房屋施工面积应当如何计算？

房屋施工面积应当如何计算？
建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积。
建筑面积的计算规则
1.性结构的单层房屋,按一层来计算建筑面积，多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。5.房屋的天面上，属于 性的建筑,2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按照其外围水平的投影面积来计算。6.挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。7.属于 性结构有上盖的室外楼梯,按照各层水平的投影面积来计算。8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋之间有上盖和柱的走廊,均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。9.房屋之间 性的封闭的架空通廊,按照外围水平的投影面积来计算。总之，房屋建筑在施工之前就已经由建筑师和设计者经过严密精确的计算得出了最科学的结论，施工过程中所涉及到的面积将直接影响到最后购买者所需要付出的经济代价。

·事实劳动关系如何辞职，获得赔偿的依据是什么？
      事实劳动关系包括在试用期间并未签订劳动合同的用人单位与劳动者之间的关系;以及在劳动合同届满未续合同期限，但劳动者依旧在职，而用人单位也未提出异议的情形。事实劳动关系既是一种特殊的劳动关系，那么走离职程序就会与普通员工离职程序不同。究竟事实劳动关系如何辞职?现在就和我们来一起了解下...

·工程质量管理的定义是怎样的
      工程质量管理的定义是怎样的生活当中的任何事物都必须有管理，才能够最后呈现出一个比较理想的结果。不管是公司的规章制度，还是我国制定的法律法规，最终的结果都是要保障我国公民正常的合法权益。那么针对工程质量的管理，肯定就是要确保工程的质量，可以是为您所放心的。下面我们为您介绍的是工程质...

·职工下班回家出现意外算不算工伤？
      职工下班回家出现意外算不算工伤？ 一、职工下班回家出现意外算不算工伤? 不算的，《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。 (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性...

·跟腱断裂工伤鉴定的流程是什么?
      跟腱断裂工伤鉴定的流程是什么? 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。1) 职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。2) 劳动能力鉴...

·申请工伤认定必须有工伤认定证人吗
      申请工伤认定不是必须有工伤认定证人。证人证言只是一种证据，申请工伤认定，没有证人证言，有单位盖章证明的，或是有其他证据证明的，依然可以认定为工伤。《工伤认定办法》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职...

·小工程质保资料有哪些
      小工程质保资料有哪些？ 工程建设过程中，各施工单位应严格按照施工标准进行施工以确保工程完工之后的质量。除了施工时应严格按照标准施工之外，还应做好工程质量保证管理。工程质保的过程中会涉及到许多资料，那么，小工程质保资料有哪些?我们将在下文中为您详细说明。 一、小工程质保资料有哪...

·劳动合同有签两年的吗？
      劳动合同有签两年的吗 现在一般公司都用的是集体劳动合同，常规有1年一签、2年一签、3年一签、5年一签。 根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类： (1)有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。 ...

·未成年工劳动保护条例规定了什么？
      未成年工劳动保护条例规定了什么？ 法律明确规定劳动和社会保障行政部门负责有关禁止使用童工和未成年工特殊保护法律法规的执法检查工作。对使用童工的单位处以罚款等行政处罚;对使用童工情节恶劣的，提请工商行政管理部门吊销企业的营业执照;对使用童工的有关责任人员，提请有关主管部门给予行...

·主体不同：(一)劳动合同主体具有特定性
      主体不同：(一)劳动合同主体具有特定性。劳动合同的一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的自然人，另一方必须是法人等用人单位;(二)劳务合同的主体则具有广泛性;二、合同履行过程中的地位不同：(一)劳动关系双方具有从属性。订立劳动合同后，劳动者成为用人单位的员工，用人单位有权指派...

·可以进行劳动争议调解的调解组织有哪些？
      可以进行劳动争议调解的调解组织有哪些？ 一、可以进行劳动争议调解的调解组织有哪些？ 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十条规定，发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解： （一）企业劳动争议调解委员会； （二）依法设立的基层人民调解组织； （三）在乡镇、街道设立的...

·一、女职工哺乳假的规定是什么?
      一、女职工哺乳假的规定是什么?女方产假期满后，用人单位应当在工作日内安排不少于1小时的哺乳时间，这个叫做哺乳假，其视作工作时间。《女职工劳动保护特别规定》第九条规定，对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职...