建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些
建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些？
在我们的日常生活中，未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷，在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项，那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料。
一、建筑内部工程承包合同纠纷注意事项
1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。
2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。
3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。
二、建设工程内部承包合同的效力认定问题
1、劳动关系不存在导致内部承包合同无效
当事人之间存在合法的劳动关系是内部承包合同有效的前提条件。法院在认定劳动关系时，会结合双方提供的证据，比如劳动合同、工资单、社保缴纳情况、考勤记录等综合认定。当事人若不能提供签订劳动合同或支付过工资等能直接证明双方存在劳动关系的证据，法院将不予支持劳动关系存在的主张，内部承包合同也因主体不适格，涉嫌违法分包、转包或挂靠而归于无效。
2、施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同无效
当事人虽然在内部承包合同中约定了双方内部承包的权利义务，但实际中并无证据能证明施工企业对内部承包人进行资质管理，即无证据证明施工企业在资金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人相应的支持，故该部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。
3、名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款
依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，虽然当事人之间的行为因是法律明令禁止的违法分包、转包或挂靠而无效，但承包人施工的工程已竣工并交付使用，承包人要求对方参照合同约定支付所欠工程款的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。
4、发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法发包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，如果内部承包合同无效，内部承包人作为实际施工人，可以发包人为被告，要求其在欠付工程价款范围内承担责任。
5、内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿
内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工企业与内部承包人有效的内部承包合同的约定，要求施工企业对内部承包人在履行职务过程中垫付的工程款承担相应的责任，法院应予以支持。
6、内部承包合同有效，实际施工人要求施工企业承担责任的，施工企业对外承担责任后，可向内部承包人追偿
内部承包的性质具有双重性，对外，内部承包人系代表施工企业履行职务行为，其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内，由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担，故施工企业在对外承担责任后，可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。
综上所述，就是我们为您整理的有关建筑内部工程承包合同纠纷注意事项的内容。您在处理建筑内部工程合同纠纷问题的时候，必须要先认定内部工程合同是否具有法律效力，同时也要提供相关证据，只有该合同具有法律效应，我们才能更好的保护自己的合法权益。
·用工单位违法解除劳动合同的情形是什么
用工单位违法解除劳动合同的情形是什么第一种情形：法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除的。主要指劳动者有下列情形之一，用人单位依照《劳动合同法》第40条、第41条的规定解除劳动合同的。1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者...
·工程款打到私人账户犯法吗
是犯法的。工程款打到私人账户的做法是没有法律效力，并且违反了《支付结算办法》。以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为，违反了银行的《支付结算办法》。《支付结算办法》第六十七条：未在银行开立存款帐户的个人持票人，可以向选择的任何一家银行机构提示付款。提示付款时，应在汇票背...
·内蒙古跨地区劳动保障监察案件
随着我国各个城市的经济发展，很多人选择去大城市找工作。但是随之而来就是一些劳动纠纷的案件。我国的各个城市为了避免出现此类的案件和纠纷，相继推出了有关的法律条例。那么我国内蒙古跨地区劳动保障监察案件是怎么样的呢?
一、内蒙古跨地区劳动保障监察案件
2007年8月20日，A到内蒙...
·劳动合同法有没有规定自离没工资？
劳动合同法有没有规定自离没工资？劳动合同法并没有规定自离没工资，相反，自离也是要按照劳动者的工作来发放工资的，如果用人单位拒发工资属于拖欠克扣工资的行为，可以向当地劳动监察部门进行举报。但劳动者应当赔偿损失。赔偿损失与结清工资是不同法律关系，二者应当分别计算，合并结算。
自离，自...
·处理劳动关系的原则是什么？
关于劳动关系的处理其实并没有规定相应的原则，但是对于劳动争议来讲，法律方面却是规定的有处理原则的。那么您知道处理劳动争议的原则都有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
一、处理劳动争议的原则是什么
劳动争议处理的原则主要有以下四个：
1、合法原则。依法处理争议，就要...
·工伤鉴定后工资怎么算？
受伤是每一个人不想遇到的事情，但是意外事故在所难免，在工作中就会发生安全事故，一般情况下任何企业公司都会对安全问题十分的重视，特别是从事危险工作的劳动者来说，工作中很容易受伤，除了赔偿还有人关心的问题就是自己的工资怎么发，那工伤鉴定后工资怎么算？下面就详细介绍。
一、工伤认定期...
·建筑工程质量管理问题的对策有哪些？
1. 加强施工质量管理施工是为了完成项目工程，为了达到最终建筑的关键时刻，要提高施工的质量，就应该牢牢抓住工程阶段的质量的控制，而这个控制很广也是一个很复杂的过程，他的影响要素很多，包括设计开始。材料，机器。地势，天气等等。也正是因为这些因素所以我们才更要认真的对待工程质量问题。...
·应发工资是在扣社保前发放吗？
应发工资是在扣社保前发放吗？
一、应发工资是在扣社保前发放吗?
应发工资是在扣社保后发放，拖欠工资是可以报警的，但报警其实也没有多大的作用。拖欠工资的，应当先向当地劳动局投诉，经劳动局通知后，用人单位仍不支付的，可以报警，控告老板的违法犯罪行为。另外，也可以向劳动仲裁委员会申...
·在我国工伤认定时间能中断吗?
在我国工伤认定时间能中断吗?
劳动保障行政部门受理工伤认定申请后，遇有以下情形之一的，中止工伤认定并向申请人出具《工伤认定中止通知书》：
(一)劳动者与用人单位就是否存在劳动关系发生争议，在依法定程序处理劳动争议期间的;
(二)需要有关部门对相应事故的结论为依据，而有关部门...
·南通工伤赔偿标准是什么?
南通工伤赔偿标准是什么?
工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。工伤赔偿要根据伤残等级，月平均工资，医疗费用，辅...
·工资6000伤残九级赔偿标准是什么
赔偿标准是九级伤残为9个月的本人工资，一次性伤残补助金为五万四千元。从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。《工伤保险条例》 第三十七条 职工因工致残...
