买房子交定金需要注意什么

买房子交定金需要注意什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。

·交通事故两人死亡次要责任赔偿标准是什么？
交通事故两人死亡次要责任赔偿标准是什么 1、交通事故死亡赔偿标准计算方法以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的，受害人是60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，75周岁以上的，按5年计算。死亡赔偿金赔偿的对象是余...

·交强险无责人伤赔付包括哪些情形？
交强险无责人伤赔付包括哪些情形？交强险和其它商业车险的不同之处在于其具备无责赔偿特征，比如在交通事故中，无责方保险公司也会在交强险赔付范围内给当事人的人身伤害进行赔偿。那么交强险无责人伤赔付具体是什么意思？无责赔付都包括哪些情形？我们通过下文来给您做个简要说明。一、什么是交强险无...

·第二次起诉离婚需要交费吗?
向法院提起离婚诉讼需要缴纳诉讼费用这是您熟知的，但第二次起诉离婚需要交费吗?或许面对这个问题，您也没有一个确切答案。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、第二次起诉离婚需要交费吗第二次离婚诉讼法院的诉讼费用正常缴纳。律师费的话，需要要看您与之前的律师之间...

·一、交通事故误工证明材料应该以什么为准?
一、交通事故误工证明材料应该以什么为准? 1、正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结为准，内容包括医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。 2、所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。 3、关于误工时间的司法鉴定文书。可...

·交通事故八级残废赔偿标准是多少
交通事故八级残废赔偿标准是多少 1、医疗费：因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。法律依据：《...

·保险公司车祸赔偿标准是什么？
保险公司车祸赔偿标准是什么？每当发生车祸时，在判定双方责任之后，都需要进行相关的赔偿。但是，如果车辆或者是个人进行了投保，保险公司都会进行理赔的。那么，保险公司车祸赔偿标准是什么呢?以下，就是的我们为您整理的相关问题的介绍，供您了解。保险公司车祸赔偿标准是什么一、不...

·汽车超载如何处罚,怎么处罚汽车超载
汽车超载如何处罚,怎么处罚汽车超载汽车不管是超载还是超速，在我国这些都是属于交通违章行为，一旦被发现的话，就需要按照道交法对驾驶者作出相应的处罚。但是很显然，针对不同的违章行为，实际的处罚是不一样的。那这其中汽车超载如何处罚呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、汽车超载如何处罚 ...

·一、交通事故赔偿证明文件？
一、交通事故赔偿证明文件有哪些根据《民法通则》、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释，道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活费、营养费、住宿费、法医鉴定...

·摩托车交强险赔偿条件是什么？
摩托车交强险赔偿条件是什么? 酒后驾车并且超速，负事故的全部责任，无法获得赔偿。摩托车交强险赔偿条件主要是指被保险摩托车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。摩托车交强...