有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户

有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户可以和开发商一起商量，选择自己满意的补偿方式，购买安置房就是其中的一种，购买安置房少不了的就是签订购买安置房买卖合同，确保购买的程序合理合法，因此您有必要了解一下具体的合同该怎么拟定，接下来我们就给您说说具体的买卖合同的内容。

一、购买安置房买卖合同的主要内容有哪些

(一)房屋的基本情况

出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区a3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

(二)付款时间与方式

本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。

(三)房屋交付

1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;

2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。

安置房买卖协议书内容四：违约责任条款

1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。

2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

二、安置房买卖合同范本

安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为__120____平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方的银行帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：

年 月 日 年 月 日

通过我们的介绍，您对购买安置房买卖合同的内容都有了一定的了解，安置房是现在非常重要的一种拆迁安置形式，拆迁户可以根据需要购买安置房，但是您一定要确保购买合同规范，这不仅确保买卖房屋符合要求，更重要的是确保了您的合法权益能够得到一定的保障，如果您还有疑问，可以咨询在线律师寻求解答。

·起诉离婚孩子的抚养权一般判给谁
      有很多夫妻在离婚的时候因为孩子抚养权问题而产生争议，既然如此协议离婚肯定是不现实的了，那就只能通过诉讼方式离婚，由法院对孩子抚养权作出判决。此时起诉离婚孩子的抚养权一般会判给谁呢?下文中我们一起进行了解吧。一、起诉离婚孩子的抚养权一般判给谁我国《婚姻法》第二十九条第三款规定：“离...

·起诉离婚期间孩子归谁
      起诉离婚期间孩子归谁 如果离婚期间孩子的生活现状没有对其成长不利的因素，尽量不要改变孩子的生活现状，前面是谁直接照顾的继续由其照顾。能够表达意愿的孩子，孩子愿意跟谁共同生活，就跟谁共同生活。以利于孩子成长为原则。 二、抚养权如何确定 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母...

·结婚12年离婚财产怎么分？
      结婚12年离婚财产怎么分？ 一、结婚12年离婚财产怎么分? 结婚12年离婚财产的分割，尊重当事人的分配的协议，这是根据我国婚姻法39条第1款所规定的，当然了，如果说结婚的时间越长的话，那么可能夫妻共同财产的范围也就越来广泛，但是时间的长短并不会影响到夫妻财产的分割。 1、根...

·离婚协议书格式怎么写
       现代社会，离婚率越来越高，双方因为各种各样的原因需要离婚的话，最好的做法就是协议离婚，双方将子女的抚养问题、财产分配问题在协议中进行协商约定。那离婚协议书格式怎么写?我们将在下文中为您提供相关的范文，希望可以帮助到您。 自愿离婚协议书 男方：×××，×年×月×日出生，民族...

·张某与王某自愿离婚。
      张某与王某自愿离婚。 二、儿子张某某由女方抚养，由男方每月给付抚养费500元，在每月10号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。 三、夫妻有座落在××路××号的××楼房一套，价值人民币6万元，现协商归女方所有;房内的家用电器及家俱等等(见清单)，...

·儿媳妇打骂婆婆算家暴吗 一、儿媳妇打骂婆婆算家暴吗?
      儿媳妇打骂婆婆算家暴吗 一、儿媳妇打骂婆婆算家暴吗? 情节严重的就构成家暴。只要是家庭成员采用了殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神造成了伤害的后果，即构成家庭暴力。 根据《治安管理处罚条例》第22条的规定：“有下列侵犯他人人身权利行为之...

·法院能拍卖夫妻共同财产吗？
      法院能拍卖夫妻共同财产吗按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，可以按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自...

·商家哪些行为是欺诈行为
      商家哪些行为是欺诈行为根据《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条和第六条规定，欺诈消费者的行为主要有：1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;3、以...

·个人信用卡是夫妻共同财产吗？
      个人信用卡是夫妻共同财产吗?婚后办理的是属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一...

·国家赔偿的主要方式是什么？
      有损害就应当有赔偿，即便是对国家来说也不例外。在我国，国家赔偿分为司法赔偿和行政赔偿这两种，且只有在《国家赔偿法》规定的范围内的事项国家方给予赔偿。那么，国家赔偿的方式有那谢谢，国家赔偿的主要方式是什么呢? 一、金钱赔偿 金钱赔偿是指在计算或者估算受害人的损害程度后，以货...

·结婚必备的条件是怎么规定的
      男女在向一方户口所在地的婚姻登记机构申请办理结婚手续的时候，工作人员会对男女的条件作出审查，要是不满足规定的结婚条件，自然就无法领取到结婚证。那我国法律中关于男女结婚必备的条件是怎么规定的呢?下文中我们为你做详细解答。 一、结婚必备的条件有哪些 男女双方通过自由恋爱，想结为法律上...