工程质量保证金退还规定是怎样的

工程质量保证金退还规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，我国现行法明确规定，与工程相关的各方单位需要采取适当的措施，对会影响工程质量的各因素进行防范。对于工程的发包方而言，在将工程发包时，通常会与承包方约定工程的质保金，约定在一定期限内扣留质保金，然后再按照工程质量保证金退还规定进行支付。一、质量保证金的预留是多少?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是如何规定的?《建设工程质量保证金管理办法》第十一条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期;缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别?工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。若在约定的期限内工程没有因质量问题而发生安全事故问题，承包单位有权要求发包方支付按照约定扣留的质保金，对于拒不支付的情形，建设单位可以自收集齐全相关材料之后，向有关机关反映，寻求经济。

·工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还？
工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还？一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设...

·工程以个人名义分包合法吗
工程以个人名义分包合法吗一、工程以个人名义分包合法吗不合法，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。因此，不可以分包给个人。《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程...

·入职第一个月没有工资怎么办
您经过用人单位的层层筛选，千辛万苦进入公司。从入职开始到一个月，也是发工资的时候，是您的辛勤付出得到回报的时候。但是有的新员工会发现入职第一个月没有工资，自己也很诧异，但又不知道为什么没有工资，对此也是有很大疑问和不解。遇到这样的情形该如何是好，接下来，我们将告诉您该怎么办。一...

·一、劳务外包的缺点有哪些?
一、劳务外包的缺点有哪些?一般来说，一些技术性的和事务性的工作，往往可以被外包。大家都知道，人事管理流程包括职位需求分析、工作分析、招聘、筛选、培训、绩效考评、员工意见调查、薪酬福利、员工关系等几方面的内容，而这里面，工作分析、招聘、培训、员工意见调查、福利薪酬等大多数的工作都可...

·用人单位应支付劳动合同到期补偿金吗？
当今社会，合同是一项非常重要的约定方式。劳动者向用人单位应聘时，就要签署合同。在合同中，会提到补偿金的有关事项。那么，假如该合同到期，用人单位应支付劳动合同到期补偿金吗?让我们来看看，相关法律的说法，以便正确维护自己的权益。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条： (一...

·不属于单位克扣工资的情形有哪些
员工在单位工作期间应及时全额发放员工的工资，如果单位克扣员工的工资，侵害了员工的利益，员工可以向相关的部门进行投诉。但并不是所有单位扣除员工工资的情形都属于克扣工资的范畴，那不属于单位克扣工资的情形有哪些?我们将为您进行说明，希望可以帮助到您。一、不属于单位克扣工资的情形有哪...

·法律中规定的工伤认定程序是怎样的
现如今不管办理的是什么事情其实都是有一定的程序要求的，并且在办事的过程中，还会要当事人提供相应的材料。那在申请进行工伤认定的时候，您知道法律中规定的工伤认定程序是怎样的吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 (一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)事故后，用人单位...

·劳动者与用人单位建立劳动关系是在用人单位自用工之日起确立的，
劳动者与用人单位建立劳动关系是在用人单位自用工之日起确立的，一旦确立了劳动关系用人单位应跟劳动者签订劳动合同。我国劳动合同法规定，劳动者与用人单位发生合约纠纷应申请劳动争议仲裁解决纷争。但是，劳动者与单位终止劳动关系后可以再打官司吗，接下来为您解答。一、与单位终止劳动关系...

·公司年尾辞退员工要赔年终奖的吗
公司年尾辞退员工要赔年终奖的吗是否发放年终奖，属于用人单位的工资自主权，但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式，且劳动者付出了劳动，就应该得到相应的年终奖金。在实践中，如果劳动者想保护自己的“年终奖”，就应该和用人单位签订周密的劳动合同，并对年终奖进行细致...

·承揽合同劳动关系之间的区别
随着我国经济的快速发展和不断完善，劳动力契约化也变得越来越常见。劳动力契约化的普遍，出现了很多形式的劳动力使用方式，就比如劳动关系、劳务关系、承揽合同、雇佣合同等都是表示劳动力价值的使用方式。在这几类常见了劳动力使用方式中，一般承揽合同与劳动关系最容易弄混淆，那么承揽合同劳动关系...

·江苏省加强人防工程管理工作意见
江苏省加强人防工程管理工作意见人防工程维护管理关乎着百姓的安全，是人民群众财产安全和生命面临危机时的重要保障。与此同时也是日常生活中容易被忽视的政府工作点。因此加强人防工程维护管理至关重要，理应受到各国家省市政府的高度关注。接下来我们为您带来江苏省加强人防工程管理工作意见，希望能...