国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国
国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国也是一个税收大国。基本上公民在日常生活当中的任何交易都需要向国家缴纳不同的税费。包括公司的房屋如果对外出租的话，首先公司的主要负责人就需要清楚国家规定的，公司房屋出租需要交哪些税?
一、公司房屋出租需要交哪些税?
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、签订房屋租赁合同的十大注意事项
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
另外，根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
在我国，如果公司的房屋要对外出租的话，那么国家规定公司房屋出租需要交纳的税费主要包括营业税，印花税，房产税，而且如果出租土地的性质是属于行政划拨的性质的话，还应该交纳一定的土地价款，土地价款按照租金的6%进行缴纳。所以在签订房屋出租合同以后，企业负责人也要及时的到当地的税收部门交税纳税。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·离婚时丈夫隐瞒财产该怎么办
一、离婚时丈夫隐瞒财产怎么办
若办理离婚登记之日至起诉之日尚未超过一年，且有证据证明协议双方在处理财产分割问题时存在欺诈、胁迫等情形的，则该财产分割部分的内容属于法律规定的可申请变更和撤销的情形;若办理离婚登记之日至起诉之日已超过一年，即使有证据证明协议双方在处理财产分割问题时...
·男方悔婚可以要回彩礼吗
有的男女在结婚之前，可能会有一个订婚的环节，而这个时候男方就会给付一定财物给女方，我们称之为结婚彩礼。而在尚未办理结婚登记之前，男方要是悔婚的话，此时男方悔婚还可以要求彩礼吗？我们一起在下文中进行了解。
一、男方悔婚可以要回彩礼吗
按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻...
·结婚十二年离婚财产是平分么?
结婚十二年离婚财产是平分么?婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂...
·起诉离婚需要什么条件,在哪个法院起诉离婚?
起诉离婚也就是诉讼离婚的另一种说法，实践中不少夫妻会通过起诉的方式来结束婚姻关系，那么您知道起诉离婚需要什么条件吗?相信很多人在这方面都是很陌生的，接下来，就让我们为您做详细解答吧。
一、起诉离婚需要什么条件
根据我国相关法律规定，起诉离婚的条件包括：
1、当事人双方领有结...
·离婚后孩子抚养权变更该如何进行
虽然夫妻在离婚的时候就需要同时确定孩子的抚养权归属，但在今后的日子里面，其实也是可以对抚养权进行变更的。那通常离婚后孩子抚养权变更该如何进行呢?而一般在哪些情况下才能进行抚养权的变更?我们一起通过下文进行了解。
一、离婚后孩子抚养权变更该如何进行
1、变更孩子的抚养权的两种形式...
·一、离婚后获得稿费属于共同财产么?
一、离婚后获得稿费属于共同财产么?婚后创作的作品，在离婚后才发表的，所得稿费属于夫妻一方个人财产。作为夫妻共同财产的知识产权收益，必须是婚后实际取得的收益和已经明确可以取得的收益。婚后未发表的作品不存在稿费问题，也不属于实际取得或明确可以取得的收益，所以在婚后创作的作品于离婚后发...
·我们国家法律中结伙斗殴指几人？
聚众斗殴这种行为，可能我们在一些偏远的地区比较多见，因为可能是治安并不是很完善，那么我们国家法律中结伙斗殴指几人？根据我们国家的规定，在我们国家法律上来讲，结伙犯罪一般是指两人以上结帮成伙就能构成结伙斗殴，那么具体的内容，我们来通过下面的文章详细了解。结伙犯罪是指二人以上结帮成伙...
·夫妻二婚离婚财产怎么分配？
夫妻二婚离婚财产怎么分配？
再婚夫妻财产情况不一，分割时会有不同对待。大致情况分一下三种：
1、有婚前财产协议书的;现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下...
·婚姻法离婚后同居财产分割是怎么样的(一)男女双方感情破裂时
婚姻法离婚后同居财产分割是怎么样的(一)男女双方感情破裂时，首先应该对全部财产进行清点和估算。之后分清哪些属于同居之后的共同财产，哪些是不能分割的财产，对于未婚同居期间共同财产的处理做出明确的答复，双方可商议未婚同居期间共同财产的处理方式。(二)同居期间双方共同所得的收入和购置的...
·什么情况下离婚需要付补偿金
什么情况下离婚需要付补偿金离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先，双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约定分...
·家庭困难可以申请缓刑吗
家庭困难可以申请缓刑吗
一、家庭困难可以申请缓刑吗?
家庭困难和申请缓刑没有任何关系，根据《中华人民共和国刑法》第七十二条规定，“对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑...
