南京再审申诉律师
律师热线 13951899110
再审申请民事再审行政再审刑事申诉
执行申诉检察抗诉法律咨询联系方法
首页 >>文章

二房东要不要交房产税?

二房东要不要交房产税?二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。因此,租用房屋的单位和个人又转租,二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税。如果二房东是企业,《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定:一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。二、二次出租房屋房产税怎么规定申报的1、契税契税是以所有权发作搬运改变的不动产为缴税目标,向产权承受人征收的一种产业税;买房时按评价额1%-3%交纳,面积90平米内初次购房1%,面积90平方-144平米且初次1.5%,非初次购房或144平方以上按3%交纳,由买方交纳。2、运营税运营税是对出售不动产的单位和个人,就其所获得的运营额征收的一种税,归于流通税制中的一个首要税种,运营税按5.6%由卖方交纳,若是满五年可减免。3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%交纳,由卖方承当,若是五年外的仅有一般住所减免。4、印花税印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税法令罗列的凭证缴税,房子产权证印花税5元。6、房产税房产税是以房子为缴税目标,按房价或租借租金收入征收的一种税。综上,二房东是从原房东处租到了房子在进行转租后获得的身份,在获得原房东的认可后进行的转租是不需要房产税的,因为原房东在购买房子的时候通常已经缴纳过了,但二房东因此而获得利润的话才需要缴纳经营所得的增值税。


·一、被继承人去世后办房屋继承手续交钱吗?
      一、被继承人去世后办房屋继承手续交钱吗? 被继承人去世后办房屋继承手续需要交钱,产生的收费项目如下: 1、继承权公证费用;(不是必须公证) 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 3、房地产继承过户税费...


·交通肇事逃逸承担的责任有哪些
      交通肇事逃逸承担的责任有哪些1、行政责任《中华人民共和国法》第一百零一条第二款规定:造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁,其将被吊销驾照且终生不能再取得,且不论其造成的交通事故后果大...


·交通事故责任纠纷案申诉受理的规定
      现实生活中,交通事故占犯罪的比例是非常高的,一方面是因为车子普遍了,很多人都具有车子,另一方面是您的交通意识不高,随便过马路,走在高速公路上的事情屡禁不止,这就给交通事故埋下伏笔。今天我们就“交通事故责任纠纷案申诉受理”进行相关介绍,在发生事故以及出了认定书后,假如对案件有纠纷该...


·转让著作权交什么税,著作权转让的税费有哪些?
      转让著作权交什么税,著作权转让的税费有哪些?著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。怎样办理著作权转让?著作权人转让著作权交什么税?这些问题,我们将在下文中一一为您介绍。 一、怎样办理著作权转让 著作权转让是指著作权人将著作权中的全...


·深圳证券交易所公司债券上市规则是如何规定的?
      深圳证券交易所公司债券上市规则是如何规定的? 证券交易在我国的经济市场中是比较常见的,不同地区的交易规则是不同的,今天本站我们给您带来的是深圳证券交易所公司债券上市规则,对于当地的上市公司,必须要遵守该规则的规定,否则不管是否民事主体的权益造成侵害,都是需要承担相应的责任的。 ...


·端午发生交通事故无法认定责任怎么办?
      节假日出游已经成为人们生活娱乐的一个主要的选择之一,然而,节假日出游也带来了巨大的安全隐患。最近,越来越多的交通事故都发生在节假日出游期间,而且由于游人众多,交通拥挤,往往很难准确判断责任认定。五月接近尾声,端午佳节也即将到来,未雨绸缪,若是端午发生交通事故无法认定责任该怎么办呢...


·交通事故赔偿家属护理费怎么赔偿
      交通事故赔偿家属护理费怎么赔偿?1、护理费赔偿标准根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。2、护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,...


·检察院不批捕还要交保证金吗?
      一、检察院不批捕还要交保证金吗 不批捕的话,如果是取保候审,是要缴纳保证金的,当然你也可以用人保。就是找个保证人。然后就可以不交保证金。保证金以后会发还给你的,你要把收据保存好。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。 检察院不批捕后的程...


·股票质押式回购交易及登记结算业务办法修订了什么?
      股票质押式回购交易及登记结算业务办法修订了什么?目前看来我国的股票市场虽然规模很大,尽管有各种管理办法出台,但是市场仍然存在秩序混乱的现象,尤其是在股票交易以及结算上出现了很大的问题。证监会为了解决这些问题重新修订了股票质押式回购交易及登记结算业务办法。下面一起看看新办法修订的内...


·公司法人要交社保吗
      公司法人要交社保吗公司法人这个身份和社保并不具有必然的联系。但是,很多人认为公司法人也是人,那么公司也应该为其缴纳社保。那到底是不是这样的?下面,我们为您解答公司法人要交社保吗这个问题。一、公司法人要交社保吗公司法人是指依照公司法设立的,有独立的财产,能够依自己的名义享有民事权利...


·买房子需要买车库吗?
      买房子需要买车库吗 随着私家车数量的逐年上升,很多购房者在买房时,也将停车位问题作为考量的一环,但究竟是花上十几万元购买产权车位,还是每月支付几百元租车位划算,仅仅用数字公式来判断买或租,显然过于简单。其实,买房的时候要不要同时买车位,需要考虑以下问题: 1、买不买车位看区域...


再审申请民事再审行政再审刑事申诉
执行申诉检察抗诉法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京再审申诉律师