·男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务? 男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?不属于夫妻共同财产,夫妻共同财产包括以下几个方面:(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用...
·合法集资房非法集资房的区别是什么? 合法集资房非法集资房的区别是什么?一般合法的集资房,都会有土地出让使用合同、建筑用地许可证、建筑工程规划许可证等,有了就是合法的,没有,就是非法的。 现实中集资房一般都是成品楼,是存量房,因此,是否合法就看其有无产权证。而有无产权证,又取决于有无相应的土地出让合同,有无合法的报建...
·结婚的时候都想要有自己的婚房,而此时自然很多人都不愿意在出租 结婚的时候都想要有自己的婚房,而此时自然很多人都不愿意在出租房里面结婚,因此就会涉及到婚前购买房子的问题。此时无论是一方购买还是双方购买,这都是有需要注意的地方。那么男女在结婚前买房子的话有什么要注意的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、婚前财产公证或签订财产协议十分必要 婚前情...
·房屋赠与是否属于夫妻共同财产最高人民法院关于适用 房屋赠与是否属于夫妻共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资...
·刚离婚房子卖给前夫是否可以? 刚离婚房子卖给前夫是否可以?离婚后,原则上是可以把房子卖给前夫的。离婚后,只要女方独立拥有该房屋的产权,或其他产权人也同意的,因房屋产权人拥有对该房屋自由的处分的权利,可以自由决定将该房屋卖给前夫或其他的任何人。但是,有一种情况例外,那就是因现各地方政府都可能会有不同的房屋限购政...
·房屋中介费怎么收费 房屋中介费收取:1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。2、房屋价格评估...
·房屋转让合同协议书的内容 房屋转让合同协议书的内容 房屋转让是常见的房屋交易形式,转让时需要签订相关的协议,协议是当事人基于自愿、平等的基础上达成的。那么在签订房屋转让合同协议书需要包含哪些内容呢?具体格式又是怎样的呢?接下来我们将为您分享一篇房屋转让合同协议书范本,可供您参考。 房屋转让合同协议书 ...
·租房如何避免中介风险 如今不少人租房都是选择通过租房中介来办理的,此时可以在短时间内解决房源问题,同时也能节省当事人的时间。不过在通过中介租房的过程中,也有可能出现相应的风险,那么租房如何避免中介风险呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、租房如何避免中介风险 通过房产中介租房、买房而受骗上当的事...
·商品房买卖还没网签会备案吗 商品房买卖还没网签会备案吗?商品房买卖合同没有网签是不能备案的。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行...
·贷款买房的条件包括: 贷款买房的条件包括:1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定的收入和还款付息的能力;4、申请贷款时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;5、借款人同意以所购房屋及其权益...
·按揭房赠与合同是怎样的 按揭房赠与合同是怎样的?如何写按揭房赠与合同? 拥有一套房产是现在很多人奋斗的目标,按揭买房是现在很多人购房的选择,一些时候就会出现想将房产赠与子女等问题,那么按揭房能增与他人么?当想要将按揭房赠与他人时需要哪些法律过程呢?按揭房赠与合同该如何制定?为您介绍。 一、按揭房 ...
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