一、出租人解除租赁合同损失怎么赔偿?

一、出租人解除租赁合同损失怎么赔偿?如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。二、哪些情况下出租人可以解除合同?如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、房屋出租人的义务有哪些?1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2、给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准;综上所述，在租赁合同有效期内，出租人提前解除合同的，属于合同违约，应该向承租人赔偿损失，在损失计算上面，如果没有具体标准，往往是赔偿三个月租金。而承租人对房屋进行装修装饰的，由此造成的损失，出租人也应该折价赔付。

·合同诈骗200万能判缓刑吗
      1、对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。2、以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，可以判处缓刑；3、数额巨大、有其他严重情节或累犯者，是不能判缓刑；4、法律依...

·入职一年半后才签合同
      相信很多刚毕业踏入社会的朋友对劳动合同的签约不是很清楚，可能有的朋友入职时没有在意立即签订劳动合同，有的在入职一年半后才签合同，也有的从头到尾一直都没有签订劳动合同，如果是这样以后怎么维护自己的劳动权益呢，所以教您防范于未然，给您科普是入职后多久签劳动合同，请阅读下文进行具体了解...

·履行出口合同的程序是怎样的？
      履行出口合同的程序是怎样的？ 一、履行出口合同的程序是怎样的? 在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。在交易双方所订立的买卖合同中，都规定了合同双方当事人的权利和义务。 由于交易对象、成...

·赠与合同的诉讼时效是多久
      赠与合同的诉讼时效是多久？赠与合同撤销有哪些情形？一、赠与合同的诉讼时效是多长呢？ 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 二、赠与合同撤销有哪些情景？ 根据合同具体事项而定，如房屋赠与合同： 如果受赠人认为没有下述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益;...

·合同诈骗犯表现是怎样的
      合同诈骗犯表现是怎样的 合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。...

·无偿保管合同双务合同吗？
      无偿保管合同双务合同吗？无偿合同一般都是单务合同，一方当事人给予他方利益并不取得相应对价，如果非义务人主观过错致使违约却要求其承担责任，这显然与公平原则相悖，容易导致合同一方当事人刻意追究无过错违约方的责任，不利于合理界定义务人的法律责任。基于此，统一民法典同时也规定订立合同时要...

·合同未约定违约金如何赔偿？处理方式是怎样的？
      合同未约定违约金如何赔偿？处理方式是怎样的？我们都知道，违约金是以金钱为履行违约责任的方式，如果在合同中约了定具体金额的违约金，对于诉讼或是仲裁来说非常便利，因为只要合同真实、有效就无须另外举证。但如果双方在签订合同时合同未约定违约金如何赔偿?要如何赔偿?在这里，我们将为您介绍相...

·解除合同法律依据有哪些？
      解除合同法律依据有哪些？ 一、合同法定解除的条件 合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。一般情况下，合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同。但在履行中由于对方当事人严重违约从而使债权人订立合同的目的不能达到。即使...

·传真合同法律效力是怎样的?
      传真是电子技术的一种，在生活中也给人带来了不少的方便。甚至有不少人为了减少麻烦而选择以传真的形式来订立合同。不过，从效力上来看，传真合同法律效力是怎样的呢?为了避免日后出现传真合同纠纷，当事人订立传真合同需注意哪些事项呢?对于这些问题，本文将详细为您揭晓其答案。 一、传真合同法律...

·合同权利不得转让的情形有哪些
      合同权利不得转让的情形有哪些合同转让本质是一种交易行为，从鼓励交易，搞活经济的角度出发，应当允许大多数的合同权利可以被转让。但是并非所有合同债权都可以被转让。基于社会公共利益以及社会合同相对性的考虑，下列合同债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让的合同债权。有些合同是基于当事人...

·合同诈骗数额巨大量刑标准是什么
      诈骗罪数额巨大的标准是三万元至十万元以上。特别巨大的标准是五十万元以上的。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以...