单位买房子交什么税

单位买房子交什么税

办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。

1、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、印花税：

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

3、土地使用税：

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

4、房产税：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

单位买房子交契税，印花税，土地使用税等等，购买房子涉及到使用国家土地的情况，所以要缴纳土地使用税，还有房子在过户等过程中需要手续，还要缴纳手续费。总之买房子是一个非常考研经济实力的行为，所以很多人对于买房都是心有余力不足。

·延迟交房如何赔偿
延迟交房如何赔偿延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时...

·高空抛物砸到车找谁赔偿？
高空抛物砸到车找谁赔偿？一、高空抛物砸到车找谁赔偿? 高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。建筑...

·出现交通事故时一般都会经由交警协商之后处理相关事宜，但是如果
出现交通事故时一般都会经由交警协商之后处理相关事宜，但是如果当时人想要自行协商解决最好是填写交通事故现场记录书，那么，当事人自行协商处理交通事故现场记录书如何书写呢?对此，的我们为您整理了相关的资料，供您参考。当事人自行协商处理交通事故现场记录书 (一)时间地点天气 (二...

·交通事故要做哪些司法鉴定
交通事故的处理中离不开司法鉴定，很多时候，需要经过司法鉴定，才能确定事故给受害人造成的人身伤残等级，然后才能据此作出进一步的事故处理。不过具体说来，这个交通事故要做哪些司法鉴定呢？我们一起在下文中进行详细了解。 (一)尸体检验尸体检验分为尸表检验和解剖检验。尸表检验是对...

·货车超载的处罚具体是怎样的
货车超载的处罚具体是怎样的货车有超载行为其实并不稀奇，但很多时候可能因为超载而导致交通事故的发生。此时相当于就是发现了货车的超载行为，那么除了交通事故责任外，同时也要对货车超载的行为作出处罚。那此时货车超载的处罚具体是怎样的呢?我们一起在下文进行了解吧。一、货车超载的处罚具体是...

·可交换公司债券法规有哪些
可交换公司债券法规有哪些债券在现代社会已经是您十分愿意选择的一种投资方式，购买者可以从中获取利润，而发行债券的公司也能够从中获取资金促进公司发展。而债券中还存在一种可转换债券，许多人不知道这是什么，可交换公司债券法规有哪些，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。上海证券交...

·车祸当中的误工费和交通费赔偿吗
车祸当中的误工费和交通费赔偿吗交通事故会赔误工费和车费，第七十六条、机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任。双方都有过...

·关于交通事故多久可以批捕？
一、交通事故多久可以批捕交通事故如果构成犯罪的，根据刑事诉讼法的规定，检察院一般应该在刑事拘留后的十四日内作出是否批准逮捕的决定。《刑事诉讼法》第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准...

·发生交通误工费什么时候赔一、发生交通误工费什么时候赔?
发生交通误工费什么时候赔一、发生交通误工费什么时候赔? 误工费通常都是最后和其他的财产损失一起赔付的，没有必要单独赔偿误工费，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间 (1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不...

·一、赔偿结束后交通事故责任认定书出具以后怎么办?
一、赔偿结束后交通事故责任认定书出具以后怎么办? 事故认定书出具以后，就剩赔偿问题。通过以下3种途径任选其一解决： 1、自行协商。 2、双方一致请求交警调解。 3、向法院民事起诉。自行协商一般是针对小额案件或简易案件，且双方对事故责任无异议，双方都无其他违规驾驶的情形...

·一些人吃饭喝酒驾车总存有侥幸心理，以为就一次不会有危险，但是
一些人吃饭喝酒驾车总存有侥幸心理，以为就一次不会有危险，但是醉驾可能给自己和对方造成严重的生命财产损失，给家人造成巨大的痛苦。我国对于醉驾行为严厉处罚，其中有一项必须吊销驾证5年。那么醉驾驾照吊销到期还能再考吗？跟随我们来了解一下吧。一、我国法律规定喝酒多少才算醉驾？酒后...