个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租

个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租人的合法权益，双方往往会签订一份门面租赁合同，合同中会对双方的权利和义务作出说明。那么，门面租赁合同法律法规有哪些?我们即将在下文整理相关内容为您进行说明，希望可以帮助到您。

一、门面租赁合同法律法规有哪些?

1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。

(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、门面租赁合同无效的情况

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

三、门面租赁合同生效形式

1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2、依法成立的合同，自成立时生效。

承租人支付一定的租金使用门面，但承租人不能随意改变该处门面的用途。而如果合同采用的是欺骗的手段订立的，合同当事人有权认为该合同无效，这在法律上也是受到支持的。门面租赁合同的具体条款双方都应仔细阅读，以免产生不必要的纠纷。

·家庭暴力需要哪些证据？
家庭暴力需要哪些证据一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发生家庭暴力的时候，是收集证据的最佳时机。如果时间过长，没有及时保存相关证据，就可能导致证据的灭失，这对于事后的权益的保护和救济都很不利。从自己的工作当中可以总结出如下的几点供您参考：第一、证人证言...

·的新婚姻法的离婚条件有哪些
一、新婚姻法的离婚条件有哪些 2021年《民法典》正式施行后，《婚姻法》同时废止失效。离婚条件： 1、协议离婚（1）协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份；（2）协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人；（3）协议离婚的双方当事人须有离婚的合意；（...

·新婚姻法可以起诉第三者吗？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。现如今，不少人的婚姻都陷入了危机，有的出现了第三者，给个人婚姻和家庭带来了严重的伤害。以前的婚姻对此也没有做出法律规定，但是《民法典》可以起诉第三者吗，这也是很多人的疑问，受害的一方大多都是想起诉第三者和出轨的一方...

·离婚案件可以申请再审吗
一方向法院提起离婚诉讼，而法院也受理了的，那么才算是启动了离婚程序。在这样的情况下法官根据法律中的规定，同时结合案件的实际情况作出判决的，当事人可能会在生效之后表示不服。那这样的情况下离婚案件可以申请再审吗?我们一起在下文中进行了解。一、离婚案件可以申请再审吗再审是为纠正...

·国家赔偿责任的性质有哪些？
国家赔偿责任的性质有哪些1.代位责任该观点认为，国家赔偿是公务员的侵权行为造成损害，由国家代为承担赔偿责任。就是说，国家承担的责任并不是自己本身的责任，而是代公务员承担责任。从理论上讲，公务员就其侵权行为所造成的损害应由公务员自己承担责任，但因公务员财力有限，为确保受害人能够得到...

·婚内签订的子女抚养协议是有效的吗？
婚内签订的子女抚养协议是有效的吗？婚姻当中，难免会出现吵吵闹闹的不和谐因素，这个时候很多人会冲动，冒出很多不一样的想法和行为，就有一些夫妻，婚姻存续期间，就签订了财产分割，甚至是子女抚养协议，这一份协议真的有效吗? 《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚...

·离婚拒付抚养费被拘留的前提是怎样的？
夫妻双方离婚之后，孩子会与其中一方共同生活，而另一方则需要负担孩子必要的生活费，也就是我们所说的抚养费。如果应支付抚养费的一方拒绝支付孩子的抚养费，有可能会被法院拘留。那离婚拒付抚养费被拘留的前提是怎样的?我们在下文中整理了相关的内容，一起来了解一下吧。一、离婚拒付抚养费被拘...

·离婚孩子抚养权问题一定要说清楚吗
在离婚案里关于孩子的抚养权问题一定要说清楚，如果想要孩子的抚养权一定要努力争取，孩子的抚养权在办理离婚的时候双方一定要说清楚。一般孩子的抚养权的判定需要考虑到很多的因素，要根据孩子的年龄，成长环境以及父母双方的生活条件和个人情况等等因为作为抚养权判定的依据。父母双方达成协议的处理...

·一、隐瞒婚史离婚财产分割是怎么样的？
一、隐瞒婚史离婚财产分割是怎么样的？共同的财产一般是共同的平分。这个财产分割原则既可以对财产份额上多分点给受害方，也可以在某种财产上比如住房，多分配给受害方。这个原则主要是考虑到妇女属于弱势群体一面，所以适当进行多分配。同时，在分割夫妻离婚财产时，需要特别注意保护未成年人的合法财...

·起诉离婚财产分割费用是多少
在日常生活中，一些夫妻在婚前没有发现对方的毛病，可是在婚后却发现对方有很多缺点不能够忍受，无法继续生活下去，那么就有可能选择离婚。在离婚时一般情况下遵守的都是协议离婚，如果协议不成就有可能向人民法院提起诉讼，那么起诉离婚财产分割费用是多少呢？下面请您阅读本文内容。一、起诉离婚...

·冤案国家赔偿标准是什么？
冤案国家赔偿标准是什么最高检刑事申诉检察厅下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元。据最高检第十检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。...