·二手房签房屋买卖合同注意事项有什么? 二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前,首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件,这一点必须引起购房者的注意。2、必须明确双方的违约责任因为房产交易复...
·疫情期间房贷延期怎么办? 疫情期间房贷延期怎么办国家出台了相关规定,明确只有属于因疫情导致的才是可以申请延期,另外还只能对以下人群适用:因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等,另外对于因疫情影响未能及时还款的,经接入机构认定,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送,已...
·杭州房产税费怎么缴纳? 杭州房产税费怎么缴纳? 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。 1、定义: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2、征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的...
·已经抵押的房屋如何进行买卖 现实中,不管是已经抵押的房屋还是正在租赁期间的房屋,法律方面都是允许进行买卖的。不过需要注意,这类比较特殊的情况下,进行房屋买卖肯定会受到一定的限制。那法律中规定已经抵押的房屋如何进行买卖呢?我们马上为你做详细介绍。 一、房子已经抵押了还能买卖吗? (一)转让已抵押房产的法...
·夫妻共同财产的房产证怎样进行分割或者婚前双方共同 夫妻共同财产的房产证怎样进行分割或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应...
·如今无论是购买怎样的房产,只要允许向银行申请按揭贷款的,那多 如今无论是购买怎样的房产,只要允许向银行申请按揭贷款的,那多数人在无法一次性全款购房的情况下,基本都会采取这样的方式来买房。但是,即使可以向银行申请按揭贷款,此时也需要购房者自己支付首付。那在上海二手房首付是怎么算的?我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房首付怎么算? 所谓二手...
·一、疫情期间房租免租的详细规定是什么? 一、疫情期间房租免租的详细规定是什么?(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、...
·房屋买卖合同管辖怎么确定 房屋买卖涉及的交易金额比较多,而现实中围绕房屋买卖合同也是比较容易产生法律纠纷的。当发生纠纷准备打官司时,首先要确定管辖法院,知道去哪个法院起诉。那么您知道房屋买卖合同管辖怎么确定吗?请阅读下文进行了解。 实务中,对于“不动产纠纷”范围的理解,主要有三种观点:一是认为凡涉及不...
·房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷 有的人攒了一辈子钱就想买个踏实房住,但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多,房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么,房屋买卖纠纷都包括哪些呢?如果购房者遭遇类似情形,该如何解决房屋买卖纠纷呢?我们一起在下文中进行了解。 一、房屋买卖纠纷包括哪些 1、商品房预售纠纷...
·一、父母出资买房赠与还是借款? 一、父母出资买房赠与还是借款? 是属于赔偿与还是借款就要看实际的情况; 一是当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 二是推定—父母出资性质为赠与,但有个前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的...
·按规定离婚房产如何冻结? 男女双方在婚姻开始的初期,往往都是甜蜜恩爱,什么事情都是有商有量、你情我愿,但是一旦婚姻关系破裂,多数是形同陌路、甚至恶言相向,尤其是在办理离婚手续进行财产分割时,难免会你争我夺,有时为了防止财产被对方瓜分,甚至采用转移、隐匿等手段,那么,离婚房产如何冻结呢? 一、财产保全冻...
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