工商贷款条件包括哪些？

工商贷款条件包括哪些？

一、工商贷款条件包括哪些?

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。

具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。

具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。

具有按时足额偿还贷款本息的能力。

具有良好的还款意愿

能够提供有效的担保

在工商银行开立个人结算账户。

工商银行要求的其他条件。

二、工商银行商业贷款的流程

向银行咨询贷款条件及贷款时需要的资料

签订合同后，支付首付款

填写贷款申请表并提交银行需要的其他材料

委托银行指定律师事务所进行资信审查

银行对申请人提交的材料进行审查

签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。

办理保险手续。借款人要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。这部分手续一般由银行代为办理。

办理房屋产权抵押登记。借款人在取得房产证以后，要到房屋土地管理局办理抵押登记手续。

解除抵押登记。在贷款全部偿还以后，与银行一起到房屋土地管理局解除抵押登记。

工商银行按揭贷款申请条件及所需资料

(一)工商银行按揭贷款申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料

(二)向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;

9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

11、银行要求提供的其他文件或资料。

(三)贷款步骤

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料;

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

注：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

在现实生活当中，我们国家要想进行相关的贷款的话，它必须要具备严格的条件，因为有一些人的信用比较差，那么此时进行贷款日后肯定是还款不上的，所以银行为了避免这种风险的发生，就规定了要具备相应的信用等级。

·人防工程,防护门门框墙是指什么
      人防工程,防护门门框墙是指什么人防工程是战争或者自然灾害的时候给人们提供保护的安全场所。所以人防工程的施工要保障它的安全性，可用的价值要高，一定要坚固才可以，人防工程的施工肯定与一般民用建筑有不一样的地方。那么，人防工程,防护门门框墙是指什么? 一、人防工程指的是什么? 人防工程...

·一、解除劳动合同提前30天通知吗?
      一、解除劳动合同提前30天通知吗? 劳动合同法第四十条规定“用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同”，所以单位要么提前30天通知，要么不提前但支付一个月工资作为代通知金; 另外，根据劳动合同法第八十七条规定“用人单位违反...

·工伤鉴定一季度鉴定几次？
      在公司发展的工程中，可能会发生一些员工的工伤事故的情况。那面对工伤，除了要求赔偿以外工伤的鉴定也至关重要，很多人都以为一季度只能鉴定一次，其实不然。我们就为您总结一下关于工伤鉴定一季度的鉴定次数以及鉴定结果等。 一、工伤鉴定一季度可以鉴定几次? 在伤者伤情稳定后就可以申...

·二重劳动关系的社保能否有两份？
      如果一个劳动者同时与两家用人单位同时有劳动关系，那么，这种关系就可以称之为二重劳动关系。一般来说。劳动者在原单位上班，原单位会为其办理社保，但该劳动者如果同时又从事另外一份工作，那第二家用人单位是否可以再为该劳动者办理社保呢?今天我们就和您一起来了解一下二重劳动关系的社保能否有两...

·员工因疫情不能返程会被辞退吗？
      员工因疫情不能返程会被辞退吗?员工因疫情不能返程是不可以被辞退的，对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬，并不得依据劳动合同法第四十...

·离职后工伤赔偿怎么办 ?
      离职后工伤赔偿怎么办 ?一、离职后工伤赔偿怎么办 离职后依然可以请求工伤赔偿，工伤伤残的，可以请求一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金、一次性工伤医疗补助金，其中，前一补助金是在劳动关系存续期间就可以要求支付的，后二项赔偿是劳动合同终止或解除后支付的。 二、工伤保险的原则...

·南昌工伤鉴定费用多少钱？
      长期以来工人的安全问题一直是需要去解决的问题，工人自己也要特别注意自身的安全，操作时候要严格按照规定来操作。但是事故仍然会发生在身边，工作中受伤就是工商，相关部门鉴定之后可以得到一定的赔付。那南昌工伤鉴定费用多少钱？下面就详细介绍。 一、南昌工伤鉴定费用多少钱？ 工伤的情况下，...

·建筑工程竣工验收规定有哪些
      建筑工程竣工验收规定有哪些首先，在《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》中可以查找到相关规定的内容；第二，针对凡是在中华人民共和国内要求的工程竣工的验收，也要遵守本项规定；第三，关于全国的工程竣工验收情况方面，则是由国务院住房部门和城乡建设主管部门进行监督管理；若是下...

·深圳劳动法是几岁就不是童工，招童工的处罚是什么？
      童工现在是一个十分人们的话题，因为中国是一个生产力大国，所以中国的童工现象非常的严重，但是随着时间的发展，人们逐渐重视起来童工这个弱势群体。相关的法律法规也随之出台，那么到底深圳劳动法是几岁就不是童工呢，如果企业或者私人招募童工后的一些处罚又是什么呢？下面就请各位跟着我们一起来看...

·建筑工程质保金管理怎么规定
      建筑工程质保金管理怎么规定 什么时候返还 一、建筑工程质保金管理怎么规定? 建筑工程质保金管理 ? 第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本...

·一般员工与用人单位所签订的劳动合同都是固定期限的，在劳动合同
      一般员工与用人单位所签订的劳动合同都是固定期限的，在劳动合同期限内辞职可能会构成对劳动合同的违约。此时，员工辞职要给违约金么？生活中有不少在试用期期限内就辞职的员工，员工试用期辞职要承担违约责任吗？本文将为您做详细解答。 一、员工辞职要给违约金么 一般情况下，员工主动辞职不需支...