房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是否需要公证，房屋买卖合同公证去哪？对于该类法律问题，我们将在本文中向您详述房屋买卖合同公证的意义及公证需要去哪里，同时需要准备的材料及注意事项。
一、房屋买卖合同公证的意义
房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
　　《公证法》第三十六条
　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
　　第三十七条
　　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
二、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
三、房屋买卖合同公证去哪，需要准备什么材料
房屋买卖合同公证需要到公证处，买方、卖方准备的材料如下：
买方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。卖方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。
我们在上文为您详细的介绍了房屋买卖合同公证去哪的知识，综上，房屋买卖合同不一定需要公证，公证并不能赋予房屋买卖合同特别的法律效力，但通过公证，具有更强的证据力。房屋买卖合同公证需要到公证处，并需要备齐所需资料，对于相关更专业的法律问题，我们将竭诚解答。

·现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积
现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积之后，还会包括一定的公摊面积。一般购买房屋的建筑面积越大，那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢?这是很多人都搞不清楚的，接下来，就让我们为你做详细介绍吧。一、什么是房屋公摊面积公用分摊建筑面积主要是商...

·房屋买卖中的违法行为
1.阴阳合同、司法判决避税或将增加所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格200万元的二手房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税;如果通...

·二手房能延期过户吗？
二手房能延期过户吗在二手房的交易中，经常出现这样的情况，就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续，而是等待一段很长的时间之后，再到房屋主管部门办理房屋的过户手续。究其原因，很多都是为了避税。因为根据法律的规定：“个人购买商品住房不足5年转手交易的，全额征收营业...

·盖房子需要什么手续?
盖房子需要什么手续? 1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村家庭同意，也就是需要家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到家庭户主签字为止;2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后...

·新婚姻法房产问题是怎么规定的
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》房产问题是怎么规定的? 根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法...

·银行贷款买房可以打几折
衣、食、住、行，作为人生存的必备条件。住更是人们不能缺少的，在当今中国乃至世界，都流行购买房屋时在银行贷款购买。那么在银行贷款买房可以打几折?这一直都是人们关心的，下面我们带您去了解。一、房贷可以打几折? 房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵...

·现在经济适用房怎么申请？
现在经济适用房怎么申请？一、经济适用房怎么申请? 1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记; 2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房...

·抵押房屋借款怎么打借条
抵押房屋借款怎么打借条个人房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(...

·江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些？
江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些？一、补偿标准各地不同，当事人被拆迁的房子地段不同，补偿也不同，应该以当地(江油市)房屋拆迁管理部门的答复为准，如果当事人对补偿标准有异议的，可以双方协商或者起诉解决。　　二、拆迁居住房屋补偿：　　 (1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村...

·按揭人是什么意思,按揭买的二手房能不能卖
提到按揭，相信您都不会感到陌生，很多时候在购买房产或车辆资金不足的情况下，则就可以向银行或其他金融机构申请进行按揭贷款，然后用来购买房产或车辆。但您知道什么是按揭人吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、按揭人是什么意思？按揭是这样一种放款方式，物业的所有者或业主...