建设工程合同生效的条件具体是什么？
建设工程合同生效的条件具体是什么
一、建设工程合同生效的条件具体是什么
1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意思和理解自己的行为的性质和后果的能力，即合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法人和其他组织的权利能力就是他们的经营、活动范围，民事行为能力则与他们的权利能力相一致。
在建设工程合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，否则.当事人就不具有相应的民事权利能力和民事行为能力，订立的建设工程合同无效。
2、双方必须签字盖章;
《建设工程施工合同》应自双方当事人签字或者盖章时生效，即包含签字生效、盖章生效、签字和盖章生效三种。承包人不可做如下约定：“合同双方签章后生效”，避免产生合同无效的争议。约定该项内容的同时承包人要注意一个问题是，签字的主体必须是法定代表人签字或者由其出具《授权委托书》授权的人签字才有效。
3、合同的履约担保已到位;
4、合同约定的生效日期已满足;
按《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。这里又涉及另一个法律问题：《建设工程施工合同》备案登记时间不是合同生效时间。我国现行的法律、行政法规并未规定《建设工程施工合同》需经过备案登记才生效，合同登记、备案、鉴证是行政机关的管理手段，虽然不经登记、备案、鉴证程序将不能获得施工许可，但在司法实践中不影响合同效力的认定。这一点应引起承包人注意。
5、必须是符合建筑法律法规的合同，若不符合或违背则属无效合同。
二、建筑工程合同无效法律后果是什么?
无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
1、参照合同约定支付工程价款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
2、承包人承担修复费用
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
3、不予支付工程款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
4、发包人按照过错承担相应的民事责任
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
5、收缴当事人已经取得的非法所得
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
6、施工中取得资质的，按照有效合同处理
在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
不管签订怎样的合同，当事人都应该先对合同内容做出审查，当然也可以委托专业人士进行审查。在审查建设合同内容的时候，重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。
·用人单位可以辞退严重违纪员工吗
职场上经常遇到用人单位解雇劳动者的情形，企业应依据法律的规定辞退员工。劳动者要知道企业能辞退哪些员工，免得无缘无故丢了饭碗。那么，作为用人单位可以辞退严重违纪员工吗？相信您都清楚，单位辞退职工必须要在法律规定的情形下进行，下面就请跟随我们一起来了解一下相关内容吧。
一、用人...
·带薪年假怎么算工资
带薪年假怎么算工资职工带薪年假工资享受与正常工作期间相同的工资收入。用人单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排年休假。用人单位确因工作需要不能安排职工年休假或者跨1个年度安排年休假的，应征得职工本人同意。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，...
·新员工一般入职多久签合同
一、一般入职多久签合同？单位应当在你入职一个月内与你签订劳动合同，超过一个月未签订就是违法的，单位应当支付你从入职满一个月后的第二天起到补订劳动合同前一天止期间的双倍工资。如果补订劳动合同签第一天入职的日期，那么等于是单位规避了风险，一旦签订，那么单位可以证明单位没有违法，劳动者...
·眼睛工伤九级鉴定标准是什么
相信在生活当中，您都体验过黑暗给自身带来的恐惧，因此我们才能够更加体会到光明对您的重要性。所以说在生活当中，对于自己的眼睛，您一定要注意保养，适当的缓解眼睛疲劳，对自己的眼睛都是有好处。如果眼睛遇到工伤的话，要及时的去做工伤鉴定。下面我们就为您介绍一下，眼睛工伤九级鉴定标准是什么...
·劳动关系纠纷举证责任的确定是怎样的
劳动关系纠纷举证责任的确定是怎样的？ 一、劳动关系纠纷举证责任
1、劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据,用人单位应在指定期限内提供.用人单位不提供的,应当承担不利后果.
2、在确认劳动关系争议中,用人单位负以下举证责任：工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册...
·事实劳动关系包括几种？
在工程建设领域，施工单位同农民工不签署劳动合同的情况时有发生，这对于农民工维权是不利的。按照劳动法规定，用人单位应当在建立劳动关系后一个月内签署劳动合同。如果是形成了事实劳动关系，要及时确定。那么事实劳动关系包括几种？下面我们一起看看我们的这篇文章。
一、事实劳动关系包括几种？...
·一、自离没解除劳动合同是什么？
一、自离没解除劳动合同是什么情况
既然是自离了，那么劳动合同已经解除;自离，是自动离职的意思，也就是说劳动者没有按规定通知用人单位，而擅自离职的一种行为，如果需要劳动合同解除证明书，可以到用人单位索要，用人单位必须出具，否则劳动者可以到劳动监察大队投诉;
(一)劳动者交违约金...
·劳动合同纠纷找哪个部门解决
虽然员工和用人单位正式建立了劳动关系以后，应该尊重公司的相关章程制度，但是员工个人心里面也要知道，劳动关系现在是平等的，不能因为自己是属于劳动者就要无条件的屈服于公司。劳动合同产生纠纷以后，没有必要委曲求全，可以找有关部门来进行解决。所以接下来我们就一起来了解一下，劳动合同纠纷找...
·超龄工伤怎么赔偿
超龄人员，或依法退休后再返聘的，这部分人员不可能再与单位建立劳动关系，也不可能再享有工伤保险待遇。此时，双方存在雇佣或劳务关系，如果再发生工伤事故的，原则上，应当由用人单位负责赔偿。具体的条款，参照最高法关于人身损害赔偿的司法解释规定。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的...
·国家法定节假日加班工资在我国是怎样规定的？
国家法定节假日加班工资在我国是怎样规定的？
节假日对于我们来说都是非常兴奋的一件事情，因为节假日您可以忙着自己的事情去休闲娱乐一下，但是有的时候因为工作上的原因在节假日也是需要加班的，那么国家法定节假日加班工资在我国是怎样规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。...
·肘关节骨折工伤鉴定几级
肘关节骨折工伤鉴定几级
一、肘关节骨折工伤鉴定几级
仅骨折经过治疗没有丧失功能的不可以评定为十级伤残。《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残等级》10级第12项 身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者。
1.医药费：由工伤保险基金支付，如果用人单位未缴纳工伤保险的，由...
