房屋质量维权书的内容如何?
房屋质量维权书的内容如何?
1、房屋质量问题向哪个职能部门投诉
首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
2、房屋质量问题如何投诉
(一)找开发商协商
如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
综合以上内容看来，房屋问题的投诉应该首先找到开发商协商解决，如果实在不行可以走司法程序。本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。
二、关于维权方式的问题 。
在主张开发商的违约责任的同时，你的维权方式有两种，一种是要求继续履行，另一种是要求解除合同，这两种方式你可以任意选择，是法律赋予你的权力。
(1)要求继续履行。
按照法律规定，合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的，双方都应当按照合同约定履行义务。
既然开发商有违约行为，那么你可以要求其继续履行合同义务，将房屋修复，并排除相关隐患，按照合同约定的质量要求向你交付房屋。同时你按照上述第2点的解答主张开发商的违约责任。
(2)要求解除合同。
如果你不想要这套房屋了，那么基于开发商违约在先的行为，你也是可以要求解除合同的，属于合法要求，法律也是支持的。
解除合同后，你可以要求开发商退还你已经缴纳的全额房价款以及相关费用，并按照上述第2点的解答向开发商主张违约责任，要求开发商支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
三、房屋维权注意事项
首先业主们要统一思想，共同行动，重拳出击，依法办事。这样才能维护自己的权利，要千万注意以下几点：
1、业主们不要给kfs独个击破，造成业主们内部不合，分化业主，要知道堡垒最容易从内部攻破的。
2、不要掉入kfs的时间战术里面，他们是专业人士，而业主来自五湖四海，在专业性，时间上都没有kfs灵活及充沛，kfs通常会以时间换空间的战术拖垮业主们，耗时，耗力，耗财，这对业主们尤其不例，时间一长，就军心动摇，事情也就不了了之了。
3、谈判前要制订战略，要抓住kfs违规要点，要收集真凭实据，最好有法律的依据，这样才能击中要害，谈判过程千万注意不要受kfs的引导，满无边际的跟着跑，要坚持核心问题。
4、要选出发言者，不要集体争抢发言，这样达不到谈判的效果，而且会谈内容容易跑题，最好白纸黑字写明整个过程，并对每一次谈判做录音或会议纪要。
5、如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议，这样可以借力打力.事前最好咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的kfs及他们聘请的专业律师。
6、即使谈判再激烈，也不要出现身体的接触及不太文明的对骂，这样解决不了任何问题，反而会更加对。
7、最后就是代表要有牺牲精神，又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权，在时间上，精神上，金钱上要有准备。
房屋质量维权书内容我们已经整理好了，房屋是我们生活的地方，每天都在这个地方休息生活，工作。我们每天有一半以上的时间都是在这里度过的，所以如果房屋的质量出现了问题，一定要通过法律的手段进行维权。
·在当今社会，随着房价的不断提升以及政府购房政策的不断调整，刺
在当今社会，随着房价的不断提升以及政府购房政策的不断调整，刺激着各行各业人士的购房消费欲望，房屋买卖似乎成为了中国社会不同阶层身份的人都会讨论的话题，因此房屋买卖纠纷就不约而同的在爆发出现。今天我们就来给您讲一讲如果买房没有合同怎么办。
1、不同阶段的补救措施
购房者和开发商签订...
·对方欠钱不还没有房产怎么办？
对方欠钱不还没有房产怎么办?1、没有房产的话，看看还有没有其他财产，是否转移藏匿财产，依据有法律效力的文书申请法院强制执行当事人遇到欠钱不还时可以考虑请求支付令或者起诉两种方法。2、欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，...
·农村房屋离婚财产分配怎么处理？
农村房屋离婚财产分配怎么处理?1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同...
·房屋转让协议是怎么写的
进行房屋的转让，常见的情况就是进行
房屋转让协议是怎么写的
进行房屋的转让，常见的情况就是进行房屋的买卖，但继承房屋、赠与房屋这些也是属于转让房屋的情况，只不过现实中出现的情况比较少。而在因为买卖而转让房屋的时候，需要当事人签订相应的转让协议，之后才能办理登记备案和过户手续。不过这个房屋转让协议是怎么写的呢?我们...
·一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担
一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担商品房的情况下，会选择考虑购买回迁房。但其实回迁房与商品房是差不多的，只不过因为是发展商赔偿给回迁户的而言。同时在买卖回迁房的过程中也是有一些问题需要当事人注意的，那究竟买回迁房要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解...
·公证遗嘱继承房产过户需要其他子女签字吗
公证遗嘱继承房产过户需要其他子女签字吗
一、公证遗嘱继承房产过户需要其他子女签字吗
因为遗嘱的存在，被继承人去时候，继承人继承其房产时，不需要其它子女(继承人)签字的。《民法典》（2021年1月1日实施）第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定...
·青岛市住房公积金怎么缴纳
青岛市住房公积金怎么缴纳
一、青岛市住房公积金怎么缴纳
如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。
二、住房公积金的提取条件有哪些
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭...
·房屋他项权的期限最长是多久？
房屋他项权的期限最长是多久?房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他...
·租房退房纠纷找哪个部门？
租房退房纠纷找哪个部门《民法典》第七百零三条?【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。找法院诉讼处理，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的...
·巢湖市房屋拆迁补偿标准是怎样的
巢湖市房屋拆迁补偿标准是怎样的巢湖市房屋拆迁补偿
一、补偿方式
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍叁种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，...
·房产抵押他项权证要多久？
在购买房屋的时候一定要对自己要买的楼盘信息十分清楚，对于楼房的物业以及其他的东西也要多加了解，在购买房屋的时候可以到银行办理按揭贷款，他项权证一般是与产权证差不多时间办理，关于房产抵押他项权证要多久很多人不知道，接下来让我们来告诉您有关的规定。
一、房产抵押他项权证要多久?
他项...
