什么是土地使用费的含义？

什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用费为国家所有，那么，什么是土地使用费的含义呢?土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：1、取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。（1）土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地;招标方式适用于一般工程建设用地;公开拍卖适用于盈利高的行业用地。（2）城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。（3）拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。2、农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。（1）土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。（2）青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。（3）安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。（5）征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。（6）征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。综上所述，关于什么是土地使用费的问题，土地使用费按土地性质区分为农村土地和国有土地两种，其中国有土地使用费包括以招标、拍卖和协议方式出让土地使用权的出让金，以及配套的城建费、拆迁补偿安置费，农村土地征用费则包括征地补偿安置费、青苗费等，以年均产值为基础计算，有明确的核定标准。

·东莞征地补偿多少一平米
东莞征地补偿多少一平米征收土地对于被征收者来说，即使一件值得高兴的事情也是一件比较头痛的事情，因为征地意味着土地被征，以后依靠土地进行的生产将停止，同时，征地会给于一定的补偿，那就可以用这笔补偿款重新进行生产生活。那么，补偿标准是什么？接下来我们将以东莞为例为您详细的介绍一下...

·农村土地承包经营权继承
农村土地承包经营权继承一、土地承包经营权土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。...

·水利建设征地补偿标准是什么？
水利建设征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收...

·土地使用证年限是多少？
土地使用证年限是多少？正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地使用年限，并不是房子的使用年限，因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是自己的，就算30年以后土地使用年限到了，政府会和收取土地延期的地价。产权证是没有期限的，土地使用期到期后，可以再续交使用费。和房屋使用期限不是一个...

·国有土地使用有继承法中的规定有关吗?
国有土地使用有继承法中的规定有关吗? 长辈在离世之后作为晚辈的不仅要处理长辈的后事还需要对长辈的遗产进行处理和分割，而长辈在去世之前的所持有的土地此时如何继承就是一个和重要的问题了，但是土地的性质直接影响到晚辈是否能够继承，所以国有土地使用有继承法中的规定有哪些呢?这就和我们来看...

·农村村委会或者镇政府有权利征收土地吗？
农村村委会或者镇政府有权利征收土地吗？由《土地管理法》第四十五条可知，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准后才能实施;征收上述规定以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案后方可实施。同时，《土地管理...

·罗平阿岗戈维村征收土地是否有补偿？
罗平阿岗戈维村征收土地是否有补偿？一、政罗平阿岗戈维村征收土地是否有补偿? 政罗平阿岗戈维村征收土地是有补偿，自2013年1月1日之后，发布了《征收土地通告》和《补偿安置方案公告》实施的征地拆迁补偿安置有土地补偿费、人员安置补助费、青苗和地上构(附)着物补偿(综合定额补偿)...

·国有土地使用收回的情形有哪些？
国有土地使用收回的情形有哪些？国有土地使用收回的情形主要是：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原...

·说到竞业限制补偿金，相信大家都听说过吧，各个地区的竞业限制补
说到竞业限制补偿金，相信您都听说过吧，各个地区的竞业限制补偿金是有一定的差异的，是要根据本地的实际情况来制定标准的。那么，竞业限制补偿金是什么呢?竞业限制补偿金有关规定包括哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、竞业限制补偿金是什么竞业限制是用人单位对负有保...

·房地产企业土地使用权的取得方式有哪些
土地的使用肯定会涉及土地使用权，那么，房地产企业土地使用权的取得方式有哪些，在有关法律规定的允许下，土地使用权的获取除了转让就是竞拍，对于不同的方式虽说本质上会存在较大的差异，但是在实际的运用中，还是企业间的商业竞争。土地使用权(Land Use Rights)是指国家机...