查通知书答复的主要工作一、阅读审查意见通知书阅读审查意见通知书时，专利代理人应当从下述三个方面去理解审查意见： (1)明确审查员实质审查后对该申请总体倾向性意见。前面已经指出审查意见通知书对申请文件的总体倾向性意见分成肯定性、否定性和不定性三类结论意见。因而，通过阅...

·关于工伤认定书怎么办理？
劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么关于工伤认定书怎么办理? 一、工伤认定书怎么办理 1、申...

·短期职工薪酬和其他长期职工福利相比有区别吗？
在当今社会经济中，其中不乏用人单位在用工需求大的时候，会聘请短期职工，以缓解其短时间内的用工需求问题。在劳动法中没有短期职工和长期职工之分，只要是职工都要和劳动者签订劳动合同，那么短期职工薪酬和其他长期职工福利有怎样的区别?接下来将为您讲解一下。一、短期职工的定义：短期职...

·解除劳动合同赔偿金支付时间怎么计算
解除劳动合同赔偿金支付时间怎么计算支付解除劳动合同经济补偿金的时间是按照《劳动合同法》第47条规定执行，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》施行之日(2008年1月1日)...

·博望区信息公开工作报告的内容主要有哪些
博望区信息公开工作报告的内容主要有哪些我国的信息公开工作主要分为政府主动进行公开信息和公民申请公开信息两种情况。在信息公开的过程中，会有所收获，推进政府法制建设，促进权力的规范化和透明性。当然，也肯定会存在着一些问题。博望区信息公开工作报告的内容就反映了信息公开工作的成效与不足...

·公司辞退员工告示应该怎么写
公司辞退员工告示应该怎么写一、公司辞退员工告示应该怎么写 ________先生/女士：根据本公司与您签订的劳动合同第____条第____款的规定，决定解除劳动合同，请您于____年____月____日离开本公司。您的一切待遇按照________规定办理。 ____...

·工伤认定哪些情况不予受理
在申请进行工伤认定的时候，需要申请人提供相应的材料，同时对认定的部门也要搞清楚，不然即使做出了结果也是不会得到认可的。而在申请的同时也有可能出现不予受理的情况，那究竟工伤认定哪些情况不予受理呢?下面我们马上为你分析解答。一、工伤认定申请应当提交的材料 1、《工伤认定申请表》...

·什么是建筑工程?
什么是建筑工程? 一、什么是建筑工程? 建设工程纠纷贯穿于建设工程的自始至终，建设工程的参与者，对于有效的避免和妥善的处理建设工程纠纷，常会感到力不从心。为了更好地服务客户，建筑工程法律事务部成立了专门服务于建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位和造价咨询单位的专业建筑律...