建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些

建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些？

在我们的日常生活中，未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷，在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项，那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料。

一、建筑内部工程承包合同纠纷注意事项

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

二、建设工程内部承包合同的效力认定问题

1、劳动关系不存在导致内部承包合同无效

当事人之间存在合法的劳动关系是内部承包合同有效的前提条件。法院在认定劳动关系时，会结合双方提供的证据，比如劳动合同、工资单、社保缴纳情况、考勤记录等综合认定。当事人若不能提供签订劳动合同或支付过工资等能直接证明双方存在劳动关系的证据，法院将不予支持劳动关系存在的主张，内部承包合同也因主体不适格，涉嫌违法分包、转包或挂靠而归于无效。

2、施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同无效

当事人虽然在内部承包合同中约定了双方内部承包的权利义务，但实际中并无证据能证明施工企业对内部承包人进行资质管理，即无证据证明施工企业在资金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人相应的支持，故该部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。

3、名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款

依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，虽然当事人之间的行为因是法律明令禁止的违法分包、转包或挂靠而无效，但承包人施工的工程已竣工并交付使用，承包人要求对方参照合同约定支付所欠工程款的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。

4、发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法发包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，如果内部承包合同无效，内部承包人作为实际施工人，可以发包人为被告，要求其在欠付工程价款范围内承担责任。

5、内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿

内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工企业与内部承包人有效的内部承包合同的约定，要求施工企业对内部承包人在履行职务过程中垫付的工程款承担相应的责任，法院应予以支持。

6、内部承包合同有效，实际施工人要求施工企业承担责任的，施工企业对外承担责任后，可向内部承包人追偿

内部承包的性质具有双重性，对外，内部承包人系代表施工企业履行职务行为，其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内，由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担，故施工企业在对外承担责任后，可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。

综上所述，就是我们为您整理的有关建筑内部工程承包合同纠纷注意事项的内容。您在处理建筑内部工程合同纠纷问题的时候，必须要先认定内部工程合同是否具有法律效力，同时也要提供相关证据，只有该合同具有法律效应，我们才能更好的保护自己的合法权益。

·女方没工作离婚财产怎么分配
      女方没工作离婚财产怎么分配（一）、根据家庭财产分割的有关规定，即使女方婚后没有收入，但是仍然可以分割夫妻共同财产。针对男方名下的存款，根据法律规定，夫妻在婚姻存续期间的工资、奖金;生产、经营的效益都归夫妻共同共有。对于夫妻共有财产，不问夫妻收入对其的影响，双方享有平等的占有、使用...

·单位能否认定员工自动离职
      根据我国《劳动合同法》的相关规定，用人单位解除劳动合同必须符合法律的规定。但实践中很多用人单位往往抓住员工的一些错误，解除劳动合同并且把错误推到员工身上。单位经常使用的方法就是员工自动离职，单位能否认定员工自动离职呢？以下是具体介绍。 一、单位能否认定员工自动离职 《劳动合同...

·解除劳动合同赔偿金什么时候给
      我国劳动合同法明确规定，如果用人单位违法解除劳动合同，就要支付给劳动者一定数额的经济赔偿金，很多人就有疑问，解除劳动合同的经济赔偿金应该什么时候支付给劳动者了?这个疑问，我们下文为您做出了解答，请阅读下文。 一、解除劳动合同赔偿金什么时候给 根据我国《劳动合同法》的规定：用人...

·建筑工程质量是指是什么?
      建筑工程质量是指是什么? 我国是个建筑大国，每天都有大量的项目开工建设。建筑物也同商品一样，必须符合质量要求才能交付给业主使用，否则存在质量问题的话，会影响建筑物的使用寿命，严重者会导致业主的人身及财产损失，那么，建筑工程质量是指是什么?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、建...

·员工天天加班没工资怎么办？
      员工天天加班没工资怎么办?如果用人单位不支付加班费，可以到劳动行政部门投诉，或者向劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁。根据《劳动合同法》第八十五规定：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬，加班费或者经济补偿;(一)劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其...

·不定时工作制法定节假日加班费的规定有哪些
      加班对于现今的工作人员来说是一件在正常不过的事，那么，不定时工作制法定节假日加班费的规定有哪些，加班肯定不会是无偿的，如果所属公司不给加班费就侵害当事人的合法权益，而这些规定就是为了约束有关企业的加班操作。尽量减少从业人员的损失。不定时工作制法定节假日加班费的规定有哪些经劳动部门...

·解除劳动合同通知书的效力认定是怎样的
      用人单位想要依法与劳动者解除劳动合同时，应该以书面形式通知劳动者，那么什么时候解除劳动合同通知书的效力认定呢?关于这方面的内容是怎样的，下面我们将在下文中为您解答，希望您可以了解。 一、解除劳动合同通知书的效力认定是怎样的 解除劳动合同通知书具有法律效力，双方签了字即可认为是双方...

·一、就业协议视同劳动合同吗?
      一、就业协议视同劳动合同吗? 不少已经与用人单位签订就业协议的毕业生已办完离校手续准备根据签订的协议正式就业，而毕业前与用人单位签订的就业协议并不等于劳动合同。 就业协议是由学生、学校、用人单位三方共同签订，是教育部门制定就业计划、进行毕业生派遣、解决毕业生户籍和档案等问...

·处理劳动争议流程是怎样的
      处理劳动争议流程是怎样的？ 一、申请劳动争议调解程序 1、劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解; 2、调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁; 3、当事人一方也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁; 4、对仲裁裁决不服的...

·入职五天签合同离职可以吗，劳动合同注意事项有哪些？
      用人单位招聘入职后，我们是需要和用人单位签订入职协议合同的，这也就是我们常说的劳动协议合同，如果没有签订劳动协议合同的话，后续可能会给我们带来不必要的麻烦，所以一定要签订劳动协议合同，但如果签订没多久就想要离职的话，如果出现入职五天签合同离职可以吗 入职五天签合同离职可以吗 正...

·如何计算解除劳动合同的经济补偿金？
      单位在与劳动者解除劳动合同的时候，如果满足了法定的情形，则就需要支付劳动者相应的经济补偿金。那么您知道，在实践中该如何计算解除劳动合同的经济补偿金吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。2、 用人单位克扣或者无故拖...