优秀的建筑工程律师是怎样的?

优秀的建筑工程律师是怎样的?

一、优秀的建筑工程律师是怎样的?

1、懂得行业规则

建筑工程律师需要懂得建筑法、招投标法、政府采购法、质量管理条例、安全管理条例、各种司法解释和指导意见;还要熟悉定额、计价规范、施工规范以及各种版本的施工合同;还要对工程承包整个过程的各个环节了如指掌。

其次，想要成为一名优秀的建设工程律师，还需要不断的学习充电。

建设工程结算纠纷、施工合同效力问题、黑白合同问题、施工承包发包、工程索赔与反索赔、工程造价鉴定、工期纠纷、优先受偿权、实际施工人的权利保护、工程验收与移交、工程保修及缺陷责任、PPP、DBO等新模式，这些你又知道多少?你了解其中的纠纷与处理实务吗?

随着社会的快速发展，法律法规在不断修改更新，工程案件的审判规则也在不断的修改更新，你需要拥有终身学习的心态，随时保持对行业知识的不断更新。

二、想索赔工程款要准备什么?

工程索赔是工程纠纷中典型的纠纷类型，想索赔工程款你要准备什么?工程索赔最重要的是谈判，通过谈判索赔相关款项，在谈判的前后我们必须要清楚事实依据和法律依据，除此之外还要及时保留证据。

有明确的事实依据和法律依据

工程索赔往往是根据双方所签订的合同、已经发生的事实及现行的相关法律依据进行谈判，若承包方在无任何依据或无有效依据的前提下向业主索赔，则对双方合作诚意会大打折扣。因此建议在索赔过程中，应搜集并整理出相关的事实依据、法律依据，同时保留好相关的证据材料，在谈判中才有充分的把握。

及时保留证据

对于证据保留的重要性自然不言而喻，在工程施工过程中，承包方为了维护同业主之间的关系，即便发生的工程纠纷，也不会立即向业主提出索赔，也未保留证据，导致在以后的谈判中因未保留证据而错失良机。

及时确认双方谈判结果

谈判完成后，承包方应及时将票陪谈的成果、会议的相关纪要或者拟定函件寄往业主方签收确认，减小双方日后的分歧，促成最终结果的达成。

选一个好时机谈判

可在工程竣工、配合办理验收手续节点前后进行谈判，在工程达到验收条件时，基本上工程就可以体现出现有的价值，表示承包单位已经履行完毕相应的义务，此时提出索赔谈判中会涉及产权的移交及备案手续的办理，对业主而言都是很重要的时间节点。承包方要在此节点充分把握好时机，进行索赔谈判。

把握业主资金到位情况

在一般情况下业主迟延支持款项的原因在于其自身的资金不足，因此承包方在现有条件下密切关注业主资金到位情况，及时提出谈判要求。

·怀孕期间产假工资怎么算？
怀孕期间产假工资怎么算?1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资为计算基准。但工人所有之工资不低于最低工资的80%，如果低于此标准的，以最低工资的80%计发。二、女职...

·房屋施工面积应当如何计算？
房屋施工面积应当如何计算？建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积=套内建筑面积公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共...

·单位要求加班员工是否可以拒绝？
虽然很多时候员工加班都是因为自己白天没有及时完成任务，而到了下班之后自己主动自愿留下来加班的，但现实中单位安排员工加班的情况其实也不少。那从法律角度分析的话，单位要求加班员工是否可以拒绝呢?下文中我们为你做详细解答。一、单位要求加班员工是否可以拒绝《劳动法》第41条规定“...

·劳动合同一年一签合法吗
劳动合同一年一签合法吗一、劳动合同一年一签合法吗劳动合同不能再一年一签。在以往的实践中，用人单位用工往往喜欢一年一签劳动合同。原因主要是，先前的法律规定劳动合同到期终止的，企业不需要支付经济补偿金，因此，一年一签劳动合同，可以规避解除劳动合同支付经济补偿金的风险。但是...

·怀孕请假工资怎么算
怀孕请假工资怎么算 1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。 2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资为计算基准。但工人所有之工资不低于最低工资的80%，如果低于此标准的，以最低工资的80%计发。二...

·劳动关系认定条件都有哪些？
对劳动者来说，劳动关系的确定有极为重要的意义，它意味着劳动者可以因此而享受到劳动法的保护，这也与一般的法律保护有所不同，劳动法对劳动者实行的是倾斜保护，简单的说，就是让劳动者享受更多权利并且要求雇主承担更多的义务。那么劳动关系认定条件都有哪些？请看下文为您分析。（一）用人...

·入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但
入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但还处在试用阶段的情形。转正则是劳动者已经与用人单位建立了稳定的劳动合同关系的情形。因此，入职和转正在很多方面都存在着不同。下面我们为您总结了关于入职和转正的区别的相关法律知识。一、入职与转正的概念不同求职者已经通过招...

·工人造成损失辞退要支付经济赔偿金吗
工人造成损失辞退要支付经济赔偿金吗一、工人造成损失辞退要支付经济赔偿金吗依据我国劳动合同法的规定，劳动者违反公司规章，给用人单位造成严重损失的，用人单位是可以辞退劳动者的，并且不用给予经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单...

·鉴定为工伤后的待遇是多少？
鉴定为工伤后的待遇是多少？先到劳动部门认定工伤，然后进行工伤等级鉴定，按鉴定等级享受工伤待遇。第五章工伤保险待遇第二十九条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机...

·在当今这个社会，对于一项成功的工程来说，质量就是这项工程的灵
在当今这个社会，对于一项成功的工程来说，质量就是这项工程的灵魂所在。同样的，这个也适用于建设工程，我国相关的法律也规定了建设工程质量的检测监管等。但是在我们的日常生活中却有人不了解。那么，北京市建设工程质量检测监管的法律规定是什么？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。一、...