夫妻离婚后房产分配是怎样的根据《婚姻法》和其他法

夫妻离婚后房产分配是怎样的根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。二、夫妻离婚房产怎么分《婚姻法》第39条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。另外，《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(二)》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(三)》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”从上面的内容中可以知道，由于房产属于比较特殊的财产，在实际分割的时候即使离婚夫妻一方获得部分产权，但实际处理的时候往往都是一方取得房屋的所有权，但是需要同时对另一方进行折价补偿。要是无法进行补偿的话，估计这个时候就只能将房屋出售给他人，就房款在离婚夫妻之间进行分割。

·一、房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗?
一、房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗? 婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方...

·一、店面二房东违约是否需要支付违约金?
一、店面二房东违约是否需要支付违约金?店面二房东违约是否需要支付违约金，具体的违约金支付情形如下：(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦...

·农村房屋赠与过户费用大概是多少？
现在很多农民都进城工作生活，老家留下的房子可以卖给本村村民，也可以赠与给直系亲属。不管是那种方式，都需要在办理过户手续的时候支付一笔费用。赠与过户的费用相对比较低，那么农村房屋赠与过户费用大概是多少？下面我们为广大农民兄弟介绍下这方面的知识。一、农村房屋赠与过户费用大概是多少？...

·办理二手房产登记的流程是什么二手房购买后应当及时
办理二手房产登记的流程是什么二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过以下四个程序：(一)申报房屋产权人，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证...

·淮安市年房屋拆迁补偿标准是多少
淮安市年房屋拆迁补偿标准是多少一、淮安市房屋拆迁补偿标准是多少? (一)房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额...

·在房屋租赁合同当中
在房屋租赁合同当中，往往当事人都会约定具体的租房期限，不过此时要注意约定的租赁期限不能超过法律方面规定的期限，否则超过的部分也是会认定为无效。通常到了约定的租房期限之后才会终止合同，那要是租房子合同没到期不租的话，此时可以终止租房合同吗?我们一起通过下文进行了解吧。租房子合同...

·农村房屋买卖手续是怎么样的？
回到农村可以发现，农村的房屋不再是以前那种单调没有特色的平民房屋，而是一些高至五六层的楼房。因为农村的土地资源丰富，所以很多人利用这个资源建起了楼房，很多楼房建好了都会进行出租和售卖。那么农村房屋买卖的手续是怎样的呢?下面我们来了解一下。农村房屋买卖的手续是怎样的买卖双方...

·对于房产继承公证多少钱？
?一、对于房产继承公证多少钱？继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。二、办理公证继承需提交的资料？1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);2、...

·一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?
一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给法院，否则有可能被认定为”虚假租赁“，权利得不到保护。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。基于物权优先原则，抵押...

·生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定
生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增...

·租房合同到期续签还要中介费吗
租房合同到期续签还要中介费吗一、租房合同到期续签还要中介费吗中介租赁的两种合同情况： ?1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同...