新婚姻法关于赠与房产的内容是怎么样的？

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。


现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么《民法典》关于赠与房产的内容是怎么样的?


一、《民法典》 房产赠与是怎样规定的?

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

二、《民法典》关于婚姻存续期间一方父母赠与财产分割的规定

《民法典》第1062条(四)规定：夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有。

《民法典》第1063条(三)规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产

三、关于房产的具体规定

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》的规定处理。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1063条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

通过对上述内容的阅读，我们知道，《民法典》是专门用来规范婚姻方面的问题的，包括结婚需要注意什么，结婚办理需要什么材料，结婚流程，还有离婚的房产分割，离婚办理的条件，流程等等都是《民法典》涉及的范围。

·夫妻离婚时房产增值部分怎么分
      夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。想要解决离婚时房产增值部分怎么分，首先需要了解离婚时房产增值部分是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财...

·老百姓的房屋被街道办强拆，怎么办？
      老百姓的房屋被街道办强拆，怎么办?依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋被强拆的，被拆迁人可以收集相关的证据，向公安机关报案，或者提起行政诉讼维护自己利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1、第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政...

·按揭购买的房子可以退吗
      在当今社会，房价一直居高不下，且呈现不停上涨的趋势，这也就导致购房人的购房压力变大，很多人不能一次付清房款，而是选择按揭购房。不过，如果房屋有问题，对于按揭购买的房子可以退吗？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、按揭购买的房子可以退吗 一些消费者在通过按揭购买商品...

·离婚房产去名字费用怎么算？
      婚姻就像一座围城，以前的人们困在里面出不来，现在有婚姻法的保护人们可以自由离婚。但是离婚往往也牵涉到很多问题，尤其是房产财产的问题。对于有房的家庭啦说，离婚必定面临房产分割。那么今天，我们就收集整理了如下资料和您一起来探讨一下，离婚房产去名字费用怎么算？ 　　一、离婚房产证去名...

·一般夫妻两套房怎么立遗嘱
      一般夫妻两套房怎么立遗嘱立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，现住____________，身份证号：________。我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我们夫妻共...

·在租用商铺时，租户和房东都会签署租房协议书，一般会把双方个人
      在租用商铺时，租户和房东都会签署租房协议书，一般会把双方个人资料、房屋面积、地址、租赁期限、用途、租金等基本信息都写清楚，但是，如果之前这个铺面是由另一个人租用，就会涉及到转租、营业执照处理、装修等的问题，都需要双方相互之间协调处理，以下是签订门市租房协议书的过程中一定要注意的几...

·夫妻离婚房产分割的办法是什么？
      夫妻双方准备离婚时，要对共同财产进行认定，并协商分割方案，其中房产的分割应该是双方关注的焦点，毕竟，在很多家庭，房产还是最大的家庭财产。关于房产的分割，是有一定的原则可以遵循的，双方应该本着自愿平等的原则处理，尽量减少纠纷。那么，夫妻离婚房产分割的办法是什么？下面我们就给您讲一讲...

·夫妻要是离婚房产如何分配？
      目前由于各地房价的不断增高，让房产成为了人们重点关注的对象，尤其是在夫妻离婚的时候，如果才能为自己争取房产，是十分重要的内容。那么您知道夫妻离婚房产如何分配吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共...

·婚离了房子应该怎么过户
      ? 夫妻离婚的时候需要确定房子的所有权，然而此时就有可能涉及到房子过户的问题，即将房子从一方的名下过户到另一方名下。那么通常情况下夫妻婚离了房子应该怎么过户才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚离了房子应该怎么过户 一般情况下，离婚后凭法院判决书或者财产分割协议...

·房屋出租法律规定有哪些
      房屋出租法律规定有哪些？今天的我们就为您整理了以下房屋租赁合同法的相关法律规定，被一直关注的有关房产的问题，一直都是社会多的敏感话题，关于房屋租赁也一直是个充满争议的话题，这些法律规定供您参考。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...

·农村老人去世房产怎样继承
      农村老人去世房产怎样继承 农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。 我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，因此，农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身...