近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日

近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷越来越多。那么，日常生活中买二手房有哪些合同纠纷呢?也就是说买二手房要防范哪些合同纠纷呢?各位可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。

一、买二手房有哪些合同纠纷

(一)一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。

(二)当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。

(三)以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。

(四)一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。

(五)借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。

(六)房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。

(七)房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。

(八)房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。

二、买二手房应防范哪些合同纠纷

当前，二手房买卖合同纠纷纷繁复杂，为了更好地预防二手房买卖合同纠纷，当事人在签订二手房买卖合同时需要重点把握以下几个要点：

(一)确认房主真实身份。

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

(二)明确双方违约责任。

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。

(三)标明付款过户时间。

在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段打给房主。

(四)注明费用交接时间。

这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。

(五)有代理费明细单。

(六)买方须见房主。

(七)学会使用补充协议。

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

房子对于一个普通家庭来说不是一件小物品，它是我们安居乐业的基础。因此，建议您在房产交易中一定要谨慎行事，避免自己遭受任何形式损失。当然，如果您在交易中遇到相关的困惑或者发生纠纷，建议您立即咨询专业的房地产方面的律师以此来维护自己的合法权益。

·一、单位组织旅游交通事故算不算工伤?
      一、单位组织旅游交通事故算不算工伤? 1、参加单位组织员工旅游活动中遭受事故伤害算工伤。 2、用人单位组织员工旅游，是为了加强团队凝聚力、提升工作效率，是最高人民法《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》(法释〔2014〕9号)第五条(三)项所说“职工因工作需要的其他外出活...

·车辆抵押登记流程是什么？
      车辆抵押登记流程是什么?车辆抵押登记流程是：验车;评估;进押;放款;贷后管理;逾期与展期;活押收车;变现等流程。每一项下都有着明确细致的注意事项。车辆跟房屋一样属于财产，尽管它的价值比较低，在遇到经济压力的时候，依然有些人会将车辆抵押给银行或是金融机构来获得贷款，解决自己面临的压...

·尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后
      尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后存在侥幸心理，想自己开车回家。如果一旦被交警发现，其要承担法律责任。而事业单位的人员都是有正式编制，没有特殊情况，单位是不能开除的。那么，机关事业单位人员醉驾会被开除吗?我们听听我们是怎么说的。 一、机关事业单位人员...

·内幕交易、泄露内幕信息罪既遂最少判几年
      内幕交易、泄露内幕信息罪既遂最少判几年 一、内幕交易、泄露内幕信息罪既遂最少判几年 自然人犯本条规定之罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 单位犯本罪的，对...

·怎么算二手房交易中介费
      找中介买二手房的人中，对中介费这块的收取明细一般都不十分不清楚，中介也总是“躲躲藏藏的”，不作出相应解释，只告诉您中介费是多少，所以大多数人都希望了解应该怎么算二手房交易中介费。接下来，我们为你进行具体介绍。 一、怎么算二手房交易中介费 依据物价局相关文件规定，交易额在10...

·发生交通事故要怎样处理
      发生交通事故要怎样处理一、发生交通事故要怎样处理 交通事故处理流程如下： 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3、责任认定。在查清交通...

·交通肇事司法鉴定应该怎么做
      生活当中有一部分人在发生交通事故以后，针对交通事故的赔偿金额会选择和司机进行私了。如果双方针对赔偿的金额产生了什么矛盾的话，也可以通过法院来进行解决，一般交通肇事以后，为了能够得到一个比较合理的赔偿金额，司法鉴定是一个重要的步骤。下面我们就为您介绍一下交通肇事司法鉴定应该怎么做?...

·一、交通事故最轻微的骨折如何处理?
      一、交通事故最轻微的骨折如何处理?交通事故中受伤至轻微骨折的赔偿是应当进行医疗费用，误工费用伤残费用，交通事故骨折伤赔偿的项目有：医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费、住院伙食补助费、住宿费等。如果构成伤残的，则来可以根据伤残等级要求赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活...

·个人合伙企业怎么交税？
      个人合伙企业怎么交税？ 一、个人合伙企业怎么交税? 根据财政部 国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知，财税[2008]159号： 合伙企业的合伙人按照下列原则确定应纳税所得额： (一)合伙企业的合伙人以合伙企业的生产经营所得和其他所得，按照合伙协议约定的分配比例...

·虽然醉驾这种行为本身就是犯罪的，而且也极其容易造成交通事故，
      虽然醉驾这种行为本身就是犯罪的，而且也极其容易造成交通事故，但是不能说因为司机醉驾，发生交通事故以后全部的责任都由醉驾司机一人来进行承担。如果这样的话，显然对于醉驾司机本人也是有失公平的，因为不一定交通事故就是由于醉驾司机本人引起的。那么，醉驾交通事故认责标准是怎么规定的? 一、...

·交通肇事罪谅解书判决会减轻吗
      交通肇事罪谅解书判决会减轻吗交通事故有谅解书 ,可以从轻处罚。交通肇事罪缓刑适用应考虑的因素应当包括法定因素和酌定因素：(一)法定因素1、 看是否具备法定从轻和减轻情节。也就是是否符合《刑法》第67条和68条关于自首和立功的规定。具体到交通肇事罪，主要看肇事者在案发后是否有主动报...