“认购书”是否具有法律效力
一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
·购买二手房审查哪些方面
总结了一下近来发生购买二手房被诈骗的案件，其中多数都是因为购房者在实际购买二手房的时候太过匆忙，没有对售房者的一些文件、资格作出审查。那具体来说，要是购买二手房审查哪些方面是比较好的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、购买二手房审查哪些方面
买卖二手房很容易产生各种纠...
·深圳租房的中介费怎么收取？
北上广深这些一线城市一直都是年轻人向往的地方，不仅仅是因为他繁华的城市发展，更多的是因为众多的个人发展机遇。从外地到这些一线城市打工的人们，首先需要解决的就是在大城市的住宿问题，初来乍到，很少有人一开始就能买上一线城市的房子，大部分人会选择租房，这时就会涉及到租房的中介费。我国各...
·一、店面房违约金押金可以同时获得吗?
一、店面房违约金押金可以同时获得吗?店面房违约金押金并不可以同时获得，《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约，应按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，房东应当承担相应...
·单位集资房属于夫妻共同财产吗？
单位集资房属于夫妻共同财产吗一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产...
·夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？
我们知道，离婚时房产分割问题是一个大问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产分割的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？
1、夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全...
·租房合同违约金条款怎么订立？
租房合同违约金条款怎么订立？
一、租房合同违约金条款
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则
现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成...
·一、现在买房子是永久产权吗?
一、现在买房子是永久产权吗?
不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权...
