对于很多在外打工的年轻人来说，在租房的自己人生地不熟，所以会

对于很多在外打工的年轻人来说，在租房的自己人生地不熟，所以会选择房屋出租公司来为自己找一定的房源。但是对于房屋出租公司来说，自己在给别人介绍房源的时候，也一定要注意一些相关事项，这样才能避免产生一些不必要的纠纷。下面是针对，南京房屋出租公司的注意事项是什么的介绍。
一、南京房屋出租公司的注意事项是什么?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
4、租赁合同细节条款签仔细。
房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
二、出租房屋要交什么税？
房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况：1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加。2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1%征收印花税。3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房产税;对于个人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%征收房产税。4、对于个人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×10%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×10%。5、对于个人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×20%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×20%。我们可以看出，出租公司作为房屋租赁的第三者，在中间起到的作用是非常关键的，在给别人介绍房源的时候一定要注意核实承租人的身份及经济能力，预留一定的数额房租抵押金，以免遭受到损失等等，只有将风险把控好了，才能更好的维护好多方的利益。

·劳动争议的种类有哪几种
      劳动争议的种类有哪几种 一、劳动争议的种类有哪几种 劳动争议按照不同的标准，可划分为以下几种： 1、按照劳动争议当事人人数多少的不同，可分为个人劳动争议和集体劳动争议。 个人劳动争议是劳动者个人与用人单位发生的劳动争议;集体劳动争议是指劳动者一方当事人在3人以上，有共同理由的劳...

·公司改制工商流程是如何规定的？
      我国鼓励有能力的公民进行创业，对于那些已经设立成功了的公司，在满足条件之后，进行改制，由于企业在存续期间，由于已经建立了一些债权债务关系，故而为了使得债权人的权益得到保障，规定必须按照公司改制工商流程进行改制。 公司改制工商流程： 第一、拟订总体改组方案。一般由企业会同聘请的具有...

·对于劳动者来说，要明确了解，用人单位需要为您缴纳五险一金。但
      对于劳动者来说，要明确了解，用人单位需要为您缴纳五险一金。但是五险一金并不是每年都是恒定的标准，会随着时间和经济水平的提高而相应增加。虽然各省市的缴纳比例不尽相同，但绝大部分的缴纳比例都在工资的四成以上。那么五险一金缴纳比例如何计算?这个问题，我们和你说一说。 一、五险一金缴纳比...

·苏州工伤伤残鉴定是如何规定的？
      由谁来提出工伤鉴定的申请，由谁来进行认定，这些在我们国家劳动法当中都是有明确规定的，现在对工伤鉴定的手续都是越来越健全，为了保障广大劳动者的利益，我国出台了相关的法律法规，让广大劳动者能切实的维护好自己的利益，针对工伤鉴定，我们为您举了一个苏州工伤伤残鉴定的例子，您可以参考一下。...

·职工工伤理赔标准是怎么规定的
      职工工伤理赔标准是怎么规定的?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。...

·基建工程质量评定地标是怎样的
      基建工程质量评定地标是怎样的？ 每一道基础建设工程都有其工作程序及质量评定要求，因为基建工程包括不同的项目，因此在做质量评定时都要根据不用的工程建设项目而定，并且评定的标准都要一定的等级划分，这需要工程建设的有关人员对此有清楚的了解，以把控好质量顺利完成工程建设。接下来在本文问您...

·员工劳动合同可以复印吗？
      员工劳动合同可以复印吗？ 在职业生涯中，可能每个人都需要找一份工作来维持生计，增加收入，找到工作后就涉及到与即将入职的公司签订劳动合同，那么劳动合同会给劳动者吗，可以复印吗？ 一、员工劳动合同可以复印吗? 劳动合同可以复印用，但是一般情况下要以双方签订的原始合同为准的。不过...

·身为工伤职工工资福利待遇包含哪些
      身为工伤职工工资福利待遇包含哪些 ?身为工伤职工工资福利待遇包含哪些 《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 工伤职工停工留薪期的“原...

·劳动合同解除终止协议书
      劳动合同解除终止协议书 根据甲、乙双方于 年 月 日签订的劳动合同，甲方按照以下合同条款之( )项原因，决定自 年 月 日终止与乙方签订的劳动合同。 1、 合同期限届满，不再续订新的劳动合同; 2、 在试用期内证明乙方不符合录用条件; 3、 乙方严重违反甲方依法制...

·用人单位需要支付用工合同违约赔偿金的情况
      用人单位需要支付用工合同违约赔偿金的情况 一、劳动者违反服务期约定用人单位要支付违约金吗? 《劳动合同法》第22条规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分...

·工作10年以上年没签合同被辞退怎么办？
      工作10年以上年没签合同被辞退怎么办?《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同;用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳...