签署网吧转让合同注意事项是什么?

签署网吧转让合同注意事项是什么?

前几年，网吧生意非常火爆，大街上开网吧的很多，可是如今一些生意不好，一些老板准备将其转让。确定好买家后，双方要签署一份转让合同。由于涉及到产权的变动，双方务必认真阅读合同条款。那么，签署网吧转让合同注意事项是什么?下面我们一起看看我们是怎么说的。

一、签署网吧转让合同注意事项是什么?

1、转让人的基本情况

(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是网吧房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

2、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

3、转让合同之交接条款

(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

(3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

(4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

4、转让合同之保证金及转让费条款

为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

5、转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

6、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

二、网吧转让合同具备效力的条件是什么?

1、须有双方或多方当事人

合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。

2、须有当事人之间的意思表示的互动

合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。

3、须为特定当事人之间为缔约而为意思表示

订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不属于合同订立问题。

综上所述，网吧转让合同从本质上属于买卖合同的一种，双方应该通过协商的方式确定合同条款，确保合同具备效力。另外，签署网吧转让合同注意事项有很多，合同一方要对转让方资格进行审查，确保网吧的产权清晰。另外，要在合同中注明网吧交接手续、交接物情况及违约责任等。

·合同解除一般违约金是需要付吗？
      合同解除一般违约金是需要付吗？如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。二、客户单方面终止合同，违约金该如何赔付客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合...

·装饰材料购销合同包括什么内容？
      装饰材料购销合同包括什么内容？ 找专长律师：征地拆迁律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 房屋要进行装修之前，房屋所有者会与装修公司签订一个装修合同。但是大部分装修公司并没有自己的装修产品公司，而是要与装修材料公司进行协商，最终签订一个装饰材料购销合...

·装饰装修合同有诉讼时效吗？
      装饰装修合同有诉讼时效吗?装饰装修合同有诉讼时效，根据我国法律规定，对于合同诉讼时效的期限一般为三年，即如果涉及到合同矛盾和纠纷的，可以在三年内提出诉讼，如果超出了诉讼时效的，那么司法机关可以不予受理。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条规定 :向人民法院请求保...

·投标保证金合同的诉讼管辖是如何规定的？
      投标保证金合同的诉讼管辖是如何规定的？投标保证金民属于合同的纠纷，合同纠纷的管辖规定如下：1、一般规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第...

·什么是非要式合同？要式合同与非要式合同的区别
      什么是非要式合同？要式合同与非要式合同的区别是什么？合同有很多分类，如果根据合同的成立是否要采取一定的形式，可以将合同分为要式合同和不要式合同，根据字面意思，我们可以知道要式合同和不要式合同是两个截然相反的合同形式，而对于二者的构成条件法律也是有规定的，那么什么是非要式合同，非要...

·签订入职合同注意事项是什么
      参加工作，入职时签订劳动合同对于每个新入职员工来说是最重要的一件事，签订合同是有讲究的，签订入职合同注意事项是您有必要了解的。合同注意事项是您容易忽略和犯错误的地方，但是又对您是非常重要的，因此您很有必要去了解一下，具体的注意事项有哪些，可以到下文进行了解一下。 一、签订入职合...

·阴阳合同效力认定是怎样的？
      阴阳合同效力认定是怎样的？ 一、阴阳合同效力认定是怎样的 1、认定有效的情形： (1)、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 (2)、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。 2、认定无效的情形： (1)、对于差价太大，一般会认定...

·合同到期不续签有补偿多少？
      合同到期不续签有补偿多少?合同到期不续签有补偿应当按照劳动者工作的年限来进行补偿，比如说已经工作6个月。合同到期单位不续签，按在本单位工作年限支付6个月补偿金。《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应...

·居间合同承担赔偿责任主要内容
      居间合同承担赔偿责任主要内容一、居间合同承担赔偿责任 ? 在居间合同纠纷中，因居间人提供虚假情况，致使委托人在订立合同时蒙受损失，居间人应当承担损害赔偿责任，该赔偿责任应是一种违约责任，同时，该损害赔偿责任划分可以参照对于无意思联络但承担连带责任的分别侵权行为的责任划分，依照居间...

·订立居间合同的注意事项有哪些
      订立居间合同的注意事项有哪些(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委...

·苹果苗木购销合同怎么写？
      苹果苗木购销合同怎么写？ 一、最新苗木购销合同 苗木是具有根系和苗干的树苗。凡在苗圃中培育的树苗不论年龄大小，在未出圃之前，都称苗木。苗木种类：实生苗、营养繁殖苗、移植苗、留床苗。苗木还可以按照乔灌木分类，一般在北方乔木苗比较多，南方灌木比较多，这主要是由于生长气候所引起的。 ...