土地使用权交换的流程是怎样规定的？

土地使用权交换的流程是怎样规定的？

在我国，国有土地的使用权是和土地的所有权分开的。当然土地使用权是可以拥有的。同时，土地的使用权也可以进行出让和转让。但是在我们的现实生活中您对于土地使用权的出让，转让，并不清楚。比如说土地使用权交换的流程是怎样规定的?下面为您介绍。

一、我国的土地使用权制度

按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。

(一)土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。

(二)土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。

(三)土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

(四)土地使用权抵押

(五)土地使用权终止

二、国有土地使用权互换的流程

按照国土局的土地交换权属登记流程，工作时限:自受理申请之日起30个工作日

l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》原件2份

2、申请人身份证明验原件收复印件2份

3、原土地房屋权属证书原件1份

4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份

5、土地勘测定界报告原件1份

6、用地红线图原件1份

7、规划部门同意调整土地规划的批准文件原件1份

8、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据

9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)

10、双方主管部门同意调整用地的证明原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

首先就是根据我国法律的规定。土地使用权交换是允许的。其次就是我国土地使用权交换，他采取的流程方式事登记制度。然后就是登记的时候需要携带好相关的材料，比如说，双方当事人的身份证件。

·车祸造成牙损伤保险是否报销?
车祸造成牙损伤保险是否报销? 一、车祸造成牙损伤保险是否报销? 牙齿受伤，保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算，从法律角度来讲，合理的治疗费(包括牙齿修复费用)只要在保险范围内都应当由保险公司理赔。 1、法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释...

·如何快速处理交通事故？
随着经济的发展，我们身边的车辆越来越多。但是交通事故也随之增加，尤其是追尾、摩擦等很是常见。如何快速处理交通事故是我们人人都需要掌握的一个小技巧，以此解决日常小纠纷。接下来就由的我们来告诉您此小窍门吧。交通事故的处理方法按照责任范围不同分为以下几种：一、一方全责的事故处理...

·在现代社会最方便的交通工具就是车了，车辆来往中就难免有时候会
在现代社会最方便的交通工具就是车了，车辆来往中就难免有时候会发生一些交通事故，如果是在道路上发生的交通事故你知道如何处理，那么非道路交通事故怎么办呢，非道路的范围是什么?非道路交通事故赔偿诉讼又有哪些内容呢?下面我们就为您整理一下相关的内容。一、非道路范围： (1)自建自管...

·每个人都知道交通事故将会造成的后果是十分的严重的，通常重大交
每个人都知道交通事故将会造成的后果是十分的严重的，通常重大交通事故都会造成很多人员的伤亡，同时，肇事者也会依法进行追究刑事的人并且要进行高额的赔偿，可见交通事故造成的后果是十分严重的，那交通事故处理时间是多少?下面就对此问题进行详细的介绍。一、一般交通事故处理时间是多久公...

·交通法规事故责任认定是怎样的
交通法规事故责任认定是怎样的 ?(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; 以下十六种情形通常将被确定为全部责任： 1、追尾碰撞前车的;2、变更车道发生事故的;3、倒车、溜后发生交通事故的;4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的;5、绿灯放行或没有信号...

·交通10级伤残负刑事责任吗
交通10级伤残负刑事责任吗?交通10级伤残也不一定要负刑事责任，交通肇事罪的立案标准是:1、死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;2、死亡3人以上，负事故同等责任的;3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在30万元以上的。4、交...

·一般酒后驾车怎么处理酒后驾车的行为，一般的属于交通违章，
一般酒后驾车怎么处理酒后驾车的行为，一般的属于交通违章，而要是情节严重的话，则就会被认定构成刑事犯罪——危险驾驶罪。而说到酒后驾车的处理问题，就应该区分不同的情况才行。那一般酒后驾车怎么处理呢?如果你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、一般酒后驾车怎么处理 1、...

·交通肇事致人死亡量刑标准是什么
交通肇事中往往造成的损害结果都是比较严重的，就包括造成人员的死亡和造成特别严重的财产损失。而对于交通肇事致人死亡的情况，也是要达到了规定的标准之后，才能被认定为犯罪的。那此时交通肇事致人死亡量刑标准是什么呢?下文中我们为你做详细解答。一、交通肇事致人死亡量刑标准是什么根据《...

·随着人们生活水平的提高，私家车已经较为普遍，随着而来的是交通
随着人们生活水平的提高，私家车已经较为普遍，随着而来的是交通事故的频繁发生，这也是由于不少驾驶员不遵守交通规定所导致的，在交通事故发生后，面临的是交通事故责任的分摊问题，根据我国相关法律的规定，交通事故责任分摊是如何确定的呢? 一、交通事故责任分摊的规定是怎样的? (一)对于...

·取保候审坐火车能查吗
取保候审坐火车会被查，但被取保候审的人，可以乘坐火车等交通工具。其中，如果乘坐火车到外地的，需要取得执行机关的同意，未经同意取保候审能不能坐火车，不得私自外出。否则，执行机关会通报决定机关，并依法予以逮捕。公安机关在解除取保候审后，没有及时更改网络登记信息，可以要求公安机关进行更...

·二手商品房交易费用有哪些？
二手房的交易市场现在越来越大，因为人们对于房子的需求以及房子的单价飞涨，二手房在这两种趋势之下脱颖而出。那么关于二手商品房交易费用有哪些?交易二手房涉及到很多税费，包括二手房的过户费，还有印花税，土地使用税等税收。一、二手商品房交易费用有哪些? 二手房过户费作为二手房过户流程一...