工程质保金退还是怎么规定的

工程质保金退还是怎么规定的
对从事建筑工作的人来说，对工程质保金这一问题肯定并不陌生。工程质保金也是为了约束工程的质量问题，如果工程质量在保修期内出现了什么问题的话，质保金将不会进行退还。我国其实针对质保金的问题有着详细的规定。下面我们就为您介绍一下，工程质保金退还是怎样规定的?

一、工程质保金退还是怎样规定的?

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

二、同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限

例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
我们可以看出工程质量保证金就是建筑工程信誉保证金，施工单位根据建筑单位的要求，在建筑工程承包合同签订之前，要预留一部分的质量保证的资金。一般来说，发包方和承包方约定的质量保修金的退还时间为一年。但是，我国对于一些基础建筑工程的质量保修期是有最低时间规定的。

·水运工程质量检验标准的划分原则是什么?
      水运工程质量检验标准的划分原则是什么现代社会的发展速度远远产出我们的想象。水运工程在现代社会发展中，已经十分常见，水运工程在国家经济规划中发挥着很重要的作用。在水运工程建设成功之后，国家会组织专门的人员进行验收，在验收的时候，对与各方面的规定都是比较详细的，可能很多人都不是很清楚...

·房屋建筑工程承包要注意哪些事项？
      房屋建筑工程承包要注意哪些事项？ 房屋建筑工程是近几十年来利润空间比较大的一个行业，有利润势必就有市场，有市场就有竞争，这其中就不排除有些人为了利润不择手段，瞒天过海，钻各种空子。为了维护好自身的利益，将自身可能遇到的风险降到最低，在开始的时候就要知己知彼，做好防护措施。那么在...

·老板拖欠工资多久违法我国《劳动法》规定
      老板拖欠工资多久违法我国《劳动法》规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。二、拖欠工资在什么情况下...

·浙江工程质量监管局部门的职责有哪些
      浙江工程质量监管局部门的职责有哪些工程质量监管局，顾名思义，存在的目的是为了监督各发包方、承包方按照法定规范从事作业，在不妨碍工人施工的情况下监管局需要适时检查承包方的工作，当然这只是对浙江工程监管局部分部门职责的概述，具体来说，浙江工程质量监管局部门的职责有哪些? 职责概述： ...

·工伤停工留薪待遇谁来支付?
      工伤停工留薪待遇谁来支付? 一、工伤停工留薪待遇谁来支付? 由工伤保险基金支付的待遇项目： (一)医疗待遇：工伤医疗待遇、住院伙食补助、康复性治疗费用、转外地治疗的工伤交通费、工伤住宿费、辅助器具安装配置费; (二)伤残待遇：一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金、伤残津...

·上班的楼道摔伤算不算工伤？
      上班的楼道摔伤算不算工伤？ 一、上班的楼道摔伤算不算工伤? 上班的楼道摔伤算工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 从事本单位日常生产、工作或本单位负责人...

·工地高空坠物砸死人可以要求对方赔偿丧葬费吗？
      工地高空坠物砸死人可以要求对方赔偿丧葬费吗？ 现实生活中，鳞次栉比的高楼大厦增添了城市的现代感，但是也增加了城市居民生活的危险系数。高空坠物砸伤人的事件并不少见，甚至还有砸死人的情况。那么工地高空坠物砸死人能够要求对方赔偿丧葬费吗?赔偿内容都包括什么呢? 一、高空坠物致人损害...

·终止劳动合同通知书发出时间应该在何时？
      随着社会法制化进程加快，企业在招工的同时会与劳动者签订劳动合同，但是在遇到不合格的劳动者时，许多企业则不太清楚终止劳动合同通知书发出时间应该在何时，今天我们就为您讲解一下终止劳动合同通知书的发出时间。 一、劳动合同通知书发出时间应该在何时？ ? 提前30天告知劳动者本人，并由其本...

·劳动者上班时脚扭伤算工伤吗？
      劳动者上班时脚扭伤算工伤吗？ 一、劳动者上班时脚扭伤算工伤吗? 劳动者上班期间扭伤了脚，可以认定为工伤。工伤亦称“公伤”、“因工负伤”。职工在生产劳动或工作中负伤。根据国家规定，执行日常工作及企业行政方面临时指定或同意的工作，从事紧急情况下虽未经企业行政指定但与企业有利的工作...

·未成年人只有16岁属于童工么
      未成年人只有16岁属于童工么依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。因此，满了十六岁不算童工。公司不应使用或支持使用符合上述定义的童工。...

·年龄超过60岁不得做工伤认定怎么办？
      工伤认定对于每一个受伤的员工来说都是至关重要的，但是在进行工伤认定的过程中也会有诸多的问题摆在面前，就是如果到了一定的年龄那么是否能够进行工伤认定，我们整理了关于年龄超过60岁不得做工伤认定的这个问题，希望对您有一定的帮助。一、年龄超过60岁不得做工伤认定怎么办?因为劳动法规定男...