北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北

北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北京工作的人很难买到合适的房子，这时候可以用租房来解决住的问题。租房子过程中有一些注意事项，可以预防以后会产生纠纷。下面为您介绍一下北京租房需要注意什么。
北京租房需要注意什么：
一、租金低于市场价
当租金明显低于市场价格并要求采用半年付或者年付，这时候就需要警惕了，这种情况下房子可能是转租，因此在后期自己的租住权并不能得到合法保障;
二、房产证以及业主身份证复印件
在确定房屋满意后，如果确定租房，必须要看到房屋房产证以及房东本人身份证，并留下复印件，因为现在很多黑中介采用留下远房主复印件，并对复印件进行处理，伪造成房屋是自己的，再以高价进行出租!
三、房东自己子女骗人，有纠纷问题的房屋
比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事;
四、关于房屋内家居以及其他设施的检查
在确定租下该套房屋后，一定要细心检查房屋内的设备情况后在签合同，比如家居家电有无损害，合同内的房屋附属设备都包含什么东西?仔细备份齐全并在合同上完全体现后再签署租赁合同，确保无问题;
五、合租该注意哪些问题
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用您怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好您先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西您分享，但是有的人就不行，那么您就把冰箱分格放;
六、如何避免二房东
有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
看了上述内容，您知道了北京租房需要注意什么了。租房子时一定要看好房东的各种证件，签订租房合同时，和房东谈好的条款、房东的口头承诺等也要都写在合同里，预防以后发生纠纷。合同双方签字后就有法律效力了，若是以后有什么不妥，可以用法律来保障自己的合法权益。

·卖方房屋签合同毁约后果是什么？
      卖方房屋签合同毁约后果是什么 卖方房屋签合同毁约后果是什么 (一)、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” ...

·门市房的租赁现如今在租赁市场当中已经是非常普遍的一种现象了，
      门市房的租赁现如今在租赁市场当中已经是非常普遍的一种现象了，不过因为租赁门市房而产生的租房纠纷实际上也不在少数。因此在租赁门市房之前就必须要了解相关流程，最后双方签订再门市房的租赁合同。所以对于承租人和房东来说，租门市房流程也是非常重要的，最起码双方不应该稀里糊涂的就签订租房合同...

·房产抵押反担保合同是什么?
      房产抵押反担保合同是什么意思一、定义 《民法典》第三百八十七条规定：”债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。“ 房产抵押反...

·应该怎么进行房屋续租
      当房屋租赁到期之后，要是当事人还能协商一致的话，则可以继续续租该房屋。但续租房屋也是有一套流程的，很多人并不清楚究竟应该怎么进行房屋续租，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、应该怎么进行房屋续租 1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租...

·上海二套房的认定标准是什么
      房子是社会的焦点和热点，居高不下的房假给很多家庭带来了巨大的压力。但是也有人开始购买二套房，各地区对于二套房的认定标准都是很严格的，在一线城市上海，对于上海二套房的认定标准更为严格，目的就是管控房价，防止恶意炒房的行为存在，具体的如何认定二套房，可以到本文详细了解。 一、上海二...

·一、男方不给抚养费且有房子可以申请强制吗?
      一、男方不给抚养费且有房子可以申请强制吗?男方有房子的情况下，不给抚养费的可以向司法机关申请强制执行，迫使对方支付抚养费。根据《民法典》第一千零八十五条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人...

·买房前要准备什么?
      买房前要准备什么?买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果...

·自住型商品房申请条件有哪些
      自住型商品房申请条件有哪些？在当前房价持续走高的形势下，动辄几百万的房款给绝大多数的家庭带了很大的经济压力，而自住型商品房的出现在一定程度上降低了经济上的负担，因此，吸引了很多人的关注，那么自住型商品房申请条件是什么呢，申请流程又是怎样的呢，以下是对相关资料的整理，供您参考。 自...

·疫情可以推迟还房贷吗？
      疫情可以推迟还房贷吗?相关政策规定：对于参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶，可以向银行申请延期还款，其还款的期限从一个月到6个月不等，比如中国银行最长可以申请6个月的延期时间。部分银行对于湖北地区的客户，如果因为隔离等原因不能正常回到工作所在地上班的，...

·西安商品房买卖合同范本
      西安商品房买卖合同范本 西安商品房买卖合同范本 出卖人：__________(以下简称甲方) 买受人：__________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落__________市________...

·房龄超过20年，能用公积金贷款吗？
      可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，...