想买老房子没有土地使用证可以吗？

想买老房子没有土地使用证可以吗？根据国家法律的规定，个人或组织合法使用国家土地应具备土地使用证。所以人们在购买商品房时除了房屋产权证之外，还会有一本土地使用证，在买卖房屋的过程中，土地使用证也要进行更名登记。但有一些老房子是不具备土地使用证的，那想买老房子没有土地使用证可以吗?我们一起来了解一下吧。
一、想买老房子没有土地使用证可以吗?
不可以。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。
二、如何办理土地使用证
办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。虽然说实践中有一些人会购买这些没有土地使用证的老房子，但我们仍然建议您谨慎购买，没有土地使用证意味着房屋所有人对该处土地没有合法使用权，如果遇到征地拆迁，房屋所有人也不会获得应有的征地赔偿。

·湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准
湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准一、湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。补偿标准：耕地：47250元/亩；菜地：51975元/亩；果园：51975元/亩；茶园：51975元/亩；精养鱼池：51975元/亩；林地：51975元/...

·征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？
征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？　土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为...

·与政府签征收土地合同应该注意什么
与政府签征收土地合同应该注意什么一、与政府签征收土地合同应该注意什么签订征收土地协议书一定要注意无论在哪里进行征地都有进行补偿，并且补偿还要签订征地补偿合同，这个合同是双方商议好的，不得存在欺骗行为，确保补偿款的总金额即各项补偿内容的具体明细，这涉及到双方以后分割拆迁补偿...

·甘肃征地补偿征标准
甘肃征地补偿征标准各位甘肃省的朋友，不知您是否正面临着征地的问题，那么您了解甘肃省关于征地补偿的最新政策消息吗，这可是与切身利益极度相关的问题。如果您还是很不是清楚的话，今天我们在这里将要介绍的就是2017甘肃征地补偿征标准，请一定要认真看。2017年2月19日，甘肃省政府发布了...

·国有土地使用权司法解释是什么？
国有土地使用权司法解释是什么?国有土地使用权司法解释是如下所述，第一条　本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。第二条　开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让...

·对于合同履行地包括哪些？
对于合同履行地包括哪些？一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履...

·临泉征地补偿人口安置的标准是什么？
临泉征地补偿人口安置的标准是什么?根据实际而定，土地管理法实施条例第26条规定：“需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或...

·在当今武汉征地补偿新标准2023是怎样的？
在当今武汉征地补偿新标准是怎样的？随着当今经济的快速发展，在武汉这样发展的城市，各种公共设施像高压电线，修建铁路等有可能会占用农田，这直接损害了广大农民的根本利益，但在遇到这些征地的情况是农民如何维护自己的利益，这就要清楚武汉征地补偿新标准是什么了? 一、武汉农村征地标准一...

·石门县征地补偿标准的公告内容是什么？
石门县征地补偿标准的公告内容是什么？在我国，政府有的时候会为了公共基础设施的必要，而对居民用地进行征收，但是这样却会侵犯到原来的土地使用人的利益，所以这个时候，政法就要对这些人员进行征收补偿了，但是由于每个地区的经济发展水平等条件的不同，所以征收补偿也是不同的。那么，石门县征...