现实中，并不是所有的房屋都是可以租赁给他人，出于交易的安全，

现实中，并不是所有的房屋都是可以租赁给他人，出于交易的安全，同时也是为了保护承租人的利益，我国规定了一些不能进行租赁的房屋。那到底哪些房屋不能租赁呢?相信很多人都不是很清楚，接下来，就让我们来为你做详细解答吧。
一、哪些房屋不能租赁
每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。
1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
2、没有产权证的房屋不能租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。
3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。
7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。
8、房屋权属有争议的房子不能租。

9、不符合安全标准的房屋不能租。

二、发生房屋租赁纠纷怎么办
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决;协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2、民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。如果发生租房纠纷，租房者可以找律师协助解决。现实中，有的人租赁房屋是通过小广告进行的，但有的人却是通过房产中介进行的。需要注意，在通过房产中介进行房屋租赁的时候，此时中介起的是一个居间的作用，会承担一定的法律责任，相比之下承租人的利益会得到一定的保证。至于法律中规定的哪些房屋不能租赁，我们已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。

·交强险赔偿程序规定是什么?
      交强险赔偿程序规定是什么？ 一、交强险赔偿程序规定是什么? 根据《交强险条例》中的相关规定，在中国境内的道路之上驾驶的机动车的所有人或其车辆的管理人都需要购买《交强险》，机动车所有人、管理人没有按照其规定投保交强险的，公安机关交通管理部门有权利扣留其机动车，通知机动车的所有人或...

·判决罚金不交会怎么样？
      判决罚金不交会怎么样?判缓判决罚金不交会强制缴纳，《刑法》第三百五十九条：罚金在判决规定的期限内一次或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制缴纳。经强制缴纳仍不能全部缴纳的，人民法院在任何时候，包括在判处的主刑执行完毕后，发现被执行人有可以执行的财产的，应当追缴。如果由于...

·车身划痕险免赔是什么意思？
       现在车辆越来越多，人们对于车子保险意识也越来越强烈，不光是购买交强险，一般好多连商业保险也会一起购买，对于新车来说还要购买车损险，和划痕险，那么对于车身划痕险免赔是什么意思？就是只要是投保了不计免赔，那么保险公司就会承担所有的责任，那下面就来听听我们的看法。 据了解，经过鉴...

·一、交通事故致死亡赔偿流程是什么?
      一、交通事故致死亡赔偿流程是什么? 1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条规定：“死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的...

·一、交通事故保险不赔偿的情形？
      一、交通事故保险不赔偿的情形有哪些 有以下情形的交通事故之一的，保险公司不赔： 1、车撞自家人不赔 第三者责任险只负责赔偿保险车辆因意外事故致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损害。在第三者责任险的条款中规定，“第三者”的定义中，不包括保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员...

·内蒙古自治区道路交通事故损害赔偿标准
      随着生活水平日益的提高，越来越多的家庭购买了汽车，车辆的增多，密度的加大，对交通道路安全带来了严重的威胁。今年，内蒙古自治区制定了关于内蒙古自治区道路交通事故损害赔偿标准的相关规定，今天让我们带您先一起了解内容有哪些。 一、内蒙古自治区道路交通事故损害赔偿标准内容 《内蒙古自...

·退商业车险需多久，怎么办理？
      退商业车险需多久，怎么办理？ 一、退商业车险需多久？ 商业险有效期都可以，还有在保险单有效期内，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保；仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。退保会损失部分保费 一般情况下，保险公司是按天数来办理退保的。 以商业险种为例，一般保险公司都规定，...

·汽车追尾事故责任如何划分
      汽车追尾事故责任如何划分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后...

·无证驾驶助力摩托车怎么处理
      根据交通法规定，无证驾驶是一种比较严重的违章，罚款是200到2000元。同时执行行政拘留，时间是7到14天。根据《中华人民共和国道路安全法》第九十九条 无证驾驶怎么处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并...

·犯了内幕交易罪既遂怎么判刑？
      犯了内幕交易罪既遂怎么判刑？ 自然人犯本条规定之罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员...

·我国自刑法修正案八开始就已经在危险驾驶罪中加入了醉酒驾车这一
      我国自刑法修正案八开始就已经在危险驾驶罪中加入了醉酒驾车这一项，自此开始，许多人在饮酒之后都不敢再驾车上路。不过实践仍然会存在一些心存侥幸心理的人，在醉酒之后仍然开车，违反法律规定。这些人在被抓获之后可能会想要找一些有关系为自己减轻处罚，这是不切实际的想法。那为什么醉驾找关系没用...