在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的

在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延付款的后果是什么呢?我们马上为你解答疑惑。

一、购房人迟延付款的后果是什么

购房人迟延付款，是指购房人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行付款的行为。其构成要件为：

(一)须有债务存在;

(二)履行须为可能;

(三)须债务履行期已届满;

(四)须因可归责于债务人的事由而未履行;

(五)须无法律上的正当理由。

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房人迟延付款如何承担责任

(一)现售房的购房人不能按时付款承担的责任

现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。

(二)预售房的购房人不能按时付款承担的责任

预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：

1、让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;

2、让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。

在房屋买卖中，尤其是二手房买卖中，卖方要谨防购房者的骗术，在购房款尚未到位时，不要过早将房屋就交付给购房者，并办理过户，否则，一旦购房者欠了房款没交，卖方将很有可能遭遇房钱两空的风险。关于购房人迟延付款的后果是什么的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。

·股东内部之间转让股权要交税吗
      需要。在股权转让的过程中，转让方需要交纳各种税费。不过具体的税费规定是不同的，一般分为两种：1、当转让方是个人，如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。2、当转让方是公司，如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。《公...

·秦皇岛灵活就业医保交几年
      秦皇岛市缴纳灵活就业医疗保险有年龄限制，要求在劳动年龄段。城镇灵活就业人员参加医保，原则上按照本人所在统筹地区上年社会保险费用计算基数为缴费基数，以所在统筹地区单位和个人缴费比例之和缴纳基本医疗保险费。《中华人民共和国社会保险法》第二十九条，参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基...

·无证醉酒驾驶摩托车怎么处罚
      按照醉酒驾驶进行处罚，饮酒后驾车的处罚标准为罚款500元，记12分，暂扣驾照3个月，醉酒驾驶的处罚标准为行政拘留15天，罚款1500元，记12分，暂扣驾照6个月。另外，根据最新的刑法修订案，醉酒驾驶行为将涉嫌“危险驾驶罪”，会被处以拘役和罚金。《道路交通安全法》第九十九条有下列行...

·车祸索赔时限是否有限制
      车祸索赔时限是否有限制如今，车祸频发，无论是造成了人身损害还是财产损失，受害人都是可以要求责任人进行赔偿的。那么是不是任何时候都可以索赔呢?换言之，车祸索赔时限是否有限制呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。 一、车祸索赔时限是否有限制 交通事故致身体受伤、残疾或死...

·拿到的国家赔偿不交税吗？
      拿到的国家赔偿不交税吗?赔偿请求人要求国 家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院不得向赔偿请求人收取任何费用。对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。赔偿金不征税，一方面是因为国家赔偿是基于违法行使行政行为而产生的赔偿责任，是对受害人的弥补，如果还要求受害人将其中一部分赔偿金以税款...

·驾驶校车超员怎么处罚？
      驾驶校车超员怎么处罚？校园问题是目前社会最重视的问题，尤其是对于幼儿园和小学的学生们格外重视，现如今校车超员是比较严重的一个问题，如果一旦被发现校车超载行驶就要对驾驶者进行相应的处罚。那么驾驶校车超员怎么处罚呢？我们一起在下文中进行了解。 一、驾驶校车超员怎么处罚 校车超载处罚规...

·交通事故索赔需要准备哪些医疗费证据
      交通事故索赔需要准备哪些医疗费证据，医疗费，是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 医疗费通常包括挂号费、检查费、化验费、手术费、诊治费、住院费、药费、抢救费等。 通常受害人主张医疗费要得到法院的支持，需要出具医疗费、住院费等收款凭证、...

·行人非机动车道逆向行驶怎么处罚？
      我们您都知道，我国的交通道路分为机动车道路和非机动车道路，顾名思义，非机动车不可在机动车道路行使，否则，很容易造成交通事故，但是行人在非机动车道路逆行也是不符合法律法规的，下面，让我们一起来看一下，如果行人在非机动车道逆向行驶怎么处罚? 一、行人逆行撞车交通事故怎么判定 行人逆行...

·商标转让要交印花税吗 ?
      商标转让要交印花税吗 ?一、商标转让要交印花税吗 在知识产权转让交易中，作为转让人的中国居民企业，需将转让所得计入应税收入缴纳企业所得税，法定税率为25%;在中国无常设机构的非居民企业转让人，其转让收入应缴纳预提所得税，税率通常为10%，如相关税收协定规定了更优惠的税率，则优...

·无证驾驶校车超员怎么处罚?
      无证驾驶校车超员怎么处罚?现在社会上的各个学校中，校车的运营范围越来越广泛，由于其方便管理又经济实惠，受到了很多师生的青睐。但是，由于其中也不乏有些司机，由于不负责任，甚至无证驾驶，而导致社会上发生的校车事故越来越多，那么无证驾驶校车超员怎么处罚呢？接下来我们将为您介绍。 一、校...

·交通事故多处受伤误工期计算是怎样的交通事故多处受
      交通事故多处受伤误工期计算是怎样的交通事故多处受伤误工期计算，是从该受伤的员工接受治疗时开始算起，并且一直到该员工完全恢复，能够正常工作和生活。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出据的证明确定。交通事故人身损害误工期是根据受害人接受治疗的医疗机构出据的证明确定，在要求进行误工费...