房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

房屋建筑时，一般委托方会与承包方签署房屋土建承包合同，是一般的建筑承包合同。合同签署是在双方当事人达成共识的情况下有效。很多人不知道合同签署时应该注意哪些细节。到底房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。


一、什么是房屋土建工程承包合同？ ?


房屋土建承包合同就是需要建房者和承担建房者双方就房屋建筑这一工程就各自的责任、权利与义务通过谈判，以合同的形式确定，并受法律保护的契约性文件。


二、房屋土建工程承包合同的基本格式 ?


甲方：


乙方：


甲乙双方按照《中华人民共和国经济法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

（一）、工程概况：


1、甲方准备在___新建___间___层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从___年 月 日开始动工，至___年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

（二）、质量要求：


1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

（三）、安全问题：


工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要说明：本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。

甲 方(签字盖章)

乙 方(签字盖章)

双方证明人(签字盖章)

年 月 日

三、签订房屋土建工程承包合同的注意事项 ?


仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；

严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；

使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；

对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；

明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

以上就是我们为您整理的关于房屋土建工程承包合同签订时需要注意的内容，包括土建合同的涵义，合同的基本范式，以及对于安全问题的声明和注意事项。综上所述，土建承包合同必须找具有资质的承包方。您看过之后会对土建承包有一个全面的了解。

·什么情况下企业可辞退工伤员工？
      什么情况下企业可辞退工伤员工?1、劳动法规定，职工患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的或者患病或者负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得解除劳动合同。2、因此，员工受了工伤，公司是不能随便辞退员工的。除非员工具有严重违法公司的规章制度等情形。若公司因为员工受工伤...

·劳动合同到期不续签不补偿怎么办
      劳动合同到期不续签不补偿怎么办遇到公司不续签也不想补偿的情况，建议及时保留证据申请劳动仲裁，或者去法院起诉。(一)、如果员工不续签要看具体情况1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补...

·有关于工商局肖像权的认定？
      随着法律法规的不断完善，近几年来所谓的肖像权被侵犯的案件越来越多，这种事在很多明星身上发生的尤为明显，您都知道很多产品为了打响市场，会花钱请一些大牌明星来做代言，但是有的企业为了省下这笔钱，就用其照片P到自己的产品上，这种行为就是侵犯了明星们的肖像权，那么有关于工商局肖像权的认定...

·劳动合同的订立原则有哪些？
      劳动合同的形式要合法，如除非全日制用工外，劳动合同需要以书面形式订立，这是；劳动法对劳动合同形式的要求。其次，劳动合同的内容要合法。订立劳动合同需遵循公平原则：就是在符合法律规定的前提下，劳动合同双方公正、合理地确立双方的权利和义务。订立劳动合同需遵循平等自愿原则：所谓平等原则就...

·工伤鉴定申请书没有工厂盖章怎么办
      员工在遇到工伤的情况下，由于涉及到员工的工伤赔偿，所以说用人单位的态度其实是很重要的。如果用人单位不积极的进行配合的话，那么对于员工来说在维权的道路上可能就是比较困难的，需要收集各种各样的资料，还需要耽误一定的时间去做工伤认定，工伤鉴定。下面我们要为您介绍的是工伤鉴定申请书没有工...

·劳动仲裁单位上诉还可以强制执行吗
      不可以。劳动仲裁胜诉后，只要对方未提起诉讼，该裁决已经生效，如果对方拒不履行裁决义务，你们可以向人民法院申请强制执行。但是对方已经提起了上诉，那就不可以申请强制执行了。法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以...

·重婚案件管辖分工规定是什么？
      重婚案件管辖分工规定是什么?重婚案件管辖分工规定是应当由被告所在地的法院和公安机关来进行管理，根据《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人民法院直接受理。根据《中华人民共和国刑法》第二百...

·一、劳动合同续签病假期间应该怎么处理?
      一、劳动合同续签病假期间应该怎么处理? 1、员工病假期间劳动合同到期，劳动合同期限依法顺延至医疗期结束。 2、如果员工的病情比较复杂，一时半会儿治不好，或者说治疗后不适合再从事原来的工作的话，那么也就没有必要再续签了。 总之，等员工病假后再续签合同的话，对于用人单位来...

·员工的工资一般在签订劳动合同的时候都会有规定
      员工的工资一般在签订劳动合同的时候都会有规定，那么关于提成工资劳动合同范本的内容是怎么样的?员工在单位上班表现好，单位一般都会针对情况给予一定的提成奖励，协议对于提成的方式以及数额应该有规定。 甲方：_________ 乙方：_________ 为了切实加强________...

·人防工程和民防工程的审批办理程序是怎样的
      人防工程和民防工程的审批办理程序是怎样的 人防工程和民房工程在平时的生活当中似乎并不常见，在您的心目中，这好像并没有什么用处。但是在战时就是可以保障人民生命安全的一项重要的工程，因此他的审批办理也是极为复杂的，那么就有人提出疑问：人防工程和民防工程的审批办理程序是怎么样的呢?在...

·受伤后多久进行工伤鉴定?
      受伤后多久进行工伤鉴定?对于伤残鉴定具体什么时间可以做，并没有明确的时间限定标准，要根据具体的伤情，确定治疗终结的时间。司法实践当中，一般是在事故发生三个月后可以做伤残鉴定。伤情严重一般在出院三个月后可以做伤残鉴定。在交通事故诉讼案件的实务处理当中，一般在发生交通事故后或出院后，...