自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。

·夫妻一方的公积金属于夫妻共同财产吗?
夫妻一方的公积金属于夫妻共同财产吗? 婚后一方取得的主犯公积金是夫妻共同财产。我国《婚姻法》司法解释二中，就夫妻共同财产中其他应当共同所有的财产作出了规定。男女任何一方在婚姻关系存续期间，实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。一、夫妻一方的公积金属于夫妻共同财产...

·北京结婚登记需要啥证件？
北京结婚登记需要啥证件？ 1、本人常住户口簿、居民身份证。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。结婚登记的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。...

·事实婚姻具体满足的条件有哪些
事实婚姻具体满足的条件有哪些1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否...

·婚后一方出轨财产如何分割对于一方的出轨行为
婚后一方出轨财产如何分割对于一方的出轨行为，首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾无过错方的...

·离婚财产转移父母鉴定属实后如何保护财产？
离婚时会进行财产分割，属于夫妻共同财产的可协商解决。若一方擅自进行共同财产转移，如转移至本人直系亲属账户。另一方可申请法院进行离婚财产转移父母鉴定并请律师协助收集证据或直接申请紧急保全财产。提醒：只有转移夫妻共同财产才是违规的，正常支付抚养费的行为不算转移财产，申请保全后要在十五...

·选择离婚诉讼外调解有怎样的后果
在离婚的时候其实也是可能出现调解的情况，而诉讼离婚中的调解属于必经程序，但除此之外还可以在诉讼外进行调解。那对于离婚夫妻来讲要是选择离婚诉讼外调解的话，一般会有什么后果呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、选择离婚诉讼外调解有什么后果诉讼外调解，也称...

·子女赡养义务包括精神赡养吗
成年且有能力的子女，就应该赡养自己的父母。但是实践中，很多人却搞不清楚，究竟子女赡养义务包括什么呢？我们常见的，子女履行赡养义务都是物质方面的，即支付赡养费。那么子女赡养义务包括精神赡养吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、子女赡养义务包括精神赡养吗子女对父母的赡养义务...

·如何处理与精神病离婚婚前财产问题？
如何处理与精神病离婚婚前财产问题？1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所...

·一方提离婚诉讼要什么材料？
无论是由女方向法院提起离婚诉讼，还是男方申请离婚，此时都是需要当事人按照规定提供相应材料的。那如果是女方向法院起诉离婚的话，这种情况下提离婚诉讼要什么材料才好?可能有很多人都不是很清楚，接下来，我们就来为你解答一下这个问题吧。一、提离婚诉讼要什么材料离婚是可以进行诉讼离婚的，...

·离婚诉讼调解程序
          第一阶段：诉前调解

    　　诉前调解，顾名思义就是起诉前的调解。具体而言，就是当下定决心走进法院提起离婚诉讼时，法院并不立...

·第二次起诉离婚一定判离吗
第二次起诉离婚一定判离吗一、第二次起诉离婚一定判离吗没有法律规定第二次起诉离婚必须判离，法院在审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否破裂作为区分的界限。如果起诉离婚的一方以夫妻感情确已破裂为由起诉要求离婚，但又未能向法院提供据相关证据来证实，要承担法院再次不准予...