工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？
工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？
对于任何一项工程来说质量都是其中的关键环节。在我们的现实生活中，很多工程质量都是有一定的保修期限的。这样是为了增加工程的安全。因此很多人都想了解一下工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、工程质量保修期是多少年
“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算)。”二者之间可能存在重叠现象。
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
二、建设工程最低保修期限
考虑到各类建筑工程的不同情况，《建筑法》对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权国务院对最低保修期限问题作出具体规定。《建筑法》第62条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循第62条规定的原则，即：
(一)保证建筑物合理使用年限内正常使用。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照《建筑法》第60条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责任期，应当延及建筑物的合理寿命期间。
(二)维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。
关于建设工程的最低保修期限，国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”
应注意的是，国务院规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。
目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。
同时，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”
首先在这里需要给您解释的是工程质量保修年限是从工程实际竣工之日起。其次就是不同种类的工程质量，质保的期限是不一样的。比如说装修工程质量保证期限就是两年。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。
·近年来职工薪酬福利费的标准
近年来职工薪酬福利费的标准在不断地完善，广大人民对职工薪酬福利费的关注度非常的高。国家为了保障职工的利益，在不断地优化薪酬福利制度。该制度的不断完善有利于提高人们的工作积极性，改善人们的生活水平，也为公司和国家带来经济效益。此举是有利无害。那么，职工薪酬福利费包括哪些内容呢?接下...
·职工患病经济补偿金计算依据是什么?
职工患病经济补偿金计算依据是什么?如果员工还在医疗期，那么单位辞退员工是需要支付双倍经济补偿的赔偿金的，如果是医疗期过了单位以员工不能胜任工作为由辞退员工的话，只要支付解除劳动关系的经济补偿。依据《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人...
·无固定期限的劳动合同赔偿是怎么规定的?
无固定期限的劳动合同赔偿是怎么规定的?
1、若双方协商一致解除或者终止劳动合同，用人单位按照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿金;
若用人单位单方面解除或者终止劳动合同，用人单位是违法的，应当按照《劳动合同法》第八十七条的规定支付双倍赔偿金。
2、第四十七条经济补偿...
·工伤补偿是夫妻共同财产吗？
工伤补偿是夫妻共同财产吗
不属于。
一方因工伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的财产，亦即个人财产。这是因为一方工伤的补偿款，是用人单位对劳动者身体受到伤害的一种补偿，不能等同于夫妻关系存续期间的正常收入，不能作为夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方书面约定婚姻...
·员工因能力有限被辞退公司是否需要支付补偿金
员工因能力有限被辞退公司是否需要支付补偿金?《劳动合同法》第三十九条：因能力有限被辞退公司不需要支付补偿金，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利...
·被依法判缓刑可以外出打工吗
被依法判缓刑可以外出打工吗不行。现在缓刑的执行由司法局负责，要进行社区矫正，每月要参加一些活动，就是请假外出，最长也不得超过一个月。《社区矫正实施办法》中有相关规定：1、第六条 社区矫正人员应当自人民法院判决、裁定生效之日或者离开监所之日起十日内到居住地县级司法行政机关报到。县级...
·没有提前通知就辞退员工代通知金怎么赔偿？
没有提前通知就辞退员工代通知金怎么赔偿？
用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。
按《劳动合同法》第四十条规定解除合同没有提前30天书面通知的。
代通知金，即代替通知金，是非法律用语，《劳动法》中没有“代通知金”的概念。是指用人单位在提出解除劳动合同或...
·怀孕期间住院社保局补贴工资规定是什么？
怀孕期间住院社保局补贴工资规定是什么?怀孕期间住院社保局补贴工资规定是职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。企业职工因患病或非因工负伤，需要停止...
·签订试用合同违法吗,单位不签劳动合同违法吗
不知道您有没有遇到过这样的情况：单位在您入职后，并不是与您签订正式的劳动合同，而只是签订试用合同。那么，在法律上，单位只与劳动者签订试用合同违法吗？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。
一、签订试用合同违法吗
依据《劳动法》第十六条第二款的规定：“建立劳动关系应当订立...
·工伤鉴定要走怎样的程序
工伤鉴定是工伤认定之后的一个重要程序，首先我们要知道是否属于工伤范畴，要是属于的话，那么才有必要进行工伤鉴定。您知道工伤鉴定要走怎样的程序吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、工伤鉴定要走怎样的程序
1、 由工伤职工所在单位填写《劳动鉴定申请表》，申请劳...
·北京劳动仲裁程序是怎么样的？
北京劳动仲裁程序是怎么样的？北京作为我们中国的首都，北京当然有区别于其他地方的劳动仲裁程序，您都在问北京劳动仲裁程序是怎么样的，我们为您整理了资料，马上就给您介绍一下北京的劳动仲裁程序，希望对您会有所帮助。
北京劳动仲裁程序如下:
一、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲...
