作废建筑工程承包合同怎么办

作废建筑工程承包合同怎么办

　　一、作废建筑工程承包合同怎么办

　　1.发包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人可在四种情形下，行使合同解除权

　　承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的;

　　合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

　　已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

　　将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　2.承包人的合同解除权建设工程司法解释第9条的规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持

　　未按约定支付工程款的;

　　提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　不履行合同约定的协助义务的。

　　上述规定是解释《合同法》第94条规定的法定解除权在建设工程施工合同中具体适用情形，主要是从发包人迟延履行合同约定的主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，发包人享有合同解除权的角度进行了规定。上述解释没有就《合同法》规定的合同法定解除的其他情形进行规定。从审判实践上看，发包方在发包工程时处于优势地位，承包人为承揽工程竞争激烈;但随着合同履行，承包人进场施工后，发包人的优势地位也随之减弱。解除合同对双方来讲，损失都很大，在一般情况下当事人都不希望解除合同。解除不是合同履行的常态，应按照《合同法》规定，限制合同解除权的行使。而《合同法》关于法定解除的规定比较原则，结合建设工程施工合同的解除问题，应进一步明确解除权行使的具体情形，从而达到限制合同解除的目的。二、建设工程合同解除后怎么办根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失建。

　　二、违约责任

　　已经完成的建设工程质量不合格的，参照司法解释关于合同无效，工程质量验收不合格的规定处理即修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程款的，不予支持《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当一予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿建设工程经竣工验收不合格，主要是建设工程质量不符合国家规定或者行业规定的标准，这里一般包括两种情况，一种是建设工程质量虽然不合格，但经过修复，可以使缺陷得到弥补，并通过工程竣工验收。这种情况下，发包方仍然可以接受建设工程，并在修复后继续利用建设工程。按照《合同法》关于无效合同的处理原则，应当对建设工程予以折价补偿，故而发包方可以要求减少工程价款或者由承建方承担修复费用。另一种情况是，建设工程的质量缺陷无法通过修复予以弥补，不能通过竣工验收，建设工程丧失利用价值。对于没有利用价值的建设工程，只能重新进行建设，故而承包人没有请求支付工程款的权利。

　　一般来说，在合同履行的有效期内，是不需要进行对合同的解约或者废止的，除非是一方违约或者破产等不可抗力因素的产生。而作废建筑工程承包合同怎么办这一问题的提出和解决，则为合同的接触和废止提供了有效的参考和建议。

·辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？
      辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？ 一、辞退员工经济补偿月工资前的平均工资来进行计算的吗？ 用人单位无故辞退劳动者的，其工资应当按照劳动者离职前十二个月的平均工资来进行计算的，并不是按一个月的基本工资来计算的。 用人单位开除、解雇劳动者，是否应该支付补偿或赔...

·申请工伤鉴定的时间限制有吗？
      申请工伤鉴定的时间限制有吗？工伤伤残等级鉴定是有时间限制的，一般是工伤认定下来就可以直接去做伤残鉴定，如果用人单位要行政复议，伤残鉴定会暂时中止的。伤残鉴定跟劳动者治疗没有影响，因为伤残鉴定是根据劳动者当时受伤时第一次入院的病历和暂时的康复情况，一般越早做对劳动者的伤残鉴定等级越...

·遇到单位不签劳动合同怎么办
      遇到单位不签劳动合同怎么办未签订劳动合同，有以下几种解决途径：1、和单位协商解决;2、当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。3、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉;4、可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。二、公司不签劳动合同有什么法律责任?1、未签劳动合同需赔双倍...

·我们一般常说的劳务关系指的是两个或者是超过了两个
      我们一般常说的劳务关系指的是两个或者是超过了两个的一个平等主体，双方通过相应的劳务合同从而建立的一种据有相关的法律效应的民事权利义务关系。这一份劳务合同可以通过书面的形式进行表达，也可以通过口头形式或者是其它形那么双方当事人存在雇佣关系的情况下面，劳动者那一方死亡应该怎么进行赔偿...

·签3年劳动合同试用期是多久
      签3年劳动合同试用期是多久 劳动年限为1年以下(含1年)一般试用期为一个月;劳动年限为1-3年以下(不含3年)，一般试用期为两个月至三个月;3年以上(含3年)固定期或无固定期年限，国家劳动法规定员工试用期限不得超过六个月。所以，您若签的是三年期合同，只要试用期没有超过六个月就是合...

·对于劳动者来说
      对于劳动者来说，劳动合同可以有效地保障自身权益，在与用人单位发生劳动纠纷时，劳动合同也可以作为法律凭证解决劳动纠纷。因此，在入职时与用人单位签订合同十分重要。对于要进入保险公司工作的劳动者来说，了解保险公司正式劳动合同的内容也十分有必要，下面一起来看看我们整理的相关内容吧。 保...

·劳动合同大小写有规定吗？
      劳动合同大小写有规定吗?劳动合同中聘用年限，也就是劳动合同期限，大写或小写都可以，法律无具体规定。《劳动合同法》第八条　用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳...

·劳动合同工资怎么体现？签订劳动合同要注意什么？
      合同在日常生活中十分常见，而劳动合同是劳动者与用人单位就劳动内容、工资待遇等相关事项作出约定的合同。对于劳动者来说，最关心的莫过于工资的问题，而在劳动合同中对工资也应作出具体的说明，那劳动合同工资怎么体现?我们将在下文中为您详细说明。 一、劳动合同工资怎么体现? 合同中要如实约...

·计件工资和奖金包括哪些内容？
      计件工资和奖金包括哪些内容?计件工资包括：(1)实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价付给个人的工资;(2)按工作任务包干方法支付给个人的工资;(3)按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。奖金包括：(1)生产(...

·单位不给工伤认定书应该怎么办
      劳动者自己在进行维权的时候虽然说比较困难，但是最起码对于我国的一些基本劳动者的法规应该比较了解，这样才不至于自己在维权的时候一无所知。比如说在进行工伤认定的时候就是如此的，工伤认定书一般社保局都不可能只出具一份结果。下面我们就为您介绍一下单位不给工伤认定书应该怎么办? 一、单位...

·合肥工伤认定在哪里申请办理？
      合肥工伤认定在哪里申请办理？ 在合肥市人力资源和社会保障局申请办理； 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。 劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主...