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·一、离婚对农村房产的分割是怎样的? 一、离婚对农村房产的分割是怎样的? 离婚对农村房产的分割也是根据均等的原则进行分割,按照房产的价值平均分之后再根据双方实际的经济情况和抚养孩子的责任分配再判断偏向于哪一方。具体如下: 1、双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的。按照...
·一、有一套贷款房还能再贷款买房子吗 一、有一套贷款房还能再贷款买房子吗 有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的,购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照新政策将执行二套房政策,低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。新首套房认定标准: 1、贷款买...
·一、房屋40年产权到期后怎么办? 一、房屋40年产权到期后怎么办?1、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。2、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有...
·临时购房认购书有法律效力吗 我们发现,在具体购买商品房的时候,开发商一般会先与购房者签订购房认购书,这也被成为临时购房认购书。之后,还会签订正式的商品房买卖合同。那么这个临时购房认购书有法律效力吗?对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、临时购房认购书有法律效力吗 在正式房地产买卖合同签订之...
·从左右以来,房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策,对房价 从左右以来,房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策,对房价进行调控,为了保护购房目的为居住而非炒房的购房者,征收房产税也是其中一项政策,如今各地开始试点征收房产税,对拥有多套房产的投资者和疑似炒房者进行收税,重庆也发布了房产税政策,重庆房产税最新政策的改动是怎样的?以下是相关解...
·房产被查封不可分割的财产拍卖可以吗? 房产被查封不可分割的财产拍卖可以吗?可以的;共有财产是特定物,而且不能分割或分割有损其价值的,可以折价处理。因此,共有财产可以整体拍卖,折价处理后的款项属于债务人的部分,用于清偿所拖欠债务;属于其他共有人部分,返还给其他共有人。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、...
·购房者逾期付款的有怎样的责任 购买房屋的时候,购房者与出售方一般会约定实际支付房款的方式、期限等等,同时也会就房屋交付的时间作出约定。但现实中却有可能出现购房者逾期付款的情况,在这个时候,就需要购房者承担一定的责任了,那到底购房者逾期付款有什么责任呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、购房者逾期付款的有怎样的责...
·住房抵押合同生效的条件有哪些? 住房抵押合同生效的条件有哪些? 住房抵押贷款,是一种常见的贷款方式,在办理的时候也是需要签订合同的。那么住房抵押合同生效的条件有哪些呢?在进行住房抵押合同签订时,也有许多的问题需要注意,抵押合同怎样才能生效呢。下面,我们会为您带来相关的知识。 一、抵押合同生效的确定 依据不...
·夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理? 夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理?对于普通家庭来说,房子是一个最重要的固定财产。夫妻双方办理离婚手续,会涉及到房子等共同财产分割。有时候,双方出于对孩子的疼爱,会决定将房子赠与孩子,这样也算是尽到了为人父母的义务。那么夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理?下面我们通过我们的这篇文章了...
·房屋买卖合同没写违约金怎么办 在住房商品化的今天,很多人都会忘记在合同中添加对违约金的规定,担心如果发生违约事件怎么办,自己该如何来确保自己及家人的利益能够得到及时有效的保障呢?下面,将对房屋买卖合同没写违约金怎么办做出解答,希望解答对您解决疑问有所帮助。 一、合同法关于违约金的规定 合同未约定违约金,也...
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