在工程建设当中

在工程建设当中，可能会需要用到不少土地，这时候政府就会进行土地拍卖来决定土地的使用权利归谁使用，但是进入拍卖之前，需要参与方缴纳一定的保证金才行，那么可能会有人问，“土地拍卖保证金比例是多少?”，本站我们告诉您。

1、履约保证金：国有建设用地使用权招拍挂出让中，确定中标人或拍卖挂牌竞得人之前，投标人竞买人向市县国土部门缴纳的投标竞买保证金，是意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款。

2、按现行制度要求，任何有意向参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动，希望取得土地使用权的单位和个人只有按规定缴纳保证金，并符合其他条件，同坐作为出让方市县国土部门审核，具备参加招拍挂资格后，才能参加招拍挂不按时交或不及时交，即使符合其他条件也不能参加招拍挂，投标、竞买保证金是参加招拍挂活动资格条件的门槛。

3、定金是由双方当事人根据出让合同中宗地出让价款主合同标的额约定的，而在具体实施招拍挂程序前，既未确定中标人和竞得人，也没有确定成交宗地价款，更谈不上出让合同，定金的确定没有依据保证金不是定金。

4、在出让成交前，未确定受让人，未签订出让合同，所有不存在出让价款，因此保证金也不是出让金，或出让价款，如果保证金作为出让金，既不符合逻辑，也不能在出让法律文书上产生瑕疵而引起纠纷。

土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。

中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定，该司法解释的第十三条规定：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

一般拍卖会也可以参照此规定还收取保证金。

为了防止出现意外，土地拍卖是需要有保证金才行的，一般情况来说是需要缴纳不低于土地价格的5%的保证金，有些地方可能会需要交纳更多，具体还需要咨询有关部门。

·当事人工伤周末不算工资违法吗
一，当事人工伤周末不算工资违法吗职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，星期天和节假日不再单独计算工资。劳动者和用人单位存在劳动纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动监察部门进行投诉，也可以到用人单位所...

·中介童工处罚的规定是什么？
中介童工处罚的规定是什么？我国有多项法律有禁止使用童工的规定，但是仍然有很多单位非法雇佣童工，甚至有的中介公司专门给单位招聘童工，对于这些无视法律的行为都会受到相应的处罚，而中介童工的处罚力度虽然和雇佣童工的处罚力度不同，但是我国的相关法律对中介童工处罚进行了详细的规定，一旦发现...

·欠薪找哪个部门处理拖欠工资有什么责任
欠薪找哪个部门处理拖欠工资有什么责任欠薪可以说是当下劳动者与用人单位之间产生纠纷最多的情况了，尤其是在一些建筑工地上，经常出现拖欠民工劳动报酬的情况。而此时为了维护自身权益，自然需要积极来才处理纠纷，追讨报酬。那一般欠薪找哪个部门处理呢?下文中我们为你做详细解答。一、欠薪找哪个...

·一、河北省劳动合同鉴证的程序有哪些?
一、河北省劳动合同鉴证的程序有哪些?(1)当事人申请：劳动合同签订后，当事人双方要亲自向劳动合同鉴证机关提出对劳动合同进行鉴证的口头或书面申请。用人单位可以由法定代表人委托受权代理人，如劳资处、科长或其他工作人员，但必须出具委托书，明确授权范围。申请劳动合同鉴证的当事人，应当向鉴...

·劳动争议起诉书格式
劳动争议起诉书格式劳动争议起诉书原告：××，男，45岁，原××公司职工，住××省××市××镇××号。电话：××××××。被告：××公司住所地：×××市××区法定代表人：××，男，48岁，职务：董事长，联系电话：×××××× 案由：×××劳动争议原告不服×××市××区劳...

·老板威胁扣工资怎么办？
老板威胁扣工资怎么办？一、老板威胁扣工资怎么办? 1.向劳动保障部门(劳动监察大队)投诉、举报，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。 2.以未及时足额发放工资为由，向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁...

·岗位工资是什么意思如何计算
一、岗位工资是什么意思岗位工资(Post Wage)是指以岗位劳动责任、劳动强度、劳动条件等评价要素确定的岗位系数为支付工资报酬的根据，工资多少以岗位为转移，岗位成为发放工资的唯一或主要标准的一种工资支付制度。它主要的特点是对岗不对人。岗位工资制有多种形式，主要有岗位效益工资制、...

·多数劳动者都是很看重自己工资的，毕竟出来工作都是为了能够换取
多数劳动者都是很看重自己工资的，毕竟出来工作都是为了能够换取一定的收入。因此在具体与单位建立劳动关系或劳务关系的时候，需要约定清楚工资方面的内容。那要是发现工资的约定不清楚的话，此时该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。一、工资的约定不清楚怎么处理在订立劳动合同时，约定劳...

·新换工作未满一年有年假么
一般没有。到新单位工作时间不满一年，累计工作年限满一年的，享受带薪年休假。但是，当年度年休假按照在新单位实际工作时间进行折算，不足一天的部分不予计算。年休假天数根据职工累计工作时间确定。职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规定视同工作期间，应当计为...

·工程结算的法律定义是什么？
工程结算的法律定义是什么一、工程结算的法律定义是什么工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算，全...