婚前财产要公证的情形有哪些

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，婚前财产要公证的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。

一、婚前财产要公证的情形有哪些

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。当然并不是所有的婚前财产都有公证的必要，至于婚前财产要公证的情形，我们也已经在上文中进行了介绍，但愿能为您提供一些帮助。

·一、婚前财产分割诉讼时效是多久?
      一、婚前财产分割诉讼时效是多久?婚前财产是不会参与分割的，婚前财产是个人财产，离婚分割的是夫妻共同财产。如果是离婚后一方发现另一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁坏夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，根据《婚姻法》司法解释（...

·离婚财产保全裁定书模板
      离婚财产保全裁定书模板 ××××人民法院 民事裁定书 (××××)……民×……号 申请人：×××，……。 …… 被申请人：×××，……。 …… (以上写明申请人、被申请人及其代理人的姓名或者名称等基本信息) ……(写明当事人及案由)一案，申请人×××于××××年...

·构成猥亵妇女罪会被怎么判刑?
      在地铁、公交车等交通工具上，有时候一些不怀好意的人会对妇女进行猥亵，严重损害社会风气。受害人应当果断报案，通过法律手段维护自身合法权益。如果构成犯罪的，检察院会对当事人发起公诉，交给法院审理。那么，构成猥亵妇女罪会被怎么判刑?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、构成猥亵妇女罪会被...

·想要回孩子的抚养权该怎么做
      孩子在尚未成年之前，需要依靠父母的抚养，这样才能健康成长。而要是父母离婚的话，按照规定也是不能免除对孩子的抚养义务。离婚的时候确定孩子归一方抚养的，之后其实也是可以要回抚养权。那实践中，想要回孩子的抚养权该怎么做呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。 一、离婚后子...

·农民离婚财产分配规定是什么？
      农民离婚财产分配规定是什么?现在农村离婚财产的分配方法是：双方有合法婚姻财产约定的，依约定，一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。...

·怎么认定重婚行为,重婚如何认定
      ，有的人以为只要有重婚的行为就构成重婚罪，其实这是错误的。那在司法实践中是怎么认定重婚行为的呢？我国法律规定，重婚的认定标准是什么呢？详细内容，我们一起在下文中进行具体了解。 一、怎么认定重婚行为 重婚是指有配偶者又与他人结婚的违法行为即一个人在同一时间内存在两个或两个以上的...

·新国家赔偿法请求时效是什么样的？
      在日常生活中，难免会遇到因为一些意外情况，在不受受害人的控制的情况下可能会遇到因为一些国家行为的需要，从而导致了受害人在身体或者财产上遭受了一定的损失，在这个时候国家会给予这些人一定的补偿，也就是国家赔偿，但是国家赔偿是有一定的时间限制的，那么新国家赔偿法请求时效是什么样的? ...

·大家应该都知道五险一金对于我们的重要性，相关的政策也是在逐年
      您应该都知道五险一金对于我们的重要性，相关的政策也是在逐年调整中。我们就需要时时的关注政策调整以及自身的缴纳情况。下面我们就为您总结一下贵阳市五险一金查询方式以及相关的五险一金的政策，希望可以帮助到贵阳市的小伙伴儿们。 一、贵阳市五险一金查询方式 方法一：到当地的人力资...

·一、要求增加孩子抚养费理由有哪些?
      一、要求增加孩子抚养费理由有哪些?子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持：1、原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;2、因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的;3、有其他正当理由应当增加的。离婚后，如果在孩子成年前，没有重大变故，要求增加抚养费大...

·夫妻一方过错离婚财产应该怎样分配
      在我国经济发展十分迅速的今天，人们更加懂得运用法律来维护自身的权益，尤其是在离婚的时候，因为婚姻关系包含了很多利益关联，有的时候离婚是因为一方有过错，离婚时的矛盾也比较尖锐，那么夫妻一方过错离婚财产应当如何分配呢？我们来了解下。 一、夫妻一方过错离婚财产如何分配 （一）一般过错财...

·一、离婚财产全部写给孩子是合理的吗?
      一、离婚财产全部写给孩子是合理的吗?离婚财产全部写给孩子是合理的，但是必须在双方协商一致的情况下进行的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，否则不受法律的保护。二、相关法律依据财产的归属和分割与...