在建设工程施工之前，施工方一般需要和承包方签订一份建设工程合

在建设工程施工之前，施工方一般需要和承包方签订一份建设工程合同，合同上会规定双方的责任和义务。建设完成后，还需要对建设的内容进行审核，只有审核通过才可以交付。这时候可能就会产生纠纷。为了减少这样的纠纷发生，我国专门出台了审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。下面律师265我们就为你解释。

审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

一　承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

二　没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条　承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条　承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

第六条　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

第七条　具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。

第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

第九条　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)未按约定支付工程价款的;

(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

三　不履行合同约定的协助义务的。

第十条　建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

第十二条　发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

(一)提供的设计有缺陷;

(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

(三)直接指定分包人分包专业工程。

承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第十五条　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

第十七条　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

(一) 建设工程已实际交付的，为交付之日;

(二) 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;

(三) 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

第二十条　当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

第二十一条　当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

第二十二条　当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

第二十三条　当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

第二十四条　建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

第二十五条　因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

第二十六条　实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

第二十七条　因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。

保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。

第二十八条　本解释自二○○五年一月一日起施行。解释

施行后受理的第一审案件适用本解释。

施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。

以上就是我们为你介绍的“审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”此解释明确介绍了各种矛盾纠纷，以及纠纷出现之后的解决办法。让我国的建设工程行业的审核问题有法可依，大大减少了矛盾纠纷的发生，使得审核更加高效、合理。

·建设工程质量管理办法制定于2001年
建设工程质量管理办法制定于2001年，其目的在于，加强对建筑行业的管理，规范房地产业的市场，同时本办法还明确了各方在建筑工程施工过程中的责任，其目的不仅是为了保护消费者的权益，也是为了更好的保护各方的合法权益。该规定适用于我国境内的所有建筑。该办法有九章，其中包括一章总则和一章附...

·包工头怎么给工人买工伤保险
包工头需要跟工人签订劳动合同。只有与员工签订劳动合同后，才能到县级以上社会保险行政部门缴纳工伤保险。工伤保险是社会保险的一部分，用人单位有义务为劳动者购买工伤保险。《社会保险法》第七条国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关...

·劳动关系举证问题是怎么规定的
发生劳动争议的原因是各种各样的，肯定有些时候也不一定就是因为用人单位的原因而引起的劳动争议。简而言之，不管是员工或者是用人单位要针对这种劳动争议问题进行解决，争取自己的合法权益的时候，都是通过劳动仲裁委员会来解决的，那么在这一过程当中，证据就是非常关键的。下面我们为您介绍的是劳动...

·工伤鉴定证明材料包括哪些?
工伤鉴定证明材料包括哪些? 工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》，并提交劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;医疗机构出具的受伤后诊断证明书或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。根据不同伤害情形，另需分别提供：1、属于履行工作职责受到暴力等意外伤害的，提交公安...

·2018深圳工伤认定多久时间
2018深圳工伤认定多久时间一般来说都是15天到60天左右，当然，不排除有时候工伤案情比较复杂，需要调查取证致使时间延长的可能。根据《工伤保险条例》第二十条之规定，社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内做出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者...

·工程质量检测分类检测内容包括什么？
工程质量检测分类检测内容包括什么？我国的法律和其他相关文件规定，在工程建设过程中，必须对工程建设的材料、设备、功能等等进行质量测试，以确保工程建设的质量，工程质量检测机构会根据规定对工程质量检测分类进行检测，工程质量检测分类检测可以避免出现重复检测和遗漏检测等现象的发生，从而...

·不服工伤认定答辩状是怎样的？
劳动者在发生工伤事故之后，可以向劳动保障部门申请工伤认定，如果被认定为工伤，劳动者会获得?相应的工伤赔偿，用人单位也应承担劳动者停职留薪期间的待遇。有些用人单位在工伤认定书下来之后会对结果表示不满，因而申请对工伤认定进行行政复议，此时当事人可以对该行政复议进行答辩。下面我们一起来...

·员工不签合同被公司辞退需要赔偿吗？
员工不签合同被公司辞退需要赔偿吗?劳动者拒绝与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，此种情况下，用人单位还无需向劳动者支付经济补偿，仅依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。因此，员工拒绝签订书面劳动合同的，用人单位要履行辞退的义务，否则即使有证据...

·单位单方解除劳动合同怎么处理？
单位单方解除劳动合同怎么处理？一、单位单方解除劳动合同怎么处理? 单位单方解除劳动合同如果是通过事先通知等相关的履行正规的辞退的手续，那么用人单位就不需要进行赔偿。具体流程如下所述。 (一)事先通知工会《劳动合同法》第41条规定在可以裁员的4种情形下，用人单位需提前三...

·离婚后没有工作抚养费怎么给?
离婚后没有工作抚养费怎么给?如果确有困难的可以适当降低比例。《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨...