租售同权政策在广州推出之后，马上受到了大家的关注。这项政策给

租售同权政策在广州推出之后，马上受到了您的关注。这项政策给租房者带来了好消息，它使得租房者的子女可以享受与当地孩子同等的教育条件。租住同权的推出也在一定程度上影响了租赁市场，那租售同权对房租会有什么影响?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、租售同权对房租会有什么影响?

1、租房也可就近上学房租水涨船高

拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入学区资源不足

您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位租房真的有同等的入学权吗

目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。

有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排?

4、租房上学依然要求有本地户口

按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受!

对于外地人来说，持人才绿卡的人能有多少? 极少吧!

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨

租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售，难免房价会上涨~

6、需进行合同登记备案缴税又由谁负担?

很多人都清楚，九成以上的个人出租房子，是不会进行合同登记备案的，因为这样做的惟一后果是：缴税!

二、租售同权有哪些好的方面的影响?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
租售同权政策使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利，因此，许多人便会选择租房居住，并不急于买房，这会使得当地的房租呈现上涨趋势。同时各学校附近的房子也必然随着教育资源的短缺而水涨船高，出租房的房子也会有更大的升值空间。

·根据我国法律的规定离婚财产分割能否抗诉?
根据我国法律的规定离婚财产分割能否抗诉?可以提请抗诉，检察机关需要审核，认为案件有问题，能受理抗诉的。离婚律师代写协议多少钱?律师费的收取标准，主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定，且各地的收费标准都不一样。地区不同，委托律师代写离婚协议书的收费不一样...

·根据我国法律规定监护权与抚养权有何不同？
在当今这个社会，您都知道的是，父母在孩子还没有成年的时候对其负有监护的义务，同时也需要抚养自己的孩子，这一点毋庸置疑。但是在我们的现实生活中，很多人或多或少有这样的疑惑，监护权和抚养权在我国的规定是怎样的，比如说根据我国法律规定监护权与抚养权有何不同？接下来我们将为您详细的解释一...

·离婚起诉孩子抚养权一般多久出判决结果
离婚起诉孩子抚养权一般多久出判决结果?离婚起诉孩子抚养权一般六个月出结果，《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百...

·被宣告死亡后结婚构成重婚吗
被宣告死亡后结婚构成重婚吗《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第36条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则...

·离婚有哪几种途径2023
离婚有哪几种途径两种离婚的途径：(一). 协议离婚协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的，准予离婚。(二). 诉讼离婚诉讼离婚是指夫妻双方一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者财产的分割、债务的分...

·可以先办离婚手续再协商抚养权吗？
可以先办离婚手续再协商抚养权吗？一、可以先办离婚手续再协商抚养权吗? 可以先办离婚手续再协商抚养权是可以的，在离婚协议书之中注明孩子暂时由女方或者男方抚养，离婚手续办理后再协商确定抚养权即可。之后在协商孩子的抚养权时需要遵守以下规定：《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚...

·我国法律规定离婚支付抚养费是多少？
因为未成年人是国家的希望和未来，所以我国格外重视未成年人权益的保护。在离婚案件中，我国法律规定需要对未成年子女支付抚养费，以确保其能够健康成长。可是，我国法律规定离婚支付抚养费是多少?我们下面将会为您解答。我国法律规定离婚支付抚养费是多少? 《最高人民法院关于人民法院审理离...

·离婚法律救济制度指的是什么？
如今，离婚已经成为现代社会的普遍存在现象，我国法律为了解决离婚后，经济较为困难或者存在其他原因的弱势群体，制定了离婚法律救济制度。那么，离婚法律救济制度指的是什么?我们，整理相关资料在下文中为您解答。一、离婚法律救济制度指的什么？离婚救济制度是法律为离婚过程中权利受到损害...

·提出离婚损害赔偿有时间限制吗
我国《婚姻法》为了更好的保护在婚姻关系中遭受侵害的一方，特别规定了离婚损害赔偿制度，但是提出离婚损害赔偿有时间限制吗?如果在法定时效内提出离婚损害赔偿，根据法律的相关规定，受害人该怎么进行离婚损害索偿?本文就上述问题介绍如下，帮助您更好地了解离婚损害赔偿制度。一、提出离婚损害...

·离婚协议自己写有效吗？
离婚协议自己写有效吗离婚协议一般要约定“本协议自双方签字时生效”的字样，最好协议双方在签字后加按手印，并写上签订协议的时间。但是，即使这样约定，夫妻私下写的离婚协议书就能够生效吗?答案是否定的。离婚协议书约定内容除了财产分割，更重要的内容是感情是否破裂，双方是否同意离婚，...

·国家规定老年人多大有监护人
国家规定老年人多大有监护人一、国家规定老年人多大有监护人老人如果属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，才会需要监护人，与年龄大小无关。监护主要是保护民事行为能力欠缺者，法律规定的是未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人需要有法定监护人。《民...